南充市鸿升凯旋城大门门卫房被违法出租为麻将室[已回复]

樊忆饼

希望政府部门给我们一个答复

樊忆饼

小区大门明显是小区配套的公共建筑设施，产权应该是全体业主所有。麻将室包房里都有厕所，在业主头顶窝屎窝尿，想得出

这种事情还是有点扯了，一个家的门面居然用来开茶坊物管是怎么想的？根本就没有把业主放在眼里嘛！应该从根本查起

首先这个地方是一个小区的门面，居然拿来开茶坊！天天往胯下通过！小区物业怎么想的！这个钱你拿着舒服吗！其次就是营业执照是如何办下来的！相关部门难道就没有核实？再有就是消防是怎么通过的！！

王干西

支持楼主

阮坝洗

鸿升.凯旋城的开发商和物业无法无天、坏事干绝，现在太后悔买到这里的房子了。

阮坝洗

小区大门上修建厕所，真是前无古人后无来者，这就是南充鸿升.凯旋城开发商和嘉兴物业干的好事。奇葩、奇葩、奇葩，真的是比印度还印度……

南充市房管局

                                                           关于“鸿升凯旋城”业主反映小区乱象的信访回复

“凯旋城一哥”网友：
       您好！
       您在麻辣社区发布“南充市鸿升凯旋城大门门卫房被违法出租为麻将室”的贴子，我处高度重视，赓即安排人员调查核实，现根据工作职能回复如下：
       1、经查阅档案，大门上方空间未单独计算建筑面积，也未计入小区公摊建筑面积。
       2、经向物业企业调查：该空间不属于小区门卫室范围，物业从未使用也未出租。开发商移交时，三楼商铺与该空间是连通的没有隔断。


                                                                                                                                    南充市房地产管理局顺庆办事处
                                                                                                                                               2022年1月19日

韦颖鄂

必须严惩

南充市房管局 发表于 2022-1-19 11:52
关于“鸿升凯旋城”业主反映小区乱象的信访 ...

1.按照贵处查询结果，大门上方空间未计入专有或公摊面积，那么按照现状，是否可以将该空间确认为依附于小区公摊地皮面积上的附着物（小区大门的投影面积，确认为公摊无疑），是否对该大门上方空间的认定为违建或者装饰用？小区大门，作为小区“公共构筑物”，它的顶部空间是否能够作为单独空间分离出来讨论定性，希望权威部门明确回答？如果视整个大门为统一整体，那么大门上方空间，理应是小区的公摊面积无疑。
2.基于上述第1点里的排除法，能够被你们官方确认的是：这里是一个无主且没有正规手续的空间，那么它何以被大张旗鼓打通了下水道修建了厕所，还类似于群租房隔离了数十个封闭包间，经过上述违建流程，更是在疫情时期被违规用于麻将馆\茶房经营，这样的“三无”空间，是否有资格进行经营活动，抑或是，能否有资格申请消防、卫生防疫部门的审批？完全密闭的空间，单门进出，就算有关部门来审批，可不可能通过？
3.针对贵处答复的第2点，我们作为业主可以厘清物业在此事件中的作用缺失，作为这么明显的一个小区空间，被非产权所有人违法占用，后续更是被长时间违建改造并用于经营，物业竟然无动于衷，希望有关政府部门对物业的工作进行监督指导，早日恢复该空间交房时的原貌。

竺济斤

希望政府能公正公平处理，还老百姓一个公道!

杭氧婚

严查

计祝寓

不知消防，卫生防疫，安全规划，是否合法，望官方给予一个公证调查！大门顶上开赌坊，修厕所。有污中国风水文化学！为一已私利，而不顾大家不可取！

回复不到位，持续关注

南充市房管局

您好！经查询顺庆区双女石路39号凯旋城项目大门未计算建筑面积，也未进行任何分摊。

南充市房管局

您好！经查询顺庆区双女石路39号凯旋城大门未计算建筑面积，也未进行任何分摊。

果然很鸿升