御溪湖畔违规交房，请广安住建严肃查处[已回复]

兰陵老祖 · 发表于 2022-8-10 17:26

岩头片区御溪湖畔项目开发商宏图伟业违规把交付房屋事项委托给物业人员，物业违规扣留业主的房屋钥匙，请广安住建严肃查处。一、根据《合同法》等相关法律规定，业主已按照购房合同约定足额缴纳购房款，已尽到商品房购买方合同义务，出卖房（开发商）应无条件交付房屋。
二、根据《物权法》等相关法律规定，房屋所有权属于业主所有，任何人和单位（包括物业公司）无权扣留业主房屋钥匙，且不得以任何理由阻碍业主进出自己所有权的房屋和车位。
三、根据《广安市前期物业费管理办法》（广安府办发〔2020〕38号）第六条 “建设单位不得将签订物业服务合同作为交付房屋的前置条件。建设单位不得将交付房屋事项委托给物业服务人。”的规定，御溪湖畔开发商宏图伟业不得将交付房屋事项委托给物业服务人重庆天骄物业，不得将签订物业服务合同作为交付房屋的前置条件。

广安区执法局 · 发表于 2022-8-11 17:17

网友您好：
您反映的情况我局已收悉，待核实后进行回复。

广安区住建局 · 发表于 2022-8-12 17:41

　　网友，您好：

　　关于您反映的相关问题，经我局工作人员核实，现将相关情况回复如下。

　　我局已督促物业服务企业严格按照《广安市前期物业费管理办法》相关要求做好物业服务工作，不得随意扣留业主房屋钥匙。如业主在发现物业服务企业违反《广安市前期物业费管理办法》相关条例的，我局将按照《四川省物业服务企业信用信息管理系统》相关规定进行处置。

　　最后，再次感谢您对我们工作的关心关注！

　　广安市广安区住房和城乡建设局

　　2022年8月12日

广安区执法局 · 发表于 2022-8-12 18:20

网友您好：
   经核实，该项目目前不存在以签订物业服务合同作为交房房屋前置条件的情况，业主能自由进出专有产权区域。根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令第165号）第十三条要求“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”因此，业主接房前应按相关规定缴纳住宅专项维修资金，方可接房。
   感谢您对我们工作的关心关注！

qingke23 · 发表于 2022-8-10 18:13

是不会管的

清秋絮语 · 发表于 2022-8-10 23:42

吃白饭的

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曹贼休走 · 发表于 2022-8-11 04:04

关注

okniwa · 发表于 2022-8-11 08:49

西溪合院也是这样的情况，请住建部门为广大业主主持公道

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柳岸花红 · 发表于 2022-8-13 17:37

严惩

兰陵老祖 · 发表于 2022-8-15 07:04

广安区执法局，睁着眼睛说瞎话，到底去调查没有？
本人已按规定交存了首期住宅专项维修资金6000余元至协兴城乡建设和交通局（0257）指定账号，开发商并没有直接交付房屋钥匙，而是让我们拿着单子去物业，物业公司要求我们必须签订一系列协议并交物业费才给钥匙，而且态度嚣张。
门警系统关着所有出入口，怎么就是“业主能自由进出专有产权区域”？