我是南充公馆业主，在选择业委会的成员时，对候选人没有充分了解（相信其他小区、其他业主在选择业委会成员时也一样），属于盲选，导致现在业委会在小区乱作为、胡作为。但是我声明，我是支持成立业委会的，但是不代表认可现在业委会的成员和他们的各种操作。 一、关于更换物业公司。 1、更换理由不充分。老物业从2012年入驻以来，小区3个大门有人值守、垃圾有人清运、卫生有人打扫、绿化有人修剪、破损有人修补、正常秩序有人维护，我以前对小区汽车、电瓶车乱停乱放还有意见，今年上半年也得到比较彻底的解决。物业想要让人100%满意是不可能的，我们小区比起周边小区也不瞥，总体来说还是达标的，更换理由不充分。 2、更换动机不纯洁。现在对更换物业跳的最凶的除了业委会，就是那些不交物管费那部分人（或者不缴物管费，打官司输了被强制缴的。不排除业委会成员也有这类人），妄图通过把老物业撵走，达到逃避物业费的目的（或泄私愤，因为输了拖欠物业费官司）。这部分人往往都是第一次住需要缴纳物业费的房子，认为他交的物管费就要享受星级服务，把别人的服务看的一文不值，不交物业费理所当然、理直气壮的拖欠物业费，并免费享受其他已交物业费业主的物业服务。南充公馆物业1.1元/平方，在南充不算高，何况还有不少业主拖欠物管费，业委会就敢保证新招的物业在现有物业价格下达到现有物业水平吗？ 3、更换程序不规范。更换物业是小区大事、涉及每个业主。业委会更换物业既没有征求业主意见，更没有履行相关程序。印象中，只找了几个不知道哪里请的人做问卷调查，其他内容记不得了，依稀记得有“是否同意增设地面停车位”和“是否同意更换物管”两个问题，请问问卷调查表能代替业主投票吗，合法合规吗？你的问卷调查统计数据是否公平、公开、公正，真实有效，在谁的监督下计票、结果公布给谁看了？在招标新物业之前，有在小区通知广大业主吗？新物业的选取程序是否公平、公正、公开，合法合规。 二、关于发放大米。 前段时间（大约是5-8月），业委会给业主发放大米。请问，这笔资金是你业委会成员自己掏腰包发给大家?不是。是那些拖欠物管费的业主交的物管费发给大家的？也不可能。而是广大已交物业费业主的钱买的，请问你业委会在做这个事情之前是征求了谁的意见，谁给了你这样的权利。同时，你采购这些东西的程序是否合法合规，有没有暗箱操作，私相授受。 我不反对用物业结余资金回馈广大业主，但是我坚决反对在存在大量拖欠物业费的情况下，动用公用资金无差别的乱发福利！反对不经业主同意私自动用公共资金？反对在没有任何程序和监管的情况下的大额支出。 三、关于小区和谐。 自2012年小区入驻以来，业主之间基本是和谐相处，没有突出、集中矛盾。业委会这帮人来了后，在小区煽风点火、搬弄是非，目前对是否更换物业，小区业主意见已经发生严重分歧和对立。更有甚者，听闻业委会将在12月底对所有地面停车位重新分配，试问停车位从入驻以来就陆续分配好了，有的车位已经使用了近10年，在这10年间小区业主也并未因为争车位问题发生任何纠纷，业委会一来就要重新分配，谁能服气，到时候必将纠纷不断。 四、向舞凤街道办、环都路社区的几点请求 1、恳请对南充公馆业委会进行约谈并加强管束，规范业委会行为，避免南充公馆小区人为出现矛盾和纠纷，维护社会稳定大局。 2、恳请对更换物业的决策程序在公平、公开、公正的条件下复核，必要时进行全体业主投票决定物业去留。 3、恳求对业委会选取新物业、物资采购等行为的决策程序、采购程序、公示程序等进行核查，确保程序合法合规有效，没有营私舞弊行为。 五、结束语 南充公馆向来环境优美、安宁祥和，不能因为一小撮耗子屎打破这样的良好氛围，维护小区正常秩序需要街办、社区、物业、广大正义业主一起努力，共同抵制歪风邪气。
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(匿名发布)
发表于 2021-10-20 17:37
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