一季度全国百强房企整体业绩同比大幅降低，成都楼市数据却很亮眼，分析一下原因！

一片蓝云

“根据克尔瑞数据统计，全国房地产市场整体低迷，一季度百强房企整体业绩同比大幅降低47%；3月单月同比狂降52.7%，较2月降幅扩大5.5个百分点。多个二线城市和三四线城市纷纷放松限购。目前政策有缓和、好转趋势，但市场尚未有明显转暖迹象。”（第一财经）

今年以来，全国很多城市的房子突然就不好卖了，平时在多个新闻里也能看到，从数据来看，普通人对于买房的热情在下降。

然而成都作为一个完全没有放松限购的城市，同样也是全国限购限售政策最严格的之一的城市，数据却相对亮眼。

横向对比 数据相对亮眼

从中成房业的数据看，2月成都住宅成交9266套，成交面积121万㎡，同比下跌19.2%。其中主城区同比下降15.6%，近郊同比下降3.4%，远郊同比下降44%。虽同比有下降，但仍高于全国平均水平。

来到三月，成都的数据可以说是逆市上扬。同样遭遇指导价，深圳的二手房一周只卖200套，而成都一周却可以卖掉两三千套。根据成都购房通的数据，3月累计成交二手房13858套，超越去年12月的12240套，创下历史新高。

分析：成都楼市回暖原因

为什么成都市场提前回暖？目前能看到的有两个利好，一方面是贷款不再受指导价限制，另外一方面房贷利率下滑。

但是全国推出利好政策的城市很多，数据像成都这么亮眼的却不多。

这些数据是否可以说明，成都人口虹吸的效应仍然保持，甚至更强，成都仍然保持着对于人才的较大吸引力，成都楼市也仍然受到房产投资者的青睐。

要知道，成都的限售和限购政策堪称严苛，后续政策调整还有较大空间，成都楼市现在看来还是相对稳健的。

不过要说隐患，可能就是二手房库存量高企，排名全国第二。但是成都人买房大多买新不买旧，所以对目前商品房的影响不是很大，以后次新房上线就说不准了。

对于未来走势，我持相对乐观态度，对于成都楼市，你有何看法？

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成都 不愧是你