企图私自圈禁一楼公共绿地做私家花园——3户自私霸道的中洲中央公园五期业主[已回复]

pandamk · 发表于 2022-7-12 21:44

这年头，买个房真是一波三折呢。作为中洲中央公园五期御湖湾（位置在成华区与新都区交界处蜀龙大道旁）的业主，刚刚于去年下半年和今年年初经历了交房维权风波，当前却一波未平一波又起——最近，有3户一楼业主擅自违反合同规定，将外立面拆掉改建扩建，并且私自加装了出户门，大有将一楼公共绿地改为私家花园的势头。

我打电话向物业了解到，目前擅作主张改建的主要为2-3-101,3-2-102,4-1-101这三户不同单元楼的一楼业主。群里多次提及此事，绝大多数业主都认为此种行径是枉顾他人合法权益、有违规定和道德的，并且持坚决反对态度。群里有冒头的4-1-101业主（违规改建者之一），脏话连篇，逻辑散乱，以恶毒言语谩骂和侮辱其他业主，坚持认为自己的做法并无问题，并且扬言谁敢有意见他就用暴力方式来解决。另一两个业主在群里一唱一和，颇有跟风带节奏之嫌疑。

虽然就目前短期而言，尚未构成私自使用公共绿地的既定事实，但并不排除装修完工后他们不占用的可能性（出户门都开了，这种倾向太过明显）。早在购房之初签订合同之前，开发商就已明确告知业主一楼花园绿地属于公共而非私有，并且未将一楼花园一同出售此项写入购房条款（意思就是依照合同一楼业主根本不能私自占有花园绿地）。近期物业方尽力阻止过，但效果不大，这三户人甚是头铁，对物业的劝阻置若罔闻，报警对他们来说也没有威慑作用。且违规改建者态度倨傲、一意孤行，拒绝履行合同规定的修复条款。

以上，如果放任这些人的违规行为不管，损害的将是整个小区全体业主的利益，并且后期既定事实成立很有可能构成违法行为。购房装房实属不易，没有人不希望住在一个环境好一些的小区，希望有关部门能重视这个问题，在事情变得更糟糕之前积极解决，还全体业主一个公平公正！下面附上违规改建的照片：

3户人都破坏了外立面，有两户在正面加装了出户门，有一家则装在侧面，并且其中一户的绿地花园已被人为踩踏出一条小径。

一处一楼花园已被人为踩踏出一条小径

破坏外立面，正面加装出户门

破坏外立面，侧边加装出户门

新都区大数据办 · 发表于 2022-7-29 16:25

网友：您好！
来信已收悉，部门正在核实处理。
感谢您对新都区工作支持与理解！
此复。

呼声编辑1 · 发表于 2022-7-15 14:41

已转交至新都区

pandamk · 发表于 2022-7-25 22:22

呼声编辑1 发表于 2022-7-15 14:41
已转交至新都区

你好，半个多月了还未收到回复，请问怎么回事呢？

新都区大数据办 · 发表于 2022-8-8 13:51

网友：您好！
来信已收悉，即转区住房发展服务中心进行办理，现回复如下：
经了解，中洲中央公园5期2-3-101,3-2-102,4-1-101一楼业主破坏房屋外立面、私搭乱建占用绿化问题，物业服务企业依据《四川省物业管理条例》已经履行主体责任，对三户业主违规装修进行劝阻、制止，制止无效后上报相关职能主管部门，新都区综合行政执法局三河执法中队已经到现场进行踏勘，配合执法人员对违规装修的业主家进行临时停止供电处理。要求物业服务企业积极配合相关执法部门处理违规装修工作。
感谢您对新都区工作支持与理解！
此复。