万锦熙岸二期交房品质差维权难[已回复]

任鹏

【腾讯文档】万锦贰的“品质”大赏图集
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该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

天府新区政务

网友：
    您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    经核实，关于房屋质价不符问题，根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积”的规定，商品房的计价方式由出卖人（房地产开发企业）与买受人（购房人）在《商品房买卖合同》中约定。对于商品房含装修的，装修标准、装修价格由当事人自行约定。若发现实际装修与合同约定不一致的，我局将依法严肃予以处理。
    关于中海锦江城万锦熙岸二期小区外立面鼓包、起壳、凹凸不平的问题，公园城市局工作人员于2021年6月到现场进行了解核实，该项目外墙采用真石漆涂料，个别楼栋外墙立面局部存在鼓包、不平整等现象，针对该问题，公园城市建设局于2021年6月18日对该项目下达了《建设工程整改通知书》，要求由建设单位牵头组织施工单位、监理单位，对存在的问题进行全面排查，立即整改。该项目外立面鼓包、不平整等问题已于10月底基本整改完成。
    关于小区的商业瓷砖颜色不一的问题，经公园城市局工作人员核实，小区底商外墙采用天然石材，天然石材自身就存在色差，为正常现象。
    关于该小区房屋卫生间没有按照规范接等电位线，花洒龙头等未接等电位的问题，经公园城市局工作人员核实，由于该项目卫生间给水管道为PPR塑料管道，根据国标图集《等电位联结安装》15D502，第18页“浴室局部等电位联结示例”，与不导电的塑料管道相连的花洒、龙头等，不需要做等电位联结。
    关于万锦熙岸二期小区房屋地板等问题，公园城市局工作人员已于2021年10月30日及11月5日，组织该项目建设单位、物业公司及部分业主代表在现场进行协调处理，公园城市局工作人员责成该项目建设单位牵头对室内质量问题进行全面排查，并对排查到的质量问题，立即进行整改，要求在2个月内整改完毕。您室内存在的质量问题，可以直接到小区物业中心登记，建设单位会安排人员进行处理。
    关于中海锦江城万锦熙岸二期违规赶工，偷工减料的问题，经公园城市局工作人员核实，该项目在10月份基本上大面施工已完成，后期施工内容为收边收口等施工内容。现场抽查，未发现偷工减料的问题。
    关于小区腰线层阳台与购房合同不符，超高8cm的问题，公园城市局工作人员已核实，阳台腰线标注高度为结构高度（以室内地面正负零起算），由于阳台结构降板约5厘米，再加上腰线顶部装饰抹灰层高约2-3厘米左右，故阳台腰线实际修建完成后高度较结构标注尺寸高约7-8厘米，现场腰线施工符合设计图纸的要求，不影响结构安全及使用。
    关于该项目在顶楼做闭水试验的问题，经公园城市局工作人员核实，该项目在11月初在屋顶进行了闭水试验，发现有个别楼栋顶楼存在局部渗水现象，目前渗水问题已全部处理完毕。
    以上情况于2021年11月12日分别与业主代表王女士、刘先生、江先生、张女士、王先生联系，请相互转达。