购房订购金是否可以退还？

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　　购房订购金是可以退的。退还的前提是如果买受人依约履行房屋买卖合同的，订购可以退回或者也可以抵作价款，由买受人选择;如果买方不按约定履行房屋买卖合同的，订购金不退还。关于购房订购金是否可以退的问题，下面就由牛辩网专职律师为您详细解答。
　　一、购房订购金可以退吗
　　1、购房订购金是可以退的。退还的前提是如果买受人依约履行房屋买卖合同的，订购可以退回或者也可以抵作价款，由买受人选择;如果买方不按约定履行房屋买卖合同的，订购金不退还。
　　2、法律依据：
　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
　　定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
　　二、买房定金交了贷款办不下来定金可以退吗
　　买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。