疫情下的房贷何去何从，建议成都出台相关细则合理延期还贷

黑夜noche · 发表于 2022-4-12 10:29

疫情可以停掉一座城，但停不掉房贷、车贷和日常开销。前段时间，#因疫情推迟还当代可行吗？#相关话题引发网民热议，关于房贷可否延期这个话题，对于上海、吉林毫不陌生，但离成都似乎还很遥远。

然而，最近零星散发的成都疫情让作为创业者的我深感担忧，后疫情时代对中小微企业和创业者的打击是残酷的，大幅缩单导致团队入不敷出，一月小一万的房贷维持起来已是艰难。如果成都因疫情出现大规模的房贷断供，银行将会如何应对？若部分人群收疫情影响不能按时还贷又该何去何从？

近日，工、农、中、建、交五大行回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。据了解，受疫情影响较大的几类人员包括：①因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；②参加疫情防控工作人员；③受疫情影响暂时失去收入来源的客户。对于延期还款，各家银行出台了不同的政策。

政策是好的，但是真正在地方落实起来却又增设了各种条款，据北青报调查，有的银行表示可以考虑，另一些地方则不行，相关工作人员表示，房贷延迟偿还会影响征信记录，延迟三个月会启动诉讼程序。

事实上，房贷断供不仅影响个人利益也会对房地产和银行业务带来巨大冲击。制定应急措施很有必要，但这样的利好政策如何在成都落地？成都的金融机构又是否愿意执行？延期后的本金和利息又该如何计算？

我认为，成都应该出台相关细则以应对潜在危机，如需确认收益人员具体覆盖面和需要提供的证明类型，不能仅设置“受疫情影响相关人员”等宽泛话术。另外，还要注意制定延期还款方案，统一宽限期和办理流程，确定延期利息计算等。

此外，建议对于因疫情导致生活困难的市民，可以凭借相关收入证明和房屋证明，适当降低首套房利率或允许生活困难的居民推迟还房贷等援助措施。

（图源网络）

supercar · 发表于 2022-4-12 10:39

成都月供1万的房贷？

啊颖颖c · 发表于 2022-4-12 11:14

支持

sharon_吕 · 发表于 2022-4-12 15:30

是的房贷是个大问题

达州红烧肉 · 发表于 2022-4-12 22:55

bangnas · 发表于 2022-4-13 09:00

沧海毅笑 · 发表于 2022-4-13 10:57

不仅房贷，所有贷款都涉及

icechase · 发表于 2022-4-13 11:15

强烈支持，太难了太难了

行形摄色 · 发表于 2022-4-13 12:13

唉又怎么来判断要求延期合理不合理呢……

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司徒傲麟 · 发表于 2022-4-13 13:25

晓棠芒果 · 发表于 2022-4-13 13:41

确实是利好政策，现在想想都觉得复杂，应该由专业人士指定细则，未雨绸缪

0123456789a · 发表于 2022-4-13 15:21

我也被贷款所累

闲塘鹤影1 · 发表于 2022-4-13 16:21

政策是好政策，但是房贷这是一笔非常大的费用啊，银行或者国家也要考虑到延期带来的经济影响，
果然一代人有一代人的不容易，父母哪个年代吃饱都很难，现在虽说饿不死了呢，又有其它的压力在，加油吧房奴们，愿疫情早日消失！

鸿富制衣 · 发表于 2022-4-13 23:24

supercar 发表于 2022-4-12 10:39
成都月供1万的房贷？

年轻人心太狠，是这样的……

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炸鸡啤酒m · 发表于 2022-4-14 09:00

压垮人啊

qiuqiu豆豆 · 发表于 2022-4-14 10:34

supercar · 发表于 2022-4-14 11:09

鸿富制衣发表于 2022-4-13 23:24
年轻人心太狠，是这样的……

那就对自己再狠点，多打几份工

武乡侯 · 发表于 2022-4-15 09:38

只是大号流感啊…………毕竟该市就算百万人感染，也仍然是 0 死亡。

你说呢？

低于正常死亡率了。是不是感染导致的反而有益于健康？

lailai10 · 发表于 2022-4-18 13:44

支持

sharon_吕 · 发表于 2022-4-19 10:22

对于有房贷的人来说，强烈期盼

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