下中坝被耽误8年，至今还有5宗商业地块未开发…

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上河城项目位于高坪区下中坝片区，开发商是国企四川交投旗下的公司。这个项目的土地于2014年1月16日通过拍卖竞得，土地成交单价230万/亩，总占地面积约287.75亩，由8个相临的地块组成。

上河城8宗土地位置

其中居住用地只有2块，分别是上河城一区（8-2地块79.4805亩）和上河城二区（7-1地块44.847亩）。其余6宗土地都是商业用地，合计约163亩。

目前，只开发了这两宗居住用地和最小一块商业用地（12.66亩）；其中上河城一区已于2021年6月交房，紧邻一区的商业街也于2022年1月5日交房了。上河城二区还在建设当中，将于2023年3月31日前交付。从目前的施工进度来看，应该会提前交房。

上河城的商业地块捂地多年不开发，从拿地至今已经8年了。拿地时间跟对面的金融广场处于同期（金融广场土地是2014年2月24日），最开始规划非常高大上，包含30万方的商业，独栋商业集群、高端商务写字楼和国际都会公寓，打造南充金融中央区核心极。

下中坝片区汇集了金融广场一二期，保利、万达已入驻。旁边钻石广场也引进了永辉超市，片区内的商业体量非常大。现在上河城的居住地块开发已经接近尾声，什么时候可以开始建商业呢？

来源安家在南充，滨江南充

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捂地不开发政府就应该强势一点，直接无偿收回，重新出让。

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