恩阳胜兴苑物业自制组非法安装起落干阻拦业主回家[已回复]

怀湿欢 · 发表于 2022-11-2 14:02

胜兴苑小区因无物业管理公司进行管理，现属于业主自制的情况，问题层出不穷！现管理小区的人员属于并未通过业主大会选定、成立的业主委员会成员，小区无门卫，安装了智能系统进行管理车辆进出，因此，车辆停车收费到期由智能显示器提醒，但并未提醒业主如何缴费、在哪里缴费、找谁缴费、收费二维码等重要公告！业主电话联系管理人员进行缴费遇到态度恶劣、挂电话、极不耐烦的情况，导致业主出行难、缴费难、回家难。停车收费及门禁管理的不完善、管理人员恶劣的服务态度曾多次与多方小区业主发生冲突、矛盾，数次浪费恩阳警力资源进行调节无果！管理人员陈幸福素质低下、蛮横无理，多次辱骂业主、挑起事端！多次与小区业主发生肢体冲突，且不接受业主提出的任何建议及意见，小区业主曾多次建议门卫收费期间留人、门禁调试不规范（老撞人）、停车杆卡到出行车辆、车辆出口留太窄，影响紧急情况出现时的救援车辆无法进去、铁栏杆角尖锐的安全隐患等各种意见，管理人员均视而不见听而不闻！小区其他方面均存在安全隐患！业主找管理人员每当谈论到这些问题时，陈幸福都是相同的话术：小区物业费低、停车费低、要请清洁工人要处理垃圾等进行威胁业主！说到费用，物业费用资金由业主全体人员共同缴纳，对费用的支出具有知情权，但胜兴苑小区费用分配、支出均不透明！对小区的任何修缮、管理均无业主知晓！更无双过半业主同意证明文件等。此小区物业问题已经存在长期得不到处理与解决，小区一闹事就是管理人员、“业委会”、登科社区组织等一个鼻孔出气，具了解这三方均是裙带关系！绝无污蔑之意，上级领导大可查证此事！业主有事情根本得不到解决，投诉无门！胜兴苑小区的物业情况已经严重影响到该小区房价升值，成为房屋买卖交易的重大阻碍！望上级领导干部、相关部门负责人引起重视！不要等出现大问题才被动做出解决！

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恩阳登街办 · 发表于 2022-11-11 16:05

尊敬的网友：
你好！你反映的问题已收悉，现回复如下：
一是胜兴苑小区为恩阳建区前修建的住宅小区，小区2007年至2015年期间由物业公司管理，后因住户只有40%交物业费，物业公司无法运行自动辙离，辙离后小区无人清扫、搬运垃圾，导致垃圾堆积如山，进入小区臭味扑鼻而来，见此业主自治委员会联系清管所垃圾车辆，将小区垃圾进行清运，后经报街道居委会同意由小区业主委员会自主管理，按每平方米0.2元收取清洁费，用于聘请一名清洁工人，因收费低无经费招聘门卫，在运行期间，为了小区的安全，业主委员会讨论通过安装门禁卡和车辆智能系统，所有设备、安装费都未向业主分摊。二是小区建设时未设置停车库，小区内空置面积属小区公摊面积，经社区规划能停放20余个车位，但是小区住户有111户，且还有部分业主未购车辆，为了公平起见，小区内每辆车每年收取200.00元清洁管理费，每天停满为止，车辆登记注册均是当年10月1日至次年10月底，接近到期智能系统显示器就要提醒车主继续续费方可通行。
下一步，我办督促社区加大对胜兴苑各项制度的管理，如有其它疑问：请致电0827-3362201。感谢你的留言，祝你生活愉快！

巴中市恩阳区登科街道办事处
2022年11月11日

驯龙高手无牙 · 发表于 2022-11-2 14:42

真的假的

怀湿欢 · 发表于 2022-11-2 14:50

驯龙高手无牙发表于 2022-11-2 14:42
真的假的

你可以去核实一下，无半句虚言！

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薛泵决 · 发表于 2022-11-13 14:23

物业时代将过时

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巴江月 · 发表于 2022-11-13 17:51

未通过业主大会投票选举的自立业委会应是不合法的。

煎婂紗 · 发表于 2022-11-16 07:54

发贴的同志一看就是一个缺乏公德心的人。
1:你决定0.2员一个平方贵吗？
2:晒一下你交个没有？一个月就20来元啊。小区是业委会的还是自己的？你那小区一年全部收了才2万不到，清洁工的工资除了，还有什么？
3自己加强修养

3691111 · 发表于 2022-11-16 09:28

说实话每个小区住户都有很少一部分人想一分钱补交，但是你还得为他服务到他满意，纯粹是个别的哈

怀湿欢 · 发表于 2022-11-16 09:45

巴江月发表于 2022-11-13 17:51
未通过业主大会投票选举的自立业委会应是不合法的。

对的，未通过业主大会投票选举的自立业委会应是不合法的。支持。

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怀湿欢 · 发表于 2022-11-16 10:10

煎婂紗发表于 2022-11-16 07:54
发贴的同志一看就是一个缺乏公德心的人。
1:你决定0.2员一个平方贵吗？
2:晒一下你交个没有？一个月就20 ...

请问文章内从头到尾说过“费用贵”这3个字吗？请睁大你的双眼看看清楚了再发言！是找不到人缴费！缴费难！出行难！不是贵不贵的问题。请不要欲盖弥彰！还有：你怎么就敢那么断定我没有交过费用呢？那万一刚好我从不欠过一分钱呢？你怎么说呢？明眼人一看就知道到底是谁缺乏修养！请你懂点法再出来发言，你们组织的管理合不合法、有没有能力管、大家一打听便知！你们既然在管理小区，有能力管还会出这么多问题？年年打架吵架？？给业主带来那么多困扰和麻烦，小区业主是完全有权利取消你们！另请他人管理，哪怕费用再高点都无所谓！总比找不到人缴费强！！！

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怀湿欢 · 发表于 2022-11-16 10:27

收费低并不能成为你们管理无能的借口！文章内业主找不到人缴费，这恰恰反映了你们管理上不负责任的表现！而正好拿“收费低”来充当理由！你说破天也没用！要管理就管好！要么就不要接手管！既然接手了就有责任，就得负责任！安装了智能系统，既然收费的时间到了，你们至少要让业主能找到人来缴费用，这是最起码的赏识和尊重！你们今天说破天！把业主关着出不去也进不来，不让业主回家就是你们的错！给小区业主造成的不便本来就是你们自身的问题，请你不要试图扯出什么陈年老事来意图掩盖问题的本身和根源！！！！我们业主不买单！！谢谢！！

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怀湿欢 · 发表于 2022-11-16 10:40

一上来就先说别人缺乏公德心，先进行人身攻击，再让晒出缴费记录，再次说别人要修养？请问你又出于什么目的呢？可以明确的告诉你！只要你把你历年来交的所有费用凭证晒得出来，我就一定给你晒得出来，而且如果你晒不出来，没有交过，我交过的一样都给你晒得出来！要不你先把你交的拿来晒晒？至于你说的修养呢…就你评论区晒出来的那几句话，大家也都看得出来到底谁需要加强提升了，这里我就不用多说了

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怀湿欢 · 发表于 2022-11-16 10:46

恩阳登街办发表于 2022-11-11 16:05
尊敬的网友：
你好！你反映的问题已收悉，现回复如下：
一是胜兴苑小区为恩阳建区前修建的住宅小区，小区 ...

收费低并不能成为你们管理无能的借口！文章内业主找不到人缴费，这恰恰反映了你们管理上不负责任的表现！而正好拿“收费低”来充当理由！你说破天也没用！要管理就管好！要么就不要接手管！既然接手了就有责任，就得负责任！安装了智能系统，既然收费的时间到了，你们至少要让业主能找到人来缴费用，这是最起码的赏识和尊重！你们今天说破天！把业主关着出不去也进不来，不让业主回家就是你们的错！给小区业主造成的不便本来就是你们自身的问题，请你不要试图扯出什么陈年老事来意图掩盖问题的本身和根源！！！！我们业主不买单！！谢谢！！

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