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尊敬的各位领导：
我们是广安市银丰房地产开发有限公司银杏·凯丽滨江楼盘的800多名购房业主，万般无奈之下写这封信的目的是寻求各位领导的帮助。
我们作为该楼盘的购房业主，于2018年前后不同时间段内购买了凯丽滨江预售的房子。售房时经开区住建局等政府部门的相关证件齐全，我们才放心购买了该楼盘的商品房。一期合同约定2020年12月30日交房，但是到网签时凯丽滨江又私自将交房日期推迟到2021年12月31日。我们体谅银丰地产因疫情等原因影响施工，同意延迟到2021年12月31日交房。从购房至2021年己4年多时间了，当我们于2021年12月31日我们来接房时，售卖给我们的房子北苑还没达到总工程量的60%，南苑连地下室都还没修起，工地上基本处于无人施工状态，很明显开发商广安市银丰房地产开发有限公司并未想履行和我们签的商品房买卖合同，我们认为这属于恶意欺诈我们老百姓血汗钱的行为。
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2020年~2021年期间我们发现银丰地产并未大规模动工建设，曾多次想与他们协商，但是均没有银丰公司的主要负责人出来正面与我们协商，开发商给出的进度表形同虚设。
直到2021年10月我们没有办法，只能到市政府去寻求帮助，警察前来维持秩序，甚至和部分业主产生了纠纷。在此种环境和恶劣影响下，开发商才勉强和我们沟通解决但并未达成有效的协商意见。
2021年11月底，银丰·凯丽滨江项目部单方发了一则交房延迟告知书，交房时间改为2022年12月31日北区交房，2023年3月1日前南区交房。但目前工地上无人施工，基本没有动工的迹像。银丰房地产这种不沟通、不履约、不作为的告知书没有任何意义，我们认为是故技重施，又一次地想拖延时间，忽悠和欺骗我们。为此，我们的诉求是：
一、关于延期交房事宜
同意开发商提出的项目整体交房时间延长至2022年12月31日前；
二、关于按揭购房业主办理按揭贷款事宜
在对应楼栋封顶时，购房业主同意，其他项目建设进度满足银行放贷条件和相关法律法规的情况下，由开发商协同按揭购房的业主完成按揭手续、促成资金尽快到位，按揭购房款实行专帐管理，由经开区住建局和业主选派代表共同监管，从而保证资金专款专用，确保工程项目进度有序推进。
三、关于违约金起算时间、比例事宜
1.项目开发方违约责任的起算时间：2022年1月1日起至约定的南、北两区交房截止日。
2.期间违约金的计付比例及支付时间：按实交购房款每日万分之一点五支付给购房业主，违约金按季度结算，支付时间为每季度终了五日内支付给业主。
3.若在前述约定的交房截止期满，开发商仍未向业主交房而继续违约，其违约金的比例提高至每日万分之五，其违约金的支付日期仍为每季度终了五日之内支付给业主，不足一季度的，按实际违约天数计算。
四、关于工期进度及工程质量监管事宜
1.由开发商按前述约定的延期交房时间，分月制定工程进度控制计划表，由经开区住建局、项目监理方和业主选派的业主代表共同监管，其进度情况由前述三方认定后以书面形式发往业主群。
2.当月工程进度未达到月工程控制进度计划要求，由开发商在次月采取补救措施，若次月通过补救仍达不到控制进度计要求，则由开发商向经开区住建局和购房业主交纳工期延误罚款10万元，作为购房业主监管代表误工补贴。
3.在加快推进工程进度的同时，由经开区住建局派代表监督工程监理方现场跟踪监管工程质量，以确保本工程质量达到优良工程。
五、诉求中一、二、三款内容由开发商广安市银丰房地产开发有限公司与购房业主签订补充合同，由于预收购房资金被华泰集团挪作建设华泰医院，华泰集团应作为本补充合同担保方承担连带责任。
为了使该楼盘不致彻底拖成烂尾楼，给我们800多名业主，涉及数千人的血汗钱造成更大的损失和伤害，同时尽早解决数千人的居住问题，恳请各位领导高度重视银杏凯丽滨江项目将走向烂尾问题，在百忙之中抽出时间专题研究，采取强有力的措施，帮助我们有效督促银丰地产公司及华泰集团以实际行动快速推进工程建设进度，确保按延长的交房时间按期交房，而不是一纸拖延敷衍的空文，让百姓的血汗钱回归到购买的住房的正轨上去，给老百姓一个放心和满意。
致敬各位领导
2022年1月6日深夜
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(匿名发布)
发表于 2022-1-11 11:48
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