关于房事，我和男友不和谐了

孤苦三毛

房子是有使用寿命的。。

二十年，最多三十年

如果三十年到了你换不起房子，那剩下的未来更惨

KOK男孩

说句实话，500万—1000买房，不不如移民体验资本主义社会毒打，享受每天7小时工作制，以及各种社会福利…反正人生就一次，何必这么苦……

想名字好蛋疼

还贷压力是大。

风险无法对冲。

因为买房这个决策行为在2018年以后，将有极大可能属于接盘行为。

简单讲就是，

中国人口老龄化下降，未来421家庭大概率不缺房。

中国新生人口大幅下降，未来10年内每年难过KW

中国经济下行压力巨大，降息降准大概率是常态化，至少到2025年。

GDP增速将被迫下调到3-4%之间。

其次就是接盘的人不多了。90后是最后一波。

但是一直租，也不是没有风险的。

因为房租每年增速至少在5%以上。。

而且有随时被赶出去的风险。

原则是尽力而为，量力而行。

不和趋势对抗，拒绝接盘。

生命体Y6-Q

你只是想让别人买房然后自己白嫖，都不好意思说破你

福尔爱磨石

反正放在今天看

你男朋友挺能预见未来的

真买了这时候你们应该分手了

毕竟你也不想为一套价值贬值的房子付房贷吧

曹贼休走

顶关

和谐法治

房事在三伏天应该节制哦

关老爷耍大刀

我以前也是这种想法，后来刚搬了一个地方住一年，房东要卖房子，然后有人天天来看，我想着又要搬家，经常搬来搬去的，累了。
还有就是国内租客权利太少了，很多房东不按合同办事。有的考个试都得要居住证，后来没办法，咬咬牙当房奴了。
如果能有美国那种租客的权利的话，我是不会当房奴的。

彩荔枝蕉下客

1948年入国军？

裁花佐酒

只要觉得压力大就不要买。
目前对于普通人，最重要是是控制债务规模，保持现金流。
买房，尤其是背负30年期贷款买房，是一件被时代现象隐藏了重大危机的诡异行为。你不要觉得很多人这么干你也可以这么干。按揭本身是一种缓如现金流分配的工具，而不是榨干自己的绞索。
房子对于绝大多数普通人，是一个生活物资，是消费品，不是投资品！绝大多数人没有条件购买第二套住房或将仅有的住房进行出售出租！贫贱不能移！绝大多数人买房都需要贷款30年期，是完全不可能达到资产移民要求的！另外，投资房地产看的不只是基本面，地段和社会配套，跟任何投资一样，看的是时机！绝大多数人都不知道的时候，你去买，是重大利好；所有人都知道的时候，就没啥利好空间了！利好出尽是利空！以上两点就是房地产投资的基本逻辑，也决定了房地产投资若成功，其巨大收益是哪来的。

裁花佐酒

1: 你们在所在城市收入可以，但是为了还房贷，30年里至少有10年生活拮据，好吃的好看的好玩的跟你们都没啥太大关系。2: 利空要素达成，比如你600万买套房，30年差不多共计支付200+800=1000W。你用600w的标的贷了400W现金，承担150%风险，同时把30年内累计800W的现金流换了个600W标的。3: 你们会丧失应对重大意外事件的能力。这30年你们必须保障每月2W的还贷现金流，任何疫情，意外导致的必要支出增长或收入缩减，都是你们无法承受的。只有第二套及以上的房子才算是房产投资。第一套房子控制贷款规模和现金比例。你手头有600万现金和现金等价物，花400w首付，贷200w，只要不是600w全是你爸妈给你的，你一月就3000，那么你游刃有余，风险极低。至于有没有未来，和买不买房子完全无关。就算你很看重物质基础，那么主要还是看你们现金流水是否充沛。但是坦白说，假如你男朋友收入高到让你觉得很有未来的程度，其实也需要看你自己的收入或其他条件是否匹配。恋人长期相处，你要经常问自己两个问题：为什么是他和为什么是我。

任命信命

沙子的精彩 发表于 2022-8-8 22:23
其实我也差不多这个想法，但是我承认，以我现在在年薪二十万的实力我买不起房子。我是真的买不起。

我要是年薪二十万的话就好了呢

任命信命

房子还是要买的

吃苦是福

白糖包 发表于 2022-8-8 20:55
你买个房子

租给你男朋友

有道理！高

9920

这个要看你自己了

ngkailam000

租房也不错，应该越来越多的人更看重房子的居住功能，德国就很多人只喜欢租房，租房还可以房子随工作地随意变。

你敢说真话吗？

奉劝你不要买房，租房现实一些。以上划不划算的问题我这里就不说了。
还有最大的问题是买了房，但固定了你的住处，现在干扰你根本没法解决，很伤脑筋。除了街面过夜生活的以外，还有来自楼上、楼下、邻居的炒闹声，麻将声等，最后你不得不亏本卖了……

情系蓝天

醪糟汤圆CVSH 发表于 2022-8-8 21:40
我进来了，你给我说这个

你想多了

情系蓝天

青盟社团 发表于 2022-8-8 22:19
要分清楚这是没能力买房的借口，还是确实是根深蒂固的思想抛去首付问题，剩下的房屋贷款贷款不管10年还是20 ...

最后一句是重点！！！

落后的家乡

任命信命 发表于 2022-8-10 16:58
房子还是要买的

凭自己才20岁多点的年轻人来说，没有父母的首付支持，能自己买房，那是能干的不得了的人！一般单靠自己买房，起码也要40岁