给市城管局的一封信[已回复]

有福通道

[size=10.5000pt]我是嘉陵区陈寿路有福小区居民，现在我就我小区业主何小平违规占有我小区239号通道，并改变其用途，擅自前面加门，后面砌砖，将小区通道作为门面房使用，严重损害我小区全体业主利益，增加消防隐患，致小区全体业主生命财产安全不顾，业主怨声载道，望[size=10.5000pt]综合行政[size=10.5000pt]执法局认真执法，拆除违法建筑，还小区业主一个安全的生活环境。小区业主在与何小平长达10年的维权中，我有几点不明白，望嘉陵区综合行政执法局能给予解释。
[size=10.5000pt]一、综合行政执法局到底姓“公”还是姓“私”？
[size=10.5000pt]1.综合行政执法局作为政府的一个部门，代表政府行使自己的权利，本应该执法为公，执政为民，但是在拆除违章建筑时看人执法，本来在去年的拆除过程中，业主欢呼雀跃，也为综合行政执法局终于肯为群众做一件实事了而高兴，可是后来大失所望，拆除过程中治标不治本，虎头蛇尾，草草了事，只是将239号门面[size=10.5000pt]顶部[size=10.5000pt]打了一个洞，当我们业主第一次询问时，执法局给予的答复是239号已经去功能化，无法作为门面房使用了，但是所有业主的眼睛没有瞎。

南充嘉陵城管

南充市嘉陵区综合行政执法局

关于网友称：“陈寿路239号通道执法不公”帖子的回复

网民朋友：
       您好,针对您在网上发表关于“嘉陵区综合执法局对于陈寿路239号的通道执法不公”的帖文，经我局调查核实，现回复如下：
依据原南充市城乡规划局南规函【2013】85号《关于对移交何小平占用公共通道建设门面房行政案件的回函》文件的阐述。2013年，原南充市城乡规划局对该案已派执法人员现场踏勘，查阅了规划审批、竣工测绘等资料及产权证，并对相关人员进行了调查。也明确阐述了该小区1号楼（原A幢）237号、239号附1号、239号附2号是经审批修建的，并已经取得相应权属证书。现在的239号是进入239号附1号、239号附2号的通道，239号既不是门面也不是小区的通道。
       另，针对您称我局执法不公的问题。该函件也阐述了房屋产权人何小平在现239号二层平台搭建彩钢棚系在“有福小区”商住楼竣工验收后的违规建设。2013年原南充市城乡规划局执法人员在调查、踏勘时变电房、239号通道、平台等设施均已存在，未认定变电房、239号通道、平台等系违规建设。目前，我局对已认定的违规建设部分予以依法拆除完毕，不存在执法不公的情况。  
       感谢市民朋友对城市管理工作的监督与理解，祝您生活愉快！

南充市嘉陵区综合行政执法局

2022年4月1日

有福通道

门面正常营业

[size=10.5000pt]当我们业主第二次打电话时，综合行政执法局回复2月底彻底拆除，恢复通道性质，这马上4月份了，城管执法局你们又做了一些什么呢？[size=10.5000pt]

有福通道

[size=10.5000pt]2.综合执法局本来就是城市美化的执行者，城市安全环境的维护者，只是要求你们行使手中的权利，维护一方百姓的利益，违章建筑迟迟不能处理，为什么执法困难重重，你们的阻力又来自哪里？隔壁243号楼上同样是违规建筑，你们就可以彻底拆除。239号通道为什么就不能一并拆除，难道你们不是看人执法吗？

有福通道

[size=10.5000pt]3.综合行政执法局执法到底是消除隐患还是和稀泥？遇到特别的对象不讲原则，和稀泥，不敢执法，或者象征性执法。市自规局明确认定违章建筑，没有规划，[size=10.5000pt]你们[size=10.5000pt]为了欺上瞒下，只是在违法建筑上桶一个洞，从上方捅一个洞，抬头望青天，低头见百姓，你们怎么能对得起你们这身衣服，这份差事。
[size=10.5000pt]既然你们敢捅这个洞，就说明你们也知道这是违法建筑，不仅堵住我小区居民进出的通道，也可能堵住了小区居民生命的通道。但是象征性打一个洞，不拆除违规建筑，不恢复通道，这样的拆除违章意义又在哪里，又怎么能堵住天下悠悠众口。
[size=10.5000pt]二、关于239号到底是通道还是门面？
[size=10.5000pt]1.当我们在购买小区住房时，开发商明确告诉我们小区业主，239号是小区通道，可以进出小区，我们在办理身份证时也明确标注我们是嘉陵区陈寿路239号小区居民。何小平购买的房屋是239号附1.2号，可以进入，我们是239号几栋就无法进入，这是什么道理。

有福通道

有福通道

[size=10.5000pt]2.开发商明确说明是通道性质，原239号附1.2号业主朱彩云从来没有非法占有239号通道，也没有改变性质，何小平购买后就将后门用砖砌死，前面补充三米做成门面房，在办理产权的时候，既办理不了两证，后又被要求整改。现在可以在多方面，多角度了解239号原有的样子和其中的内涵。

有福通道

[size=10.5000pt]小区内看239号通道远景

有福通道

[size=10.5000pt]小区239号通道近景

有福通道

[size=10.5000pt]开发商留的通道门

有福通道

[size=10.5000pt]现在已经被何小平用砖砌死，再也无法通行。
[size=10.5000pt]3.小区业主再与何小平长达10多年的维权中，经过多方了解和查证，239号通道既是两个小区的间距也是小区居民进出的通道，由三个部分组成，第一部分，临街3米，自规局，房管局明确说明，何小平补齐前面三米，做了门头

有福通道

[size=10.5000pt]前面补充的三米墙连接处

有福通道

[size=10.5000pt]补充三米做成门头，就是一个门面房。
[size=10.5000pt]中间5米就是一个通道，可以进入239号附1.2号。后面2米就是进入小区内部通过，何小平已经用砖砌了，上图可见。他有了敛财的门面，却要拿我们所有业主的方便来买单。
[size=10.5000pt]
[size=10.5000pt]3.在规划中，239号通道上面[size=10.5000pt]是[size=10.5000pt]放置有福小区电压器的位置，方便维修。何小平不仅将239号改变成门面，而且还在上面搭建简易住房用于出租，很多租客看见上面有变压器，都不租，何小平丧心病狂将变压器用砖砌了，并配有锁，导致多次停电，并无法维修。

有福通道

[size=10.5000pt]这就是被砖砌住的变压器
[size=10.5000pt]变压器是一个非常危险和专业的设备，经电力相关部门了解，就算变压器密封，都要有专业密封设备。

有福通道

[size=10.5000pt]电力部门多次来小区维修变压器，都要等待何小平的钥匙，他不仅将变压器密封在砖墙，而且将239号通道上面的平台安转防盗门，

有福通道

在上平台的楼底上门，而且要将平台占为己有。

有福通道

[size=10.5000pt]平台上私拉乱接。
[size=10.5000pt]三、城管工作到底是绣花还是治本。
[size=10.5000pt]关于239号通道问题多次反映，每次带两个人过来看看，照两张照片就走，走过程，混工资，群众反映一次才动一次，每次拿一些东西谭塞一下就走，根本就没有解决问题。
[size=10.5000pt]1.何小平占用的239号何时可以恢复其本来面貌？小区出入何时才不绕道出行。小区业主多次在239号通道上张贴南充市规划局文件，上[size=10.5000pt]面[size=10.5000pt]明确界定不是门面房，是验收合格后的违法建筑。

有福通道

[size=10.5000pt]2.何小平不当得利何时归还？利用通道修建门面，用于出租盈利超过10年，不当得利超过60余万元，根据相关法律不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。不当得利没有法律根据，因此虽属既成事实也不能受到法律的保护，应返还不当利益给受损失的人。这种权利义务关系就是不当得利之债。其中，取得不当利益的人为得利人，是不当得利之债的债务人，负有返还不当得利的债务；财产受损失的人为受损失的人，是不当得利之债的债权人，享有请求受益人返还不当利益的债权。
[size=10.5000pt]现在在依法治国的政治背景下，希望嘉陵区城管不要公然挑衅和践踏法律，执法者能够深思，不要以为执法权在手上就可以滥用。也希望早日打通239号通道，拆除上通道的防盗门，还小区一个安全和谐的环境。
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宫芳绍

看完文章，此时住在有福小区都胆战心惊！呼吁政府马上恢复通道。整个小区的生命都掌握在239号负一负二何小平手中！！！！