物业是否有权利阻止业主车辆正常进出地下车库？[已回复]

徐账秘

南充市领地天屿开发商为了售卖他的无产权车位，与2022年8月10日对于拒缴不合理停车费的业主强行阻拦。业主要么忍气吞声把高价停车费交了，要么据理力争半小时导致交通堵塞后才被放行，因此给广大业主的生活造成了严重影响。试问各部门：物业凭什么不让业主进出，不是只有权利起诉追缴停车费吗？

南充市房管局

徐账秘网友：
  您好！
  您于2022年8月14日在麻辣社区发贴《物业是否有权利阻止业主车辆正常进出地下车库》反映的问题，我处高度重视，经调查现回复如下：
  经核实，领地天屿项目地下车库现为开发企业自持，委托物业企业进行管理并收取相应管理费用，以维持车辆进出管理秩序。我处已要求物业企业向业主做好解释工作。
  如业主有证据证明物业企业收费行为不合法、不合规，可以持相关凭证向政府价格主管部门反映。

  感谢您对我单位有关工作的监督和关心！


                                                                  南充市房地产管理局顺庆办事处
                                                                                     2022年9月8日

乐嗓悦

上当了哟，领地地产商全玩文字游戏，骗了买房人，又骗买车位，无产权车位转让使用权竞高达八，九，十万，听说有业主竞买成十一万，如果不买车位，不租车位就不让业主出去，警察来了也不起作用。

手机用户8647nH

没有权利，以收停车费为由阻止业主车辆进出就是不作为，也是违法行为！一要看地下车库产权预售等手续是否合法，二要看是否开发商和物业私自决定，还是和业主商量费用标准的合理性，只要合理合法的停车收费都可以接受。

巢断锰

第一次车位九万多，这才一年不到就三万左右了。地产商没钱交土地出让金，车位不能办产权，收了钱就想跑路。领地真是快垮了

兜里有糖糖

垃圾开发商，车库没交土地出让金，侵占国有土地。

小宝2013

领地牛逼大发了

手机用户5718K1

花一百多万买了房，竟然没有出行自由，什么道理，一切的不合规不合法都能这样明目张胆！希望有关部门还是能出来管管

醪糟汤圆CVSH

你去饭店吃霸王餐，老板还不能把你扣下来？

手机用户1845ba

领地开发商黑心黑肺。胆大包天。公然藐视法律法规。强行阻碍小区业主车辆自由出行。使用欺骗手段哄骗业主买房又买车位。其本身无任何正规合法的买卖材料。真是厚脸无耻。望大家不要在上当受骗。勇于站出来据理力争。为自己争取合法权益。

手机用户7064ro

难道物业想定好多的停车费就定好多吗？难道他随便定高价，我们也有义务要给吗？这难道不是强买强卖吗？？？

手机用户9102Rn

物业服务

南充新视角

民生帖，顶

兜里有糖糖

醪糟汤圆CVSH 发表于 2022-8-14 10:44
你去饭店吃霸王餐，老板还不能把你扣下来？

关键领地他不是老板！

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兜里有糖糖

吃霸王餐的是开发商吧！不交土地出让金，一副霸占及所得的无奈嘴脸。

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琴壁柏

交了钱就算是买的产权车位又咋样，我们小区是产权车位卖完了的，也不耽搁物业收外头20块钱一辆车的进来停，从来没有公布过公摊收益，遭物业龟儿子吞完了的

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曹贼休走

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吃苦是福

手机用户5718K1 发表于 2022-8-14 10:41
花一百多万买了房，竟然没有出行自由，什么道理，一切的不合规不合法都能这样明目张胆！希望有关部门还是能 ...

买房和使用车位是2个问题哈，不能一概而论。

吃苦是福

琴壁柏 发表于 2022-8-15 10:20
交了钱就算是买的产权车位又咋样，我们小区是产权车位卖完了的，也不耽搁物业收外头20块钱一辆车的进来停， ...

相关规定要求公用收益必须每半年公开一次，不管是物业公司还是业委会都要参照法规执行，业主可以监督。

看空一生

手机用户5718K1 发表于 2022-8-14 10:41
花一百多万买了房，竟然没有出行自由，什么道理，一切的不合规不合法都能这样明目张胆！希望有关部门还是能 ...

人肯定有出入自由，车就难说了  车子未缴费也出行自由有理？