犀浦街道办诱导小区业主同意动用维修基金[已回复]

金粮路扛把子

    2021年10月25日 郫都区消防大队在对犀浦镇金粮路566号新里派克公馆小区进行消防检查后出具了一份消防存在安全隐患的公告，但并没有出具整改通知单，应属于日常消防检查。 但基于这个文件，业委会10月27日马上出通知说小区消防设备”均已超过使用年限，存在较大安全隐患“，消防大队只是对小区消防情况做了说明，业委会自行杜撰，夸大小区消防问题，急切想动用小区维修资金。本来小区消防维保一直由物业负责维护，这么多年物业不维护，导致小区原有消防设施损坏，在没有追究物业责任的前提下，一门心思想着立刻申请维修资金。
   刚好11月成都新冠疫情严重，此时才暂时搁浅。 11月30日，防疫刚刚送了一口气，犀浦街道办立即组织100多号人的队伍进入派克公馆小区进行维修资金使用民意调查（据工作人员反馈，所辖金粮社区人手不够，还从其他社区借调了几十人过来），但上门征求意见过程中，工作人员存在明显结果误导，小区业主表示不同意动用维修资金的，工作人员立马收回表格不让业主填写反对意见；业主不了解其中具体情况的，工作人员告知业主这个你签了嘛，签了也没有什么实质性的作用；同时在签字过程中反复暗示业主”前面的业主大多都同意了“；欺骗业主，误导业主不能表达真实意愿。 鉴于此建议犀浦街道办立即停止上门意见征集。此前业主签字意见应属无效，在上门征求意见过程中应保证有小区业主监督，避免弄虚作假，误导签字结果的情况。
    小区维修资金的使用应当业主说了算，犀浦街道办如此匆忙动用小区维修资金意欲何为。100多号人上门调查，这笔费用最后谁来买单？在12月1日小区公众号”派克路人甲“ 发表的 ”小区维修基金使用，业主说了算 | 民意征集“上显示，截止2021年12月1日下午15：45，该则推文阅读量1045，参与投票682人，其中648人投票反对申请维修资金进行消防设备维修。望市、区、县、社区政府能够听从民意，慎重启用维修资金，保证民意调查结果真实有效，公开透明，监督到位。避免小区维修资金白白流失。
    新里派克公馆小区交房至今也才10多年，若如业委会所说所有消防设施已经全部失效急需更换，住宅小区70年，那以后4000万的维修资金够不够10年来换一批消防设备的。 本应对消防维保负主要责任的物业主体，这个时候又躲到哪里去了？ 物业维保不利的情况是否又有人来清查？？

郫都区犀浦街道

尊敬的市民您好！您所反映的问题，我街道高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于您提出派克公馆动用维修基金维修消防设施不合理、小区物业不作为一事，我街办赓即安排工作人员进行调查。根据成都市郫都区消防救援大队以及第三方检测机构四川广胜明轩建筑工程有限公司检测新里派克公馆现存在以下消防问题：一、火灾探测报警产品已达到使用寿命，产品误报现象频繁，故障严重，火灾自动报警系统及消防联动系统现已不能正常运行；二、火灾报警主机、消防广播主机损坏，火灾自动报警系统及消防联动系统不能正常运行；三、消防控制室较多，主消防控制室和分消防控制室不能联动；四、消防报警线路存在大量故障，部分线路出现断路、短路现象，部分线路因为电线老化而不能使用；四、部分应急照明灯具、疏散指示灯具和应急柜损坏；五、自动喷水灭火系统存在部分喷淋泵、稳压泵设备故障，地下室部分喷淋喷头漏水现象；六、消火栓系统存在部分消火栓栓头漏水、消火栓泵故障及消火栓控制柜故障的现象；七、防排烟系统不能正常运行，部分风机、风机控制柜损坏，部分风管支吊架严重锈蚀致使风管坍塌；八、气体灭火系统不能正常运行，系统线路未连接，灭火剂储存瓶压力不足；九、防火卷帘不能正常运行，严重变形，不能正常升降等问题。
2021年10月25日成都市郫都区消防救援大队特发《关于新里派克公馆小区存在消防安全隐患》的公告，并将该公告张贴于小区公示栏进行公示。根据《成都市住宅专项维修资金管理办法》规定，发生消防设施设备严重损坏危及房屋使用安全的，符合专项维修资金的使用情况。此次入户调查目的是听取广大业主的意见，同意或不同意都可与入访者进行表达，并按照本人意愿填写入户调查表。正式启动房屋专项维修资金使用时，将按有关规定程序进行。我街道已严格督促物业切实解决广大业主的实际问题，加强小区内管理与维护。
感谢您的支持与理解！

金粮路扛把子

这才是小区真实的民意， 社区组织人员电话调查，真实结果没人能看到。 就在12月3日，征求意见工作人员改变了策略，给业主打电话时不提使用维修基金一事，直接问“你同意消防整改了吗” ，继续骗取业主同意动用维修基金一事。为何要不顾名义，欺骗业主，一心想要动用小区维修基金？？？请街道办出面回答。这样弄虚作假的征求民意还在继续，业主多次向12345举报，给街道办社区反馈， 置若罔闻，一意孤行。

呼声编辑1

已转交至郫都区

xuegang8821

顶起来。

应贤偿

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美丽5

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米说拉米说

昨天看到物管贴了一个公司的报价和方案，社区说是还在征集意见，就已经有公司报价和方案了？？？？？ 惊悚，还是一家成立于2020年10月的公司，而且还是一家因为通过登记的住所或者经营场所无法联系的 、未依照规定的期限公示年度报告的企业，阔怕~~~~~~

东剖姆

顶起来！

尚协尖

小区业委会到底是哪些人？全体业主都不清楚。罢免业委会！！

宓滞乌

顶！1号晚上领导来小区答惑，答应公布业委会名单及其它问题！结果2号晚上传不能公布

竺咨含

说的对！！我们业主根本不同意使用维修基金！！事到如此，业委会呢！一句话不出来说！

joyzhang52100

现有业委会不作为，不出面，不做事，要这样的业委会有何用

岳毒僵

业委会为啥这么大的事都不出面，多年的不作为，现在小区业主怨声载道，为啥相关部门都能够无视？

逄伞村

5000多户的大小区，公共收益一年只有几万块，很多本属于公共收益被业委会搞掉了，这是集体资产流失，是犯罪。而且业主想换还换不了，而且消防设施物业这些年根本没有维护过，这就是失职，应该承担责任。现在想拿业主的维修基金给他们错误买单，简直不要脸

元促锰

我是小区业主，这个事情真实！希望纪检出面查清楚

金粮路扛把子

最终表决结果

金粮路扛把子

郫都区犀浦街道 发表于 2021-12-14 13:02
尊敬的市民您好！您所反映的问题，我街道高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于您提出 ...

为何不回复小区这么多消防设备为何全部不能使用，小区物业对小区消防维保应该承担重要责任，楼道干粉灭火去生产年限2009年较多，早已过可使用年限，物业一直不更换带病上场，小区业主发现地下室有消防栓里面没有消防水管，楼栋通风排烟设备垮塌多年，物业一直不维护不处理，部分楼道应急照明灯不能正常工作，物业也一直不维修不更换，防火卷帘门被车子撞变形，物业知晓也不安排修复，小区消防实施的破坏完全是因为物业长期不作为导致。 个人认为用小区的维修基金来为物业的不作为买单及其不合理。 小区消防设施应由物业自费出钱维护。