宣称8分钟王府井商圈南充明信·水印长滩是否违法，虚假宣传？[已回复]

嘉陵江璀璨明珠 · 发表于 2022-8-16 10:38

根据《中华人民共和国广告法》房地产广告不得含有以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，这是广告法里对房地产广告的硬性规定，也是房地产开发企业在进行广告宣传时会特别规避和注意的。近日小编发现，明信集团在自己的微信公众号上发布文章“明信·水印长滩|将军路嘉临江大桥预计十月底达到通车条件，区域价值腾飞…”

2022年8月11日，明信集团在自己的微信公众号上发布了一篇标题为《明信·水印长滩|将军路嘉临江大桥预计十月底达到通车条件，区域价值腾飞…》的推广软文，文章在生态、服务、空间方面进行了宣传。在服务一段的表述：明信·水印长滩毗邻现有的清泉寺大桥，在建的将军路大桥，顷步通达全城；与国际会展中心仅一街之隔，8分钟王府井商圈，从日常购物到娱乐消遣，都不过是 “ 出个门 ” 就能完成。周边教育资源环伺，望城坡七小分校等书香伴成长。”但是根据《中华人民共和国广告法》规定，房地产广告是不允许“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”。

小编导航发现，该楼盘与王府井距离7公里多，一路上约有多个红绿灯，开车也要10分钟以上。据业内人士介绍，以时间来标示距离的不少是虚假宣传，只计算理想化的直线距离，不考虑实际的道路设计和路况。

据了解，由于房地产开发周期较长，人们购房的时候只能主要看广告，具体房子情况如何要等到一两年甚至数年交房了才知道，这就给房地产违法虚假广告提供了生存土壤，也增加了购房者维权的难度。

此外，小编提醒，购房者应增强对房地产广告信息的鉴别能力，购买房子要注意了解开发商的资质、地理环境和房屋质量，不要被天花乱坠的广告吹嘘所误导。

来源：明信集团微信公众号

来源：南充新楼市

高坪市场监管局 · 发表于 2022-8-30 18:19

尊敬的网友：
   您好，您于2022年8月16日反映的“宣称8分钟王府井商圈南充明信·水印长滩是否违法，虚假宣传？”一事，我局高度重视，立即安排工作人员调查核实相关情况，现将调查处理情况回复如下：
   一、被举报人基本情况。明信·水印长滩开发商系南充明科房地产开发有限公司，该公司成立于2019年07月01日，持有统一社会信用代码为91511303MA67UXPD3N的营业执照，住所为四川省南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店第10幢11层03号，经营范围为房地产开发经营；土地整理；房屋租赁服务；酒店管理；物业管理；旅游资源开发。
   二、调查核实处理情况。您所述“文章”系南充明科房地产开发有限公司于2022年8月11日通过其集团公司官方微信公众号发布。2022年8月11日，我局已通过其他渠道，收到上述违法线索，并向南充明科房地产开发有限公司送达《责任改正通知书》，责令其改正上述行为，并筛查其他途径是否存在上述广告违法行为。2022年8月12日复查时，南充明科房地产开发有限公司已删除上述“文章”，及时改正了违法行为。南充明科房地产开发有限公司宣称“8分钟王府井商圈”的行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第二项的规定，鉴于南充明科房地产开发有限公司初次违法且危害后果轻微并及时改正，依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条第一款的规定，我局决定对南充明科房地产开发有限公司不予行政处罚，依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条第三款的规定，我局已对南充明科房地产开发有限公司进行教育，要求其严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等相关法律法规的规定发布房地产广告。
      感谢您的关注和监督！