近期，我国主流城市土拍市场明显降温，多地土地流拍

宜宾卢子

近期，我国主流城市土拍市场明显降温，9月到10月份，杭州10宗地块，9宗地块居然无人报名竞标，广州推出的48宗土地，25宗流拍，北京43宗住宅用地拍卖，26宗无人竞买。
3季度土地溢价率降至3.9%的历史低位，福州，成都，天津，济南等多地均有多宗土地遭遇终止出让。一系列数据表明：楼市降温已经传导至一级土拍市场，这对地方经济将产生重大影响。

根据财政部的数据，2020年，中国土地出让收入飙升至创纪录的8.4万亿元（人民币，下同）地方政府卖地收入和财政收入比较，占全国2020年财政收入18.28万亿元的46%、占地方财政收入10.01万亿的84%。相比2019年卖地收入占全国财政收入的40.3%的高位，再一次创下历史新高。
  
创纪录的卖地收入，在疫情冲击经济的情况下支撑了地方政府的收入。但是，随着监管部门收紧了对各类房地产开发商的信贷支持，导致房企对土地的需求持续下降。据不完全统计，8月份，中国土地销售金额按年比计算，出现了17.5%的跌幅，这是2020年2月以来的最大跌幅。

就这市场上的1号庄家（地主）卖不动地，也不可能无节制的一直卖地，得想办法开源，房产税必定会加班加急的推出，2号庄家（开发商）大面积大力度的打折促销，只有散户才认为会涨，涨的理由还很业余。还有一个很现实的问题，绝大部分23456线严重过剩，哪里来的底气看涨？但凡就是多出门溜一圈都不会有错觉，你没感觉到那是还有天量的新房在建中未交付。

劳妨赋

宜宾的房子出了那么多问题，没人管，老百姓买房子都有心理阴影了