成都进入二手房时代了吗？现在的刚需们倾向于新房还是二手？

红椒女王

在全国楼市相对稳定的情况下，成都新房成交13200套，其中中心城区成交10186套，郊区成交3014套。其中二手房成交13858套，其中中心城区成交11569套，郊区成交2289套。

二手房成交量居然又超过了新房！这在成都，乃至全国，都并不多见。

新房特点：

价格相对便宜，贷款利率常有优惠，这是优点；
限购政策严，至少目前没放松；
限价力度大，上涨也多年乏力；
房地产商负债、暴雷、裁员等一系列破事流出，导致新房烂尾、惊装现象频繁。

二手房特点：
可能老可能破可能小，而且价格和利率都高，但是成品房意味着交易完成即可入住。

总结：买房千万条，居住第一条。对于刚需来说，再多好处也比不上顺利入住来得踏实。

成都有钱人虽多，但刚需的数量远远超过炒房客，这应该没人否认吧？只要限购不放松，那么刚需必然是购房主力军。刚需之所以是刚需，本质是他们对居住的需求远远大于对增值的期望。成都二手房成交量不止一次超过新房，说明在期房有风险的情况下，“新房癌“似乎也随之减少了。

所以，新房和二手房你觉得哪个是未来趋势？

或者说，相对便宜但不稳定的新房，与价格贵但可快速入住的二手房，刚需们会做何选择？

helloliubo

虽然在增加，但成都有15万多套挂牌二手房，近两年一年成交量不足5万套，算多吗？

myfz73

只要不是老破小，看得见的房子、环境、配套怎么都比期房好。

扎眼o

价格降下来，早就比新房卖得好了。

动物不作梦

我朋友的房子挂了很久都没人愿意买，说你这个价，我为什么不买新房。。

1808056116

此数据如放屁。相互矛盾，怎能自圆其说？

浩瀚的宇宙

之前有人说成都二手房有价无市的脸疼不？

在欲望中沉醉

位置好的当然又贵又好卖了，比如高新区锦江区，但是五城区和高新区不能代表全部成都，你去看看天府新区，甚至双流，位置不好的话挂半年都无人问津。只谈房子本身价格很片面，地段和配套才是王道。

燕。

如果你只关注三圣乡、武侯新城、金融城、攀成钢这些富人区板块，你会发自内心相信成都房价马上要赶超北上广深杭了...

航空母舰时代

价格很重要

乘龙怪兽

回光返照

tllftt

主要看价格 其他参照

外星猪猪

千万不要买期房！千万不要买期房！千万不要买期房！

杰出天下205

现在房地产开发商的信誉已经史上最低，你看看那些所谓大品牌的房子，风险太大，弄不好一辈子的积蓄就赔进去了。

韩佩児

今年这个房市这么惨。。。刚需为了安全还是是选二手房吧。当然也可以观望下，应该还要跌。

jianrenni

成都很多二手房的水真的太深了

橙味解毒片

成都很多二手房的水真的太深了

在线奶牛君

房地产住宅要分为新房与二手房，除去公寓。二手房是存量，一手房是增量。现在问题在于一手房的销售与二手房的流通。一手房的开发受阻了，卖不动了，债务问题就会暴露。二手房就会陷入存量增加，以及卖不动的困境，随后二手房的量会大增，形成堰塞湖。

飘落的心情

为什么现在新房二手房都不好卖呢？因为城里这代人每代人基本都有房，而房子是拿来住的，父母一去就得卖出两套，那市上空房还不多吗？夫妻都是独子独女。 未来10年内房价只降不升了。

红牛奶

五到十年的二手房