蓬安县住房和城乡建设局
关于网友反映蓬安县金鸿太阳城小区地下室车库问题的情况汇报
网友:
您好,您通过四川麻辣社区蓬安论坛发帖反映“请问住建局(蓬安太阳城)地下室诸多问题是怎么通过验收的问题”我局收悉后,高度重视,立即派出工作人员到实地查勘。现回复如下:
经核实,“金鸿太阳城”小区地下室包括人防地下室和民用地下车库两个部分,人防地下室由人防主管部门验收,民用地下车库由住建部门验收,目前还未进行专项验收,该地下车库也未正式投入使用。
1.反映的高低不平有高差问题。该小区人防地下室区域按要求设置了密闭门,密闭门框按规范要求必须高于地下室地坪,因此自然形成了高差。该高差仅存在于人防地下室区域,设计和施工时均考虑用斜坡来解决形成的高差,自然就在该区域存在一定坡度,民用地下车库无高差。
2.反映的高度不够问题。该小区地下室净空高度满足规范要求停车区域净高不低于2.2米,在部分通风管道安装过程中,我局已发现在个别通道的各管道交叉点,存在管道构件安装过低情形,我局已责成蓬安金鸿房地产开发有限公司在保证安全规范的前提下,采取优化管道布局等措施进行整改,以确保车道的净空高度符合规范。
3.反映的灰尘严重问题。开发企业正在对地下车库相关部位进行施工和维修处理中,我局已责成物业企业待开发企业施工和维修完善地下车库后,要加大对地下停车库进行环境卫生整治,保持环境卫生整洁,确保小区业主正常的生活环境。
4.反映的空隙较大问题。该小区人防地下室区域按要求设置了密闭门槛,为保证密闭门在紧急需要情况下能完全关闭,在地面必须设置与密闭口下沿相应厚度的地槽,因此形成了相应空隙。该空隙仅存在于人防地下室区域,是人防工程功能的本需设置,民用地下车库无空隙较大情形。
感谢您对住工作的理解与支持。
蓬安县住房和城乡建设局
2022年11月15日
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