南充政府关于地方的政策法规与国家上位法相悖，不需要及时纠正吗？

mala123458 · 发表于 2021-11-27 23:33

   南充政府关于地方的政策法规等等与国家上位法相悖，不需要及时纠正吗？
   根据《南充市物业管理条例》，第二十二条  业主委员会委员应当由遵守法律法规、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任，但有下列情形之一的，首次业主大会筹备组不得提名为业主委员会委员候选人：
（一）不具有完全民事行为能力的;
（二）未按照约定交纳物业服务费及其他相关费用的;
（三）未按照规定交存住宅专项维修资金的;
（四）违法搭建建（构）筑物、损坏房屋承重结构、破坏房屋外形或者擅自改变物业使用性质等不当使用物业的;
（五）有不良信用记录的;
（六）非法占用公共区域或者共用设施设备的；
（七）接受减免物业服务费及相关费用获取不当利益，收受或者索取建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主的财物的;
（八）本人及其近亲属在本物业管理区域提供物业服务的物业服务企业、机构中任职或者有利益关系的。
但是在《民法典》于2021年1月1日开始实施之后，收到公民提出的审查建议后，按照工作流程，全国人大常委会法工委启动了对两个省份的物业管理条例的审查。并且在2021年6月，全国人大常委会法工委以民法典立法原意和立法精神为依据，就地方立法将“必须按时交纳物业服务费用和住房专项维修资金”作为业主参选业主委员会成员的必要条件的规定作出审查意见。经研究，全国人大常委会法工委认为，将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件，缺乏上位法依据，不符合立法原意和法治精神。 “业主与物业服务企业之间是基于物业服务合同产生的民事法律关系，业主拒不交纳物业服务费的行为，是民法典规定的违约行为，物业服务企业可以通过违约条款寻求救济。地方性法规以资格限制的方式，干预平等主体之间的民事法律关系，不符合法治精神。”
在今年1月1日民法典正式施行前，全国各地已经部署开展了民法典涉及领域的法规、规章、司法解释、规范性文件专项集中清理工作。南充市委市政府相关清理工作已经落后了，把与民法典相悖的地方进行清理纠正，有错必纠不能光喊口号！发帖子政府部门也不回复，政府工作实在是不咋的。