罗浮世家第四届业委会筹备组及其聘请的第三方非法操弄业主大会[已回复]

自己代表自己 · 发表于 2022-5-11 15:37

浆洗街道办领导，你们好！
   我是罗浮世家一名业主，在罗浮世家新一届业委会选举中，第四届筹备组及其聘请的第三方存在严重违法行为。小区绝大多数业主未投票，却被非法计入赞成票中，非法通过三个文本，并非法选出业委会。根据中华人民共和国《民法典》第二百七十八条第（三）项规定：选举业主委员会或者更换业主委员会成应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。新颁布的《四川省物业管理条例》第三十一条对此进行了进一步的解释：业主签收书面表决票或者在投票表决期间登录电子投票表决系统的，视为参与表决。业主参与表决，应当作出同意、不同意、弃权的意思表示，未作出意思表示的视为弃权。而罗浮世家第四届筹备组为了达到其不可告人的目的、其聘请的第三方为了牟利，将未作出意思表示的业主计入赞成票，从而得出此次业主大会成功的结果，完全违背《民法典》和《四川省物业管理条例》。
   从此次业主大会伊始，第四届筹备组即剥夺业主知情权，仅通过公告栏公示聘请第三方召开业主大会，并未尽到通过各种方式告知业主的义务。因此，大部分业主并不知道筹备组花钱聘请第三方召开业主大会。知情权不但被剥夺，经济利益还被侵犯。还记得此前罗浮世家第二届业委会大张旗鼓宣传后备库应聘新物业被法院判决送达不充分一事，那么此次第四届筹备组的工作缺失在业主投诉的情况下，社区街道均视而不见，告知业主可以不参与选举。但当业主不参与选举，又被莫名代表，请问社区和街道：业主们究竟该怎么办？
   后附第四届筹备组在3栋、5栋、8栋、10栋张贴的《关于罗浮世家业主签领报箱业主大会表决票的重要提示》，这是筹备组向部分未投票业主送达选票的名单，就这4栋选票，每栋就有一半以上业主没投票，根本没达到《民法典》规定的三分之二门槛。再看看最终的统票结果，三个文本或任何一名候选人是否有三分之二的达标率？
   坚决抵制非法操弄业主大会的筹备组和第三方！请浆洗街道办事处依法行政，不能因为小区不能没有业委会就随意给违法选出的业委会备案。从此以后，召开业委会岂不是很容易的事情了？业主的权益被侵害岂不是分分钟的事情？希望这个帖子引起上级主管部门的重视，能让其他小区甄别这些不负责任的第三方！
   再次恳请浆洗街道办事处依法行政，保障辖区居民权益。我们需要业委会，但需要的是合法合规成立的业委会，而不是弄虚作假、突击取巧、愚弄大众成立的业委会！

呼声编辑1 · 发表于 2022-5-13 14:40

已转交至武侯区

浆洗街街道 · 发表于 2022-5-17 15:21

来话人：
您好！您所反映的问题，武侯区浆洗街街道办事处高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经查，社区工作人员与罗浮世家小区业委会筹备组进行了沟通了解，其是严格按照“民法典”、“物业管理条例”及第三届通过的三个文本的要求执行，（经咨询律师）如果新的三个文本没有表决出来时，可以按照之前表决通过的三个文本执行（前提是表决通过的三个文本没有作废的时间）。第三届三个文本——业主大会议事规则的第十四条明确规定：已送达的表决票，业主在规定的时间内不反馈意见的，按照已投票业主的实际投票情况，同比例计入表决结果。

成都市武侯区人民政府浆洗街街道办事处
2022年5月17日

普通百姓007 · 发表于 2022-5-11 16:13

我就是罗浮业主，我不信任这届业委会候选人员，不投票，为啥会被计入有效票，这不是完全违法违规的吗？社区街道不管的吗？让这些人乱整吗？

凌月弹 · 发表于 2022-5-11 18:38

完全是瞎搞，就几个人投票，然后业主就被代表了吗？

走出去的农一代 · 发表于 2022-5-11 18:47

本人系罗浮世家二期业主。以下内容真实，并为之负责。第四届业委会从筹备开始，所谓筹备组的人，就公然侮辱业主的智商，包括但不限于以下行为：1）未经授权，非法找第三方公司做代为投票的工作，既不规范，也涉嫌利益输送。2）把全体业主1900余户的隐私信息泄露给第三方，含房号，姓名，面积，电话等隐私信息。3）第三方公司能行骚扰电话打给业主，告知投票的事，业主只要接了电话，无论业主说什么，就视为参与投票。4）投票、唱票全程暗箱操作，无合理公示期，自我监督所有事项，自嗨完了。5）所有选票，几乎没有业主身份证明存档。6）大部分业主连选票内容长什么样都不知道，就被列入了赞同票。7）公然曲解国家法律，把所谓的按比例列入，以此混过双三分之二。8）整个投票时间就10多天，没有任何人登业主门拜票。浆洗街道办应该重处这种违法行为，窃以为，筹备组完全可以由他们10个人发起投票，10票赞同，0票反对，0票弃权，其余1945户业主，全部按比例列入，则可以达到历史以来最透明，最理想的结果：100%当选。