南充公馆业委会乱象的看法[已回复]

清风10 · 发表于 2021-10-20 19:38

公枯雕发表于 2021-10-20 19:12
发帖的人明显是物业喂饱了的狗，业委会是我业主自已选的，是政府部门推荐的三方自愿者上门投票，选举结果公 ...

业委会是业主选的，我不质疑合法性。但是那是大家不清楚你们作为情况下盲选的，再选一次，看你们这群人还能选上不。

olnyyou雄哥 · 发表于 2021-10-20 19:54

其实中国人处理这种事情有个最简单的做法，清风对你屋里列祖列宗诅咒，如果你是和金房物业有利益关系，如果你说的东西不是真实的，你屋里世代男为盗，女为娼，敢不敢！

olnyyou雄哥 · 发表于 2021-10-20 20:01

事实真相到底如何不是你胡言乱语几句就可以污蔑的，更换物业是小区绝大部份业主投票，并且是社区开箱统计出来做结果，你一个垃圾的意见并不重要，你发这篇文章大不了想为物业当枪手，不过没点用处！

清风10 · 发表于 2021-10-20 21:10

olnyyou雄哥发表于 2021-10-20 20:01
事实真相到底如何不是你胡言乱语几句就可以污蔑的，更换物业是小区绝大部份业主投票，并且是社区开箱统计出 ...

谁是垃圾谁清楚

清风10 · 发表于 2021-10-20 22:33

olnyyou雄哥发表于 2021-10-20 19:54
其实中国人处理这种事情有个最简单的做法，清风对你屋里列祖列宗诅咒，如果你是和金房物业有利益关系，如果 ...

如果我跟物业没有利益关系，你全家世代男为盗，女为娼。不过你这种骂街赌咒的泼妇行为，我还是不齿的，真没素质。这就是这帮人的嘴脸，可以想象南充公馆在这样的人治理下，会是什么情景。

最好的未来14 · 发表于 2021-10-20 23:16

我也是业主，但是我被我不认识的人代表了！我也不知道这是好是坏。但只要不涨物业费，我就没过多的意见。其他的什么小区广告收益等这些钱，管他谁拿了谁用了，反正我也是得不得这笔钱的哈哈哈哈哈！

清风10 · 发表于 2021-10-20 23:26

最好的未来14 发表于 2021-10-20 23:16
我也是业主，但是我被我不认识的人代表了！我也不知道这是好是坏。但只要不涨物业费，我就没过多的意见。其 ...

正因为我也是这样的想法，认为谁干都一样，当初才盲选了业委会这些人。但是现在谁能保证，在现有物业费价格前提下，服务质量不下降。同时，对他们人为在小区制造矛盾感到担忧。

起跑时的黎明 · 发表于 2021-10-20 23:57

清风10 发表于 2021-10-20 15:43
公共收益经谁同意使用了。这些业委会及其帮凶的嘴脸暴露无遗

这个清风是不是也在泰合尚渡有房

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

印串朋 · 发表于 2021-10-21 00:12

发帖人睁眼说瞎话，没业委会前小区消防系统全被物业整烂，消防通道赌死，公共收益被物业强占，业委公给业主发慰问品先都在小区和各大群公示了，按你的罗迹，小区公共收益业主不该享用，只有物业可以长期霸占，明眼人一看都知道你是物业的走狗。

印串朋 · 发表于 2021-10-21 00:21

发帖的人睁眼说瞎话，业委会发米都在小区和各业主群公告了的。难道小区公共收益业主没法享用，只有物业可以强占？一看都知道你是吃里爬外物业走狗。

手机网友 *发表于 2021-10-21 08:57* · 发表于 2021-10-21 08:57

匿名者发表于 2021-10-20 17:37
业委会应该公示小区公示收益收支明细不能随便动用公共资金就算给大家发福利也得拿到小区大部分 ...

睁眼

G608 · 发表于 2021-10-21 15:17

清风10 · 发表于 2021-10-21 19:54

我的疑问，你们只会威胁、攻讦、恐吓、赌咒，从没有正面回应。那好，我来一一正面回应你们的攻讦。

一、“印串朋”说“没业委会前小区消防系统全被物业整烂，消防通道赌死，公共收益被物业强占”，也许或多或少存在这些问题（我想物业也真是神经病，故意把消防系统整烂，让你们找毛病把他们撵走）。你说这话的本身，就说明现在这些问题已经不存在了，物业改正了嘛，既然改正了，为什么还要换。法律定罪前，也要根据罪过大小、是否改过来决定，你们就要一棒子打死。现在小区还存在私设家庭茶坊、硬化公共绿地、圈占公共绿化、楼顶私自搭建等问题，这些问题正是需要物业和业委会一起去规范管理，业委会指出消防通道这些问题，物业及时整改，就是你们共同努力、相互监督的结果，本来有了好的开始，却没有好的结尾。小区1000多套房子，几千人，你们能保证新招的物业，就一定能完全符合所有人的期望和要求？你能保证，你们新招的物业，面对以前存在的问题和以后大家指出的问题，都能及时整改到位？

二、“』鐤姒”说“请问我们小区的卫生环境那么差你没看到吗？”，我想说，我长期住小区，真没有觉得卫生环境差，更没有看见成堆的垃圾长期间无人扫，甚至没有看见明显的垃圾。到底谁的眼睛有问题，各说各的，也扯不清。但是我想说个几个数据，1、在“安居客”APP上，有每个小区的均价，南充公馆的二手房均价普遍比周边塞维利亚、金色愿景高500-1000元；2、在“贝壳”APP上，没有均价，但是挂出来的二手房价格普遍比周边天府明珠这些小区多1000元以上，这些小区地段、房龄（基本都是10年以后）都和南充公馆差不多，为什么有这些差距。未必那些卖房业主是神经病，小区环境像你们说的那样糟糕，还敢比周边小区卖的高？那些买二手房的人眼睛是瞎的，多花几万块买一个被你们说的环境那么不堪的小区？3、我们小区的入驻率在周边小区算是排在前列的，如果小区环境不好，早就搬走了（除非这位热心小区管理工作的业主晚上不住这，看不到亮灯率；如果你真的晚上不在小区住，麻烦你抽空白天到小区，抬起你那不接地气的头，用心数数还有多少套房子没有装修嘛。不过就凭你那睁着眼睛说瞎话的眼睛，估计也数不出来什么好结果）。虽然房价和入住率高不能说明全部，但是能从侧面说明南充公馆品质要高一些，品质高又能印证我们小区的环境管理还是基本到位的。APP的数据不是我所能左右的、是客观的，谁在用眼睛反映小区真实情况，谁在闭着眼睛瞎说，一目了然。

三、几个人攻讦，说我反对公用资金发福利。首先，请你们看清我的发言，我哪句话说了反对公共资金发福利了，是眼睛问题还是理解问题（还是像上面那位业主那样，看问题不客观，主观臆断）？我有疑问的是，发放集体福利这样的大额支出，他的决策程序是否是经大多数业主同意，他的采购流程是否完善（比如公开询价、公开比价）。小区的休息椅短缺、老年人活动的地方都是捡的废旧等等，把钱用于这些方面，难道不是用于业主吗，不是用于公共福利？就一定要买米这种形式吗，谁家还缺这点米，谁家领了这点米就不愁吃不愁穿了？你们为了攻讦而攻讦，脸不红吗？（顺便在向尊敬的业委会问一个格局不大的问题，没交物管费或者物管费没交齐的业主，是不是领取了大米？这对按期交了全部物业费的业主公平吗？）

四、还有那位信传统文化的“olnyyou雄哥”，要赌咒发誓，我也正面回应。发誓是对等的，如果我和物业没有你们说的那种利益关系，你和你家人加倍受到那些报应。人在做，天在看，你信就好。

五、我作为业主，不知道投票选举换物业这事，我发出我的疑问有什么问题吗。清者自清，你们可以将投票结果（甚至投票原稿），包括房号、房主、电话（这些物业都有）、投票凭证，像贴你们照片那样贴在小区里，让有疑惑的业主挨个打电话核实一下（我想美国选举有疑问都可以复核，我们选举出来的业委会应该不会那么专制，不敢拿出来吧）；又或是周末在小区搭个台子，让在家业主再投一次，没到的由社区、老物业、业委会和群众代表共同挨个打电话询问投票意见。这样，弄出来的投票结果，既证明了你们的大公无私，又让所有有疑问的人打消顾虑，以后开开心心支持新物业和你们工作。同时，我也会在此向你们诚恳道歉。

结束语：2014年，小区闹房屋质量问题（事实证明没有什么问题），外面很多人都以为南充公馆房屋真的有质量问题（现在都还有人问我是不是南充公馆房子真有问题），影响了南充公馆房价。现在你们又闹这一出，再次对小区环境和管理进行自污，如果再换一个比现在物业都不如的进来，受影响的又是广大业主的利益。

孙唯磷 · 发表于 2021-10-22 00:20

这位清风，你的发言看似道貌岸然，义正词严，实则是造谣诽谤，诬陷中伤。现在对你在公开平台的喋喋不休，自话自说，作一正面回复（仅此一次，不再奉陪）不然你的独舞越跳越起劲，脱口秀越说越开心：一、南充公馆小区自接房至今，消防一直处于半瘫痪状态，无专门的消防控制室，且经常无人值守，2-8号楼栋里消防栓至今无水，这是不是事实？2020年，被业主举报，消防部门对物业公司罚了款，这是不是事实？试问，周边这么多小区，有哪一个小区消防瘫痪了的？这种置小区业主生命财产安全于何地的做法你不会不知道。君子爱财，取之有道，不能只赚昧心钱！你说物业改正了就不换，可以！问题是没改呀？再说了，换不换是业主大会业主投票表决的，你想不换就不换？你以为有人承诺可以在小区做一辈子就能做一辈子吗？我们业主自己给钱，难道还不能自己决定选聘物业公司吗？小区私设茶坊、圈占公共绿化、硬化公共绿地等乱象不正是物业不作为，未履行服务合同的铁证吗？业委会成立后与选聘的物业公司签订新的服务合同，是法律赋予业主的权利，你觉得有何问题吗？
二、你说你长期住小区，卫生环境差你没看到，是你选择性无视还是故意颠倒黑白，无从得知。不说远了，就说9月中央环境督导组来南充，物业为了节约成本，十几天不清运垃圾，被城管执法大队罚款，这是不是事实？小区里杂草丛生，树木枯死，这是不是事实？单元门禁整瘫痪，你不可能看不到。
我们小区买房时本来就比周边小区房价高，你煞费苦心，用了很多这app那app上的数据来佐证，难道说这是物业公司的功劳了？当然一个小区物业服务得好的确能提升小区品质，正因为大家意识到这点，也正因为由于服务得不好，几百户业主不交物业费来抗议物业的不作为，为了避免小区烂下去，热心邻居才克服各种困难成立了业委会。你应该懂得利益体的阻挠是多么猖獗，成立业委会有多么艰难。自己当家作主来选聘物业服务公司，物业公司是不是应该认识到自身也有问题呢？
三、你也说小区休息座椅短缺，老年人活动地方都是捡的废旧，这可与你上面说的小区入住率高、小区品质高自相矛盾。10年的小区公共收益100多万啊！物业居然连几把休闲座椅都舍不得花钱买？老年活动的露天地方都舍不得投入几千块钱添置几把椅子？谁家没有老人，你们于心何忍？如果你是真业主，你不是在昧着良心说瞎话吗？这就是你眼中的好物业？你的眼是什么眼？钱眼吗？
四、你也说人在做，天在看，是的，如果你是小区业主，邻里之间为何不能当面好好沟通，跑到这里来丢人现眼？你还想小区房价高，有你这样吃里扒外，居心不良的人，小区的品质能高？房价能高？你如果相信报应，请你善良点，不要在做这些下三滥的事情了，于事无补，反而丢了格局。
五，作为业主，你不知道投票换物业的事，是真不知还是假不知，只有你自己心知道。召开业主大会公告在小区公示20几天，会期近10天。街道、社区领导均到场指导，小区1000户左右业主，800多户参与投票，700多票赞同公开选聘物业，39人反对，70多票弃权。在社区会议室验票，统计结果，形成决议。你去学学民法典，看这是不是业主决定的换物业。小区自治管理的原则就是少数服从多数，志愿者两天上门扫楼，小区大门固定点几天投票，然后在通过物业提供的信息打电话，在微信业主群里发信息等方式投票，你如果是小区业主你怎么会不知道？除非你不是小区业主，你当然不知道。所以，你对这些都没做调查研究，就在网络上公然否认业委会的工作，你这是极不负责的中伤！你们的目的不就是想继续把小区当你们的摇钱树吗？搞好服务才是正道，前期物业不是旧社会的保长，小区的主人是业主，不是你们。
你又说2014年，小区业主维权造成小区房价下降，俗话说，家丑不可外扬，你批着正义之士的外衣，做的尽是龌龊之事。试问：你们多次在网络上造谣诋毁业委会，是何居心？业委会是小区热心邻居，没有功劳也有苦劳，是不是？有的人恶意中伤抹黑同行，这是一个有道德底线的人做的事情吗？醒醒吧，不要被门夹了脑袋，被猪油蒙了心！

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