事 件 后 续 进 展
2021年12月20日位于南充市[ 高坪区 ] 江东新区江东中路八段中南原山售楼部，称是该售楼部组长，致电邀请我的伙伴王某去[ 高坪区 ] 江东新区江东中路八段 中南原山售楼部谈判核实事情的真实性。
2021年12月21日下午另一位中南原山的声称自己是管理车库的职业销售顾问联系到了我们并用微信加了我的伙伴王某，王某问我本人怎么回复中南原山职业顾问黄某，我就给我伙伴王某讲让她按照我的话说反正你知道当初我们买房和车位他们工作人员明确销售方式和金额包括了中南原山的业主购买房子换购车位都能办到产权证，你就顺便问这中南原山黄销售顾问车位能不能办到车产权看黄职业顾问怎么说。结果中南原山职业顾问黄回复的是没有车权证明，让我们大吃一惊，说卖的是拥有符合办理产权车位的70年使用权，非人防车位，和现在南充市面保持一致，然后伙伴王某在微信又问 没有产权那交的几万是什么定义， 中南原山销售顾问黄某说简单来说只有使用70年产权{有意思唱黄梅戏了} 以下是截图对话
晚上回到家我就给王某说明天你约谈的时候顺水推州他们不是说车位办不到产权你就装傻就顺着他们来，正好采集相关语言举证，{一个车位报价问题演变成为没有产权问题} 中南原山没有一句实话
2021年12月22日上午10点我的伙伴王某和某中介公司工作人员一同去了[ 高坪区 ] 江东新区江东中路八段中南原山售楼部进行谈判，在谈判期间我的伙伴王某给我打电话回馈谈判结果。
我的伙伴王某用电话告诉我的第一句话说他们中南原山的车位销售价格变成了没有定下来，意思说还没有定价，到时
候他们把中南原山车位的销售价格定下来再说，定下来后通知我们， 我的伙伴王某说不要到最后定下来后，中南原山车位选
剩了也销售的差不多了，在通知我们。然后王某把电话递给中南原山工作人员和我电聊，我说车位在报盘的时候车位就已经定
价了，现在你却告诉我们因为我们出现的新问题你们中南原山的楼盘要重新定价，你这个整的劳师动众，有点过了。
后来中南原山工作人员提到他们管理销售层确实出现了销售问题，中南原山的工作人员说再销售过程中也是是存在了一定的问题，还是向我们道歉，反正也就只说了道歉两个字，然后中南原山的工作人员又说他们招的这一批销售人员，除了张某对我们卖房的承诺，其他销售成员没有承诺过这些话，大概意思还是说的车位，说当时可能他因为卖房子做出了这些承诺，然后这位中南原山的工作人员说，他们会努力解决这一个问题，然后这位工作人员又说，在之前他们卖的这个车位，是为了做一个回访说抗议很大，停止卖车位，（一会儿卖一会没有定价一会又停止销售 ）都已经卖了那么多车位了还说没有定价，， 后面说 由他们公司决定，就现在不针对车位开盘，具体开盘时间待定，然后说等2022年3月底交房之前，他们会拿出一个方案来解决，看是先把车位卖，还是拿给客户使用一段时间。（五证都齐了，房子都买了开始唱黄梅戏了，说没有产权 ）在之后的谈判中我越听越气，还在说车位没有产权不想在电话拆穿对方，不然大家真的很尴尬，一手的证据截图录音，不知道心里到底他们在想什么，未实际出发解决事情，就知道说他们给道歉，就是道歉二字，说送个电视机，那你把我们买贵的差价退给我们我给你买十台电视送给你中南原山，到最后我一直顺着对方的说话 明明他们售房部自己的人都说过车位有产权能办，还在的欺骗，到后期答非所问，不针对重点，问对方姓什么也不方便告诉我，就只说是调查小组解决问题，我也不知道解决什么问题，又说重新制定销售方案，停售目前的车位，给我的感觉对方中南原山顾问想把一件事办好这个办好是为自己楼盘办好，不是从利益中解决老百姓的痛处，最后也没有说过什么，就说的是明年3月前制定方案通知，然后我在电话回复我时候我1月底来拜访，说白了你的销售出错是你们内部员工问题，当时答应我们什么条件我们就按什么条件来交易，她出错跟我们又半点关系吗，只因为这样我们也考虑到这样的因素才购房，那我严重怀疑你们有误导性消费，现在你们没有卖完之前只有四五千一平方，那我也说我买贵了，你现在退我差价，当时我们考虑错了。真的是漫天谎话中南原山，没有一点诚信 以下是我通话录音截图通话长达18分
针对以上问题我提问
第一 之前我发帖是因为销售人员给我们报的价格出现了问题只是这个问题说实话要解决不难，但你们不诚心，满口谎言和心计
第二 我买中南原山的房产销售人员明确告诉我车位有产权而且我们买了房子车位按之前承诺的价格支付能办车位产权证为什么现在突然改口说办不到
第三 你们销售顾问黄某说的是车位没有产权证 说的是拥有符合办理产权车位的70年使用权，非人防车位，和现在南充市面保持一致 我请问什么叫非人防和人防车位，还符合办理产权车位的70年使用权，简单来说只有使用70年产权 没有产权证你们这句话是不是很矛盾啊，如果你不懂非人防车位和人防车位还有产权车位的性质我给你普及。还非人防车位售房的性质都没有搞懂。搞的自己多专业样
（1）非人防车位
其产权属于开发商或建设单位所有，个人或机构可以通过购买来获得产权。因为非人防车位大多是普通产权车位，其产权年限与房屋建筑的产权年限一致，可以达到70年。 （2）人防车位 人防车位通常指的是没有产权的车位，开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。 （3）产权车位 产权车位是可以进行买卖交易的，这位车位属于开发商出售给购房者的，所以开发商会在收房的时候赠送产权车位的；由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一直，业主取得产权证书后也可以出售车位。 第四 你说你们现在 是现在停售车库销售说抗议很大，请问是什么抗议，为什么停售，之前不是一直在2021年12月20号前你们的销售顾问任某还在问买车位的事，而且车位还在正常销售，但你们给我说的是在调查市场，你调查市场跟销售车位有半毛钱关系，你们车位已经有实质性交易结果就证明已经定价，我们来谈判说 没有定价好，越扯越远，越荒唐， 就因为一个车位价格问题多一两万问题越框越大越扯越远没有诚意，满口谎言。 第五 开放商中南原山楼盘5证都是办齐了的还谎言漫天办不到产权 、土地使用权证书；2、建设工程规划许可证；3、施工许可证；4、商品房（销售）预售许可证明；5、不动产权证书。这些产权是查的到的。你以为现在老百姓没有文化。 我说了如果这个问题不从根本角度出发解决我们的问题我将捍卫我们来百姓的自身权益，这只是开始 我不怕，压力越大反弹越大。 第六 这是我之前购房钱有很多证据证明可以办理车位产权，中南原山销售向我们亲口承诺和说的 我随便传两个证据，两个不同的人的 一个语音 一个截图
证据比较多不上传，如果不拿出真实的诚意和耍小聪明 中南原山伤害的是自己的利益，会让整个南充人民对中南原山大打折扣，到时候希望你诚心诚意为老百姓做做实事，做了就改形象还是完美的，不要耍小聪明，真没有意思。不然以后你自身也会遇到这样的问题，老天有眼因果循环。
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
(匿名发布)
发表于 2021-12-23 21:32
客户端下载
发表于 2021-12-23 19:44
