关于延期交房耽误娃娃上学的问题，我有几点问题和建议[已回复]

苏长辞

       我朋友在龙泉驿成都世茂璀璨天城买了房子，现在闹心得很！本来，如果一切顺利的话，我朋友的小孩可以通过划片“就近入学”天鹅湖小学。天鹅湖小学与小区只有一墙之隔，而且学校优质，很多有小朋友的家庭买房就是冲着这点来的。但交房一再延期，所有幻想都破灭了。2月业主闹得最凶的时候，开发商承诺说3月30号交房，结果到了这一天，又延期了。现在4月底了，工地进展还是缓慢。

最恼火的是，根据招生政策，世茂业主如果不能在今年5月30日之前拿到房子并且办理落户，那么业主的孩子将无法赶上今年秋季招生就近入学。大人可以等，但娃娃们读书等不起啊！现在，听说有300多个业主的小孩面临入学问题。

我最近也在帮忙维权帮看。发现，成都其实出台了《关于妥善做好受疫情影响新建楼盘未能按期交房的购房人子女就学工作的通知》，专门解决延期交房的家庭的孩子上学问题。这个政策，把户口与入学解绑，让上学不在依赖交房，对于延期交房楼盘的购房人子女做到了实打实的关怀，这个政策出发点非常好，证明成都还是一个非常包容且有温度的城市。

但是，在具体落实这个政策过程中还是存在一些问题：1、“统筹入学”与“就近入学”字面意思差距大，像世茂的这个情况，到底能不能参与划片区入学？之前问过龙泉教育局，当时说的是具体政策还在制定中，他们也不清楚。2、这条政策的位置实在隐秘，与“双胞胎子女”并列在“其他”项里面，很难看到。

总体来说，感觉成都的相关政策说明还比较模糊，缺乏落实细节。也理解，学位数量有限，如何分配也并非易事。我也提几点建议，供领导参考：

1.多措并举加紧督促开发商尽早完工。如果小区能够在5月底之前交房，娃娃读书问题自然就迎刃而解了，这是最直接最有效的。

2.有条件地让开发商为业主提前办理不动产证。比如，对开发商推进复工的能力做一个综合评估，对有能力顺利复工的企业，适当放松这类楼盘的验收的条条框框，把关乎楼房住房安全部分的建设、设计把关好后，提前办理不动产证。但同时也需要让开发商签订保证完工的协议，拟一个时间期限，把剩下的建设工作做完。未按照协议按时完工的纳入征信黑名单。

3.优化招生政策，适当放松学区房的落户时间要求。目前，成都有个别片区要求落户时间满一年才能入学，建议考虑对于上述楼盘购房人子女，适当放松落户时间限制。受疫情影响延期交房的业主就很吃亏了，一旦错过入学时间节点，极端的情况下（如8月31日以后落户的）就要多等两年才能入学。

4.允许按照所购房屋或租住房地址进行划片上学。目前，成都的政策是“统筹入学”，但大家更关心的更期望的是“划片区就近入学”，毕竟这是他们本应获得的权益。此外，有些从外地来成都发展的人，为了让孩子可以顺利入学公立学校在成都买了房子，结果受疫情影响房子烂尾了，至今复工毫无迹象，未来几年也无望入住。虽然可以申请统筹入学所购房学区，但很有可能他现在住的地方和所购房子的地方并不在同一个区，即使统筹入学了，接送孩子也一个很大的问题。如果允许按照原来的房子或租住房地址进行划片上学，那么也可以给这类人群多一个更人性化的选择。

这些都是成都市相关部门可以借鉴和尝试的方向。同时各区也应做好解释和沟通工作，目前还有很多相关购房人不清楚入学申请方式。

呼声编辑1

已转交至龙泉驿区

龙泉会办中心

网友：
    您好，谢谢您的留言！您所反映的问题，龙泉驿区民生诉求会办中心高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    关于您反映世茂璀璨天城小区延期交房影响小孩入学等问题，我办已转至区教育局和住建局核实中，待部门核实后将相关情况告知您，建议您耐心等待。
                                           2022年4月29日

龙泉会办中心

网友：
    您好，谢谢您的留言！您所反映的问题，龙泉驿区教育局，龙泉驿区住建局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    经区教育局核实根据《关于妥善做好受疫情影响新建楼盘未能按期交房的购房人子女就学工作的通知》成教函〔2020〕35号文件，因疫情原因推迟交房无法迁户影响孩子入学，经区住建局审核同意，可以为适龄儿童就学提供便利。请带上《购房合同》《网签合同信息查询记录》等相关材料向住建局提出申请。
    2022年4月27日，区教育局在“世茂璀璨天城交付和子女入学问题沟通答复会”提出了“同等对待、同步实施、专人负责、规范办理”解决此类入学问题。
    感谢您对龙泉教育的关注和理解！
    由于您没有留下联系电话，无法与您取得直接联系。如您还有疑问，欢迎拨打龙泉驿区教育局基础教育科电话：028-84865929，他们将竭诚为您服务。
    经区住建局核实，经根据您表述的问题，关于您反映的世茂璀璨天城延期交付的适龄儿童读书问题，区住建局前期督促开发企业收集核实适龄儿童名单，并按照文件要求将适龄儿童名单发函至区公安分局及教育局。关于您反映的具体落户及入学问题，建议您向区公安分局及教育局咨询。如您对在龙泉驿区购房还有任何疑问，欢迎您在工作时间拨打电话028-88450860进行咨询。
   由于您未提供电话号码，无法核实到您的具体情况。                                                                  
                                 2022年5月11日