关于广安协兴镇人民政府在业主委员会筹备组不依法作为的投诉[已回复]

创文明城市

       依据《四川省物业管理条例》“第二十六条 街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到设立业主大会的书面报告或者书面申请后十日内，向商品房销售主管部门、建设单位或者物业服务人核实是否符合召开首次业主大会会议的情形。符合的，应当在收到书面报告或者书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议；不符合的，应当告知原因，并在该物业服务区域显著位置公示。筹备组发布的通知或者公告，应当加盖街道办事处（乡镇人民政府）印章。筹备组一般由业主代表和街道办事处（乡镇人民政府）、社区（村）党组织、居（村）民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组人数应当为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组中的业主代表由街道办事处（乡镇人民政府）根据业主自荐或者推荐确定，并在物业服务区域显著位置公示。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会代表担任。”和《四川省业主大会和业主委员会指导规则》“第十二条  街道办事处（乡、镇人民政府）应当自接到成立业主大会申请之日起15日以内，会同物业所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门组织业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议。筹备组由业主代表，建设单位、房地产行政主管部门、街道办事处（乡、镇人民政府）和居民（村民）委员会代表组成。筹备组中业主代表人数不得少于总人数的三分之二。筹备组组长由街道办事处（乡、镇人民政府）代表担任。”，广安协兴镇人民政府在业主委员会筹备组不派镇人民政府代表作为业主委员会筹备组成员，也不担任业主委员会筹备组组长。协兴镇李副镇长说就让居民委员会成员代表协兴镇人民政府代表作为业主委员会筹备组成员和业主委员会筹备组组长，协兴镇李副镇长有无法规常识，居民委员会成员能代表协兴镇人民政府代表作为业主委员会筹备组成员吗？富盈加州阳光小区长达4年没有业主委员会，就是协兴镇瞎搞造成的。原来协兴镇违法由大寨社区书记李云龙任加州阳光业主委员会筹备组组长搞了4年也未能依法成立业主委员会。最近加州阳光小区20多户业主联名向协兴镇申请成立业主委员会，协兴镇李副镇长又不派协兴镇人民政府代表作为业主委员会筹备组成员，也由大寨社区副书记聂平任加州阳光业主委员会筹备组组长。请相关部门依法纠正广安协兴镇人民政府这些违法行为。

相关链接：

1、修订后的《四川省物业管理条例》实施了，富盈加州阳光小区业主依法申请成立业主委员会[已回复]-广安论坛-麻辣社区  https://bbs.mala.cn/thread-16333986-1-1.html；

2、广安协兴园区大寨社区书记何时才能依法组织指导加州阳光小区成立业主...[已回复]-广安论坛-麻辣社区  https://bbs.mala.cn/thread-16252958-1-1.html；

3、加州阳光的遗留问题：到底归谁来管？[已回复]-广安论坛-麻辣社区  https://bbs.mala.cn/thread-16076718-1-1.html

协兴镇人民政府

尊敬的网友您好，您所反映的问题，根据《四川省物业管理条例》第二十六条“筹备组一般由业主代表和街道办事处（乡镇人民政府）、社区（村）党组织、居（村）民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成”及“筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会代表担任”，依据条例筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）或居（村）民委员会代表担任，目前我镇已确定大寨社区居委会副书记聂平书记担任筹备组组长，符合相关规定。
另外《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第十二条与《四川省物业管理条例》第二十六条冲突，《四川省业主大会和业主委员会指导规则》（川建房发【2016】550号）是根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》（2012年7月1日起实施）等法律法规制定，《四川省物业管理条例》是根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》制定，依据新法覆盖旧法，所以我镇严格按照《四川省物业管理条例》（2022年5月1日起实施）依规依据执行，并无不当之处。
如网友还有疑问欢迎来电咨询！

协兴镇的为什么不进入筹备组，就是想不承担法律责任，找居委会背锅，居委会乱扯淡，协兴镇就袒护，持续关注………

李副镇长继续学习法规才不会在大会上乱讲

楀曞滃

街道应当派代表参加，因为这样可以履行街道在业主大会成立中的指导和监督职能

协兴镇无法无天和稀泥搞习惯了

违法搞违建办不到不动产登记的业主还想进入业主委员会，大寨社区是如何依法审查资格的，协兴镇出来回复

没得回音

关于广安市协兴镇人民政府在加州阳光小区业主委员会筹备组不依法作为的投诉

     依据《四川省物业管理条例》“第二十六条 ……筹备组一般由业主代表和街道办事处（乡镇人民政府）、社区（村）党组织、居（村）民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。……筹备组中的业主代表由街道办事处（乡镇人民政府）根据业主自荐或者推荐确定，并在物业服务区域显著位置公示。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会代表担任。”和《四川省业主大会和业主委员会指导规则》“第十二条  ……筹备组由业主代表，建设单位、房地产行政主管部门、街道办事处（乡、镇人民政府）和居民（村民）委员会代表组成。筹备组中业主代表人数不得少于总人数的三分之二。筹备组组长由街道办事处（乡、镇人民政府）代表担任。”，广安市协兴镇人民政府在加州阳光小区业主委员会筹备组不派协兴镇人民政府代表作为业主委员会筹备组成员，也不担任业主委员会筹备组组长。协兴镇李副镇长说就让居民委员会成员代表协兴镇人民政府代表作为业主委员会筹备组成员和业主委员会筹备组组长，协兴镇李副镇长有无法规常识，居民委员会成员能代表协兴镇人民政府代表作为业主委员会筹备组成员吗？富盈加州阳光小区长达4年没有业主委员会，就是协兴镇瞎搞造成的。原来协兴镇违法由大寨社区书记李云龙任加州阳光业主委员会筹备组组长搞了4年也未能依法成立业主委员会。最近加州阳光小区20多户业主联名向协兴镇申请成立业主委员会，协兴镇李副镇长又不派协兴镇人民政府代表作为业主委员会筹备组成员，也由大寨社区副书记聂平任加州阳光业主委员会筹备组组长。    依据《四川省物业管理条例》“第三十三条 业主委员会成员应当为本物业服务区域内的自然人业主或者单位业主授权的代表，并符合下列条件：……（二）遵纪守法、公正廉洁、热心公益事业、责任心强，并提交书面承诺；……有下列情形之一的，不得担任业主委员会成员：（一）被人民法院纳入失信被执行人名单的；（二）在物业管理活动中，违反相关法律、法规受到行政处罚或者被追究刑事责任的；”，大寨社区副书记聂平对报名参加加州阳光小区业主委员会筹备组的业主没有依法审查，别墅区业主袁尚礼等人违法违建受到相关部门处罚至今未依法整改，也未依法取得不动产登记证书，不知大寨社区副书记聂平如何对别墅区业主袁尚礼等人通过加州阳光小区业主委员会筹备组成员资格审查的？如果请相关部门依法纠正广安协兴镇人民政府这些违法行为。
             投诉业主签字：



2022年6月22日

协兴园区和协兴镇不出来回复吗

广安协兴镇出来回复依法解决问题

已书面递交给协兴园区纪委监委

业主联名签字递交给协兴镇和协兴园区纪委监委，有无依法处理结果拭目以待

会议要求，要全面加强城市基层治理，既高度聚焦任务与目标，更从中找准重点与难点，持续提升良法善治的能力和水平。要实施“渔夫织网”行动，健全基层治理体系，真正把基层党组织的政治优势、组织优势转化为治理效能；实施“疏堵解难”行动，提升物业管理质效，切实保障群众的安全感、幸福感、满意度；实施“善治提能”行动，抓牢骨干队伍建设，引导其向基层汇聚、在基层成长、为基层服务；实施“服务提质”行动，增强便民惠民功能，不断满足群众日趋多元化、个性化需求；实施“凝心聚力”行动，构建共治共享格局，真正在服务群众中找到最大公约数、实现效益最大化。



会议强调，要全面谱写善治广安新篇，既自觉认领职责与任务，更从中展现担当与作为，因势升级晋位争先的策略和方法。在思想上，要从“被动应急”向“平战结合”转变，牢固树立“建在平时才能用在战时”理念，自觉把城市基层治理融入全市改革发展稳定大局大势中思考、定位、布局；在战略上，要从“单兵突击”向“合成作战”转变，努力构建人人有责、人人尽责、人人享有的基层治理共同体；在方法上，要从“运筹帷幄”向“蹲点解剖”转变，因地制宜、靶向施策，避免“千篇一律”，防止“眉毛胡子一把抓”；在成效上，要从“抓点带面”向“系统集成”转变，强化系统观念，坚持上下联动、左右协同，推动全市城市基层治理干在实处、走在前列、行稳致远。

没得回音

持续关注

筹备组成员没有协兴镇代表没有回复。大寨社区李云龙书记担任筹备组组长违法没有回复。违法的业主是如何通过筹备组成员资格的没有回复

协兴建设局的进入筹备组于法无据

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