乡镇住宅外墙搭建铁皮雨棚是否属于违规建筑？[已回复]

202066 · 发表于 2022-1-4 19:45

作为罗渡镇丽景花园2栋1单元住户。二楼作为住宅，一楼是开发商所谓的车库。一楼未经二楼住户的同意擅自搭建长约5米，宽5米以及高度在二楼窗户下约10厘米的铁皮雨棚究竟是不是属于违规建筑？
1）开发商在2010交付后，房屋质量并不做任何的保证，房屋建筑外墙一楼用户并未拿到任何规划许可以及并未征得二楼住户同意，擅自改变外墙，且不说外墙是否能承重这个大块铁皮重量，如若在敲打外墙过程中，破坏他人房屋，究竟应该怎样处理。
2）二楼楼下有6个车库，如果这种搭建社区默认合理且合法，每个人都在自己门前建未封闭的铁皮雨棚，整个小区无论高低都搭上这种铁皮雨棚，存在的潜在安全风险，以及伤及别人房屋法益，请问如何处理。
3）擅自搭建这种行为以及呈现效果存在巨大安全隐患，如果外墙以及铁皮脱落造成生命危险，谁能承担这种后果。
4）作为二楼住户，广安夏季雨季大家都应该清楚降雨量，铁皮雨棚噪声大，根本无法入睡。房屋外墙漏水进屋在未来也是潜在隐患。严重到影响正常生活。
5）一楼车库门前是公共面积，擅自搭建且为自用，这种难道也是属于正常？
如果这个铁皮雨棚是违建，是否有相关部门进行拆除或者规划。如果存在多大家且习以为常就是合法的，且相关部门认定是合法的，我希望能够出示相关法律以及发条。而不是到处打皮球推来推出，无人处理。最后作为住户，我唯一的诉求就是拆除这个铁棚。

罗渡镇人民政府 · 发表于 2022-1-5 17:27

　　网民朋友您好，您所反映的问题已收悉。我单位高度重视，并立即责成相关工作人员前往您反映问题所在小区进行实地调查。经查证，该雨棚确为违规搭建，存在一定安全隐患，已第一时间进行了拆除。感谢您对我们工作的关心和支持，祝您生活愉快。

l-zhengjun · 发表于 2022-1-4 21:50

下雨天应该不好睡觉，水滴声很大

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202066 · 发表于 2022-1-5 10:58

l-zhengjun 发表于 2022-1-4 21:50
下雨天应该不好睡觉，水滴声很大

这个不仅是影响睡觉的问题，这房子也是商品房，有产权证的，这种私自搭建的行为难道政府是默认允许的的？如果是允许以及合法的，那每个人在外墙搭一个5米的铁皮棚，那我买这个房子的意义在哪？还不如回农村搭一个铁皮房睡觉算了。

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202066 · 发表于 2022-1-5 18:00

罗渡镇人民政府发表于 2022-1-5 17:27
　　网民朋友您好，您所反映的问题已收悉。我单位高度重视，并立即责成相关工作人员前往您反映问题所在小区 ...

1，请问你进行的拆除是怎样的拆除？意思搭建2米的铁皮雨棚，降低1米高度左右就是允许的？我家第一时间找到社区，确认了是违规建筑，但是允许搭建2米长度就是合法的？且不论这个行为是不是合法的，商品房住宅外墙是共有公用，一楼擅自搭建并没经过楼上所有业主同意，这种损害他人合法权益的事情是允许的？
2，你也承认存在潜在安全风险，那如果搭2米是允许的，小区里面只要有一人认为合理，那意思我家楼下6个所谓的车库都可以允许搭建？
3，罗渡下雨天雨季都是晚上下，大家都知道，为了挡雨大家都这样搭，那整个小区晚上还要人睡觉的？
4，这房子我家买了快10年了，住在里面年年出问题，质量怎样你细品？我上面就说了这是商品房，每个人都在外墙敲一下，一下雨，那雨水倒灌，外墙脱落，谁承担？我自己？
5，我家主要诉求就是全部拆除，保护住宅合法权益，你这边如果不处理的话，我会继续上诉。

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