建议规范成都市二手房挂牌价乱象[已回复]

超级大柱子

成都市2022年5月31日出台房地产市场调控新政，本意是在房住不炒的前提下，有序释放刚需、改善性住房的需求，提高市场流通性，然而部分投机分子却趁此机会，在各类房产中介渠道中挂出远高于市场价的房源，严重扰乱市场预期，破坏市场秩序。建议相关部门制定二手房挂牌指导价，要求金融机构严格按照指导价进行贷款，并且下架远高于市场价的房源，保证我市房地产市场良性健康发展。

成都市住建局

网友：
您好！您反映我市二手房市场的问题，我局高度重视，现将有关情况答复如下。
为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，确保“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，成都市城市建设发展研究院根据我市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，综合分析我市二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格，于2021年5月28日、7月8日、8月4日发布三批住宅小区二手住房成交参考价格。实现了加大二手住房交易信息公开力度、引导二手住房市场理性交易的目的，进一步稳定市场预期，促进我市房地产市场平稳健康发展。
经了解，社会平台对拟出售房源的挂牌价、二手住房交易参考价进行展示，以方便群众了解卖房业主的真实报价，业主报价并不等于二手住房成交价格，是业主售卖房屋真实意愿的表达。有购房需求的群众可与二手住房交易参考价作比较，进行二手住房价格磋商，有助于购房人理性分析区域二手房市场相关情况。针对您对我市二手房市场的建议，我局将会同有关部门积极研究。下一步，我局将持续加强二手住房市场监督管理，维护我市房地产市场秩序。