《成都市“十四五”城市建设规划》机会清单发布，涉60个项目投资约3721亿

四川手机报

记者从成都市住建局获悉，《成都市“十四五”城市建设规划》机会清单正式发布！本次机会清单共60个项目，总投资约3721亿元。

记者在清单的“城市有机更新”类项目清单中看到，城市有机更新项目类共计包含21个项目，涉及成都高新区、锦江区、武侯区等区（市）县。

  例如，耿家巷街区核心区域占地约12.3亩，改造面积约7780平方米，项目将依托历史建筑和传统川西民居院落，植入高品质精品商业和文创业态，打造时尚消费新地标。

  这一项目的建设地点在锦江区大慈寺南片区，红星路以东，王家坝街以北。其需求是吸纳具有城市更新片区开发能力的城市品牌运营商，实施历史街区风貌整治，同步招引城市合伙人参与片区管理运营，招引企业提前入驻。

  再如，四圣祠片区的项目内容包含了“搬迁安置、老旧院落保留修缮、历史建筑改造提升和新建以文旅消费、金融科技、商务服务产业为驱动的高品质产业载体及配套设施”。

  其建设地点为锦江区北至新华大道、岳府街，南至蜀都大道，西至暑袜北一街、红星路，东至东安北路，包含庆云街、福字街及华兴街三个片区。目前，项目需求是吸纳具有城市更新片区开发能力的城市品牌运营商，招引社会资本，实施基础改造、完善设施配套和提升改造重点区域等方式参与城市更新。并同步招引城市合伙人参与城市更新和管理运营，招引企业提前入驻。

  中和老码头片区城市更新项目，也在此次清单之中。该片区属于中和老场镇范围，占地面积2555亩，将以“码头、老场镇”历史文化为基础，打造极具“川西民居”风格的城市面貌。

  该项目具体需求为“实施棚户区、城中村改造；实施老旧小区改造；中和老码头文创夜肆打造；五岔子桥、芙蓉岛、芙蓉桥等重点建设工程建设；排工程施工；道路提升改造；中和街道锦华市场提升；新建智慧停车场；幼儿园建设；学校改造等”。

这些TOD待开发打造

  此次发布的清单中，“轨道建设和TOD发展”类项目占了16个。大量TOD项目亟待企业参与开发打造。

  例如陆肖站TOD项目，项目位于成都市高新南区，地铁6号线（已运营）和22号线（规划）交汇处，定位是TOD旗舰型示范项目、国际城南新中心。这一项目广纳企业，“企业总部、联合办公、特色产业、购物中心商业运营管理公司及知名零售品牌、城市康养”等等，都是项目的需求。

  三岔TOD项目，则位于成都东部新区，地铁18号线（已运营）和24号线（规划）交汇处，定位成都东部新区FCCD产学研创新示范区。目前，这一项目的主要需求，也是“企业总部、联合办公、特色产业、购物中心商业运营管理公司及知名零售品牌”等。

  双流西TOD项目，位于成都市双流区，地铁3号线（已运营）、10号线（已运营）、17号线（规划）交汇处。定位城市级标杆型未来空陆枢纽。这一项目的主要需求，是“企业总部、联合办公、特色产业、知名零售品牌、双流西TOD投资（合作）开发需求”等。

  此外，此次清单还包含了一类“村镇建设”项目清单。例如“传统村落保护规划编制”就是其中一个项目。这一项目具体为“在《成都市历史文化名镇名村和传统村落保护条例》出台后，编制成都市级传统村落保护规划”，需要吸纳传统村落保护规划的编制服务。

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李文全