狮子山街办是帮万科物业选业委会委员吗？[已回复]

卫正义

狮子山街办是帮物业选业委会委员吗？
       街办肯定是不会承认的，但他们的做法证明了是在帮万科物业选业委会委员，他们在候选人条件中任然保存了“未欠交物业服务费用”作为候选人的条件；难道欠交物业服务费就不是业主了吗，那条法律有这个规定呢？所以说狮子山街办是在帮万科物业选业委会！
      欠交多久不能参加候选人呢？一天?一个月?还是一年?十年？
      你们依据的《万科城市花园业主委员会工作规则》就是万科把持业委会期间万科物业主导的，这个规则内容本身就是违法的，还是学学《民法典》吧，做事要遵守法律法规！！不要以为街办权力大就可以乱来！总有人管得到你们的。
      你们街办权力大，可以翻云覆雨，你们自己定的9月11日业委会委员候选人报名结束了且报名人数到达30人的情况下，又来修改候选人条件，又来公示报名时间，一看就是对报名人员不满意，没达到物业的要求所以重来，是不是选举投票，没达到物业要求也重来呢？
      这些事实说明狮子山街办就是在帮万科物业选业委会！！




附：两次候选人报名公告！

狮子山街道

您好！您所反映的问题，锦江区高度重视，立即责成狮子山街道办事处进行调查处理，现将有关情况回复如下：
经了解，关于欠交物业服务费不能竞选业委会委员问题，2021年9月13日召开筹备组全体会议讨论决定：重新调整候选人条件，调整的依据为：《万科城市花园业主委员会工作规则》，并于2021年9月6日-2021年9月23日在建筑区划内公示。根据《万科城市花园业主委员会工作规则》第四条第二款规定，将业委会委员候选人条件调整为：
业主委员会委员应当是本建筑区划内自然人业主，并符合下列条件：   
1、具有完全民事行为能力；
2、遵守国家有关法律、法规；
3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务未欠(拒)缴物业服务费用和建筑物及其附属设施专项维修资金；
4、遵纪守法，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
5、具有一定组织能力；
6、具备必要的工作时间；
7、本人及其近亲属未在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；
8、书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。
感谢您对万科城花业委会换届工作的关注，街道将督促并指导万科城市花园业主大会筹备组依法推进此项工作。

卫正义

《民法典》规定，欠交物业费物业公司可采用诉讼方式，万科物业5年多来都没合同的情况下在霸占广大业主的公共收益等，你狮子山街办怎么不过问呢！！就是原来万科物业主导的物业合同，上面也没有惩罚条款，做得再差也同样把我们小区物业费连公共收益都霸占完，业主有意见，对服务不满意就不能缓交不交物业费？

hehe

真无畏

狮子山街办你们是在亲自操刀啊，那是什么指导哦，本来人家第四届业委会还在组织第五届筹备组，你们急不可耐自己组织筹备组！！

天道酬勤3

狮子山街道 发表于 2021-9-29 14:03
您好！您所反映的问题，锦江区高度重视，立即责成狮子山街道办事处进行调查处理，现将有关情况回复如下：
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报名办法一改再改，且越改越荒唐，越改违法越严重
2021年8月27日，《万科城市花园业主委会正式候选人条件及其推荐办法》“候选人条件”在事后被多次修改。9月24日。新公布的“正式候选人条件及其推荐办法”，居然增加了一条：“未欠（拒）缴物业服务费用”等条件。增加这一条违法的限制绝不是业务知识不熟悉，是完全按照万科物业的要求在违法办事，是别有用心，因为包括街道党工委书记本人在内的街道办所有领导和相关工作人员都清楚、明白的知道，这一条限制违法违规。狮子山街道办都知道、且《法制日报》做了专题报道：“全国人大常委会法工委认为，民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作出了原则性的指引规定。将按时交纳物业费等相关费用作为参选业主委员会成员的必要条件，缺乏上位法依据，不符合立法原意和法治精神，应予以纠正”。但是街道办和社区在明知全国人大常委会法工委释法的前提下，仍然按照万科物业多年荒唐要求，剥夺业主最基本权利。
故，《万科城市花园业主委会正式候选人条件及其推荐办法》自始至终都是违法的，狮子山街道办和城花社区自始至终均在违法乱作为。