南城都汇4603套房源被查封三年 网友：捂盘捂出新花样？

曲奇北鼻

近期，位于高新区的南城都汇项目再起风波。

网上流传着一张中国裁判文书网公开的（2021）川01执保777号执行裁定书的截图，内容如下：

因卓颖投资集团有限公司与舜鸿地产（成都）有限公司保险纠纷的案件，裁定结果为：

查封被申请人舜鸿地产（成都）有限公司（和记黄埔房地产有限公司）位于成都市高新区房产4603套，查封期限三年。（截止查封之日起，已转移登记给第三方、已销售备案、已办理预购商品中房预告首次登记的房屋及所占有范围的土地使用权，不在本次查封范围内。）

对以上被申请人财产的保全以金额20.73亿元为限。

图：网上流传的公告截图 图：网上流传的公告截图

舜鸿地产（成都）有限公司是山河峯荟、南城都汇的开发企业。公司名字在2020年12月从和记黄埔地产(成都)有限公司变更为舜鸿地产(成都)有限公司。

在2020年7月23日，长实集团发布公告，原来的南城都汇项目实现转让，接盘方为舜鸿地产（成都）有限公司，根据股权结构，禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，各占股50%。工商信息显示，重庆爱普地产（集团）有限公司为成都瑞卓置业有限公司的股东之一。

图：南城都汇6期实景图

南城都汇房源事件或让购房者对于项目实际运营方——禹州集团的情况有所猜测：

3月7日晚间，禹洲集团(01628.HK)发布公告称，公司2023年到期的8.5%优先票据（股份代号05719，即2023年票据II）的利息2125万美元已于2022年2月4日到期应付，但公司在30天宽限期内未支付利息，已构成违约。

截至公告日，2023年票据II未偿还本金为5亿美元。

禹洲方面表示，该票据持有人可以要求即刻偿付本金和应计利息，但截至公告日没有收到任何关于该票据持有人的即刻还款通知，且截至公告日，任何征求同意票据（除2023年票据II外）、新票据及公司发行的3亿美元高级永续债（股份代号05287）未发生违约事件。

今年3月1日，禹洲集团公告称，恳请所有债权人不要采取破坏公司稳定性的激进法律行动，协助公司积极推进讨论方案，公司期望与所有债权人保持对话。此外，公告还提到，公司正积极进行债务展期，已完成2022年票据及2022年票据II的交换要约。

自出现流动性危机以来，禹洲集团陆续出售资产回笼资金。

1月5日，禹洲集团宣布向华润万象生活以不超过10.6亿元人民币的代价出售禹洲物业，出售事项能够令公司将更多财务资源重新调配至其他业务及用于集团的未来发展。

2月22日，禹洲集团宣布出售其所持健采有限公司股权予泰捷有限公司。该交易完成后，禹洲预期将获得约620万港元净收益。

截至今日上午，禹洲集团股价跌0.020，收0.455港元/股。