广安二手房交易请求规范下[已回复]

贬义 · 发表于 2022-4-18 16:16

各位领导；各职能单位；
你们好，我是一个在外地的打工人，最近想在广安购买一套房子，听闻广安烂尾楼多，所以就想找个二手房买，但是在这过程中我发现很多平台上挂的房源都是没拿到房产证的，确公然在平台发布消息售卖，给出的理由是大家都这样。我自己的顾虑是没发完成房产证交易的手续及备案，对于买方的权益保护体现在哪里？卖方一房多卖情况怎么杜绝？续按揭等这样的操作在房产交易中是否合理？这样的交易过程明显对于买房人是没有保障的，但现在确缺失监管导致在广安二手房市场公然叫卖实行？希望能实行一项针对改现象的治理工作，规范二手房交易流程，避免花自己的血汗钱最后买来的只有烦恼的这种情况特别是对刚刚准备来城里买房的农村的朋友，本身自己对风险的判断就不是那么准确，一遇到中介忽悠，不知道多少人会采取这样的方式进行交易。

广安市住建局 · 发表于 2022-4-25 17:41

网友：
      您好！
      您提出“规范二手房交易流程”的建议，我局已经收悉。我局将在认真分析您提到的问题现象，在调研摸排、充分论证的基础上，研究提出规范我市二手房交易相关措施。
      感谢您对住房城乡建设工作的关心、关注。

                                                                                                                           广安市住房和城乡建设局
                                                                                                                                    2022年4月25日

╃→紾乄悕← · 发表于 2022-4-18 16:47

哈哈，买期房烂尾，二手房无证，那你只有不在广安买房才保险

话筒 · 发表于 2022-4-18 19:35

听句劝，多多看，论坛里有很多很多关于房产方面的问题，建议非必要情况，不要在广安买房子。

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天王刘德华 · 发表于 2022-4-18 22:05

买有证的不就行了吗，服了你了

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hdjkjkdkd · 发表于 2022-4-19 09:06

难得都没得证？你可以买有证的噻，搞不懂你在想些啥子

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贬义 · 发表于 2022-4-19 10:03

hdjkjkdkd 发表于 2022-4-19 09:06
难得都没得证？你可以买有证的噻，搞不懂你在想些啥子

我是会去买有证的但是这些无证的现在这么猖狂挂起，我不买保不齐其他人买买的人权益有保障吗这种现象不应该关注吗

(匿名发布) *发表于 2022-4-19 17:38* · 发表于 2022-4-19 17:38

楼主所言极是，全国行情不好的情况下，如果延迟过户会有很多违约情况发生。超极多，广安住建一直没有禁止合同房买卖，真牛B

827730960 · 发表于 2022-4-19 18:44

看到产权证才买，无证免谈

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顾县土著 · 发表于 2022-4-19 19:41

楼主有常识，又出于好心才发这帖子，

顾县土著 · 发表于 2022-4-19 19:42

百分之八十5？真这样有点恐怖哈，总得来说一定不要买无证房，以后扯皮多，要买就买有证马上能过户的，其他免谈。

陈醋小姐 · 发表于 2022-4-20 21:31

如果去年才交房，是有可能证还没办下来。
毕竟合同上写的，交付使用两年内拿证哒嘛。
至于85%这个，我觉得是夸大其词了。

衡酰人 · 发表于 2022-4-21 10:17

广安二手房市场都要垮了吧

贬义 · 发表于 2022-4-22 11:00

匿名者发表于 2022-4-19 17:38
楼主所言极是，全国行情不好的情况下，如果延迟过户会有很多违约情况发生。超极多，广安住建一直没有禁止合 ...

说实话，这个现象想杜绝很简单给平台约谈发布房源需上传房产证图及对应房产证号就行，但是广安的公务员嘛这些单位是不会做得多一事不如少一事找这么多事我公务员的钱又不多一分我管这些干什么呢，想起很寒心这是关系到这么多需要买房朋友的事，也是很多人一家的大事，对他们来说很好监管确不做，让这样的风险老百姓自己但着吧

沐歌 · 发表于 2022-4-22 11:58

你给中介说嘛，只买有证的。我有一套，有证，考虑不嘛？

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广安说房狗爷 · 发表于 2022-4-23 10:08

广安行情就是这样，关于产权纠纷很早以前就很多了，新接的楼盘很多都没证，甚至有很多接房很多年的都没证，处理也不好处理，去年政府开始处理，大部分小区都下证了，合同法买卖本身就是违法的，但广安实际情况就是这样，有证的贵，无证的有风险，能做的只能尽量规避风险，不买无证房是可以完全规避，但每个人都情况不一样，还是有很多人愿意去冒险，并且广安一房多卖的发生案例仅是个例，还有劝大家，如果觉得合同房不保险，有证房太贵，那就买近两年开盘的新盘，因为广安这里银监账户的原因，烂尾风险要小很多很多，那些几年还没卖完和接房的多多少少会有问题，大家有事可以问我，别人不敢说的我敢。

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