成立业委会一次就成功 温江这个小区有何诀窍？

四川手机报

业主大会现场

近日，成都温江恒大未来城三期业委会顺利成立，业主们给柳城街道、新华社区送去了锦旗。
有业主表示，业委会的成立总算是为解决小区诸多难题开了一个好头。据业主介绍，恒大未来城三期至今围墙没有合围，小区有一部分全靠铁皮围挡拦着，存在安全隐患；至今已交房两年，不动产证仍然没有音信。由于开发商恒大遗留诸多问题，业主成立业委会的意愿非常强烈。在多方努力下，温江恒大未来城三期业委会顺利成立。

>>街道、社区、业主通力合作

“能如此顺利的成立业委会，我认为首先是业主齐心，几乎所有业主都认为小区需要成立业委会，以解决开发商恒大遗留的一些问题……”成都市温江区柳城街道新华社区副主任苏贞总结，能顺利成立业委会的第二个原因，是筹备组成员们的协同和努力。记者了解到，筹备组成员里有9名是恒大未来城三期的业主，剩下的人员则包含温江区住建局人员、柳城街道办人员、新华社区人员、开发商人员、派出所人员。其中，筹备组组长由苏贞担任。

在筹备业委会的过程中，筹备组人员付出了很多，由于大家都有工作要做，筹备业委会的事宜通常都是在周末或下班后商量，包括研究法律条文、撰写文件、张贴公告等。

>>意志坚定！筹备组不因任何困难动摇

筹备组成员不能同时任小区业委会成员，苏贞认为，筹备组里的业主，都是不计得失的志愿者。

筹备组副组长由业主瞿琳担任，她认为，要有充分的准备，包括知识储备，研究现行法律法规，严格制定小区“三个规约”；还要有思想准备，面对困难不动摇；在开发商不提供任何筹备经费的情况下，新华社区提供了宣传物料等方面的大力支持，瞿琳本人甚至垫付了部分费用，该小区未因经费问题停止筹备工作。

小区业委会成员称赞瞿琳：“意志坚定，不因任何困难、任何误解而动摇，一心只为达成一个目标-成立业委会”。

>>新华社区：想高效公平可用天府市民云在线投票

“要想快速、公平、高效地完成所有业主意见的收集，用天府市民云APP的在线投票功能大家会比较信服……”苏贞告诉记者，天府市民云APP早已有在线投票功能，2020年，温江一小区就曾使用过该功能在线投票选举业委会。

记者了解到，早在2020年11月，天府市民云已联合成都市住建局上线此功能。据悉，天府市民云APP上的个人信息已经过核实，能参与投票的人必定是业主，而在线投的每一票都能追溯，不仅能解决很多业主不在家，无法参与和不知情的状况，还能实时显示票数，达到快速、公平、高效收集意见的效果。

那么，有些业主不会使用APP投票怎么办？为此，筹备组还制作了使用“指南”，展示在小区显眼位置。苏贞又找来两台终端机，“业主扫身份证就可在终端机上登陆天府市民云，大屏幕显示，筹备组成员帮助主业登录，由业主在终端机上完成投票，整个过程监控录像，保证公平。”

终端机

不想使用APP投票的业主，能参与吗？能！筹备组为老年人等提供了短信回复消息投票，以及上门纸质投票的选择，最终达到了91.38%的投票率。

>>如何申请使用在线投票？

怎样才能申请使用天府市民云APP在线投票呢？

记者了解到，要使用天府市民云APP的在线投票功能，可以向小区所在街道办发申请，由所属区住建局进行数据审核，满足线上投票条件后，方可发起。街道办有专人管理后台账号密码，打开投票功能后，再由筹备组对投票内容进行公示，公示结束，就能线上投票了。

有住建局、街道、社区全力支持，有不计个人得失、意志坚定的业主志愿者，再借助新的投票工具，温江恒大未来城三期经过六个多月的努力，一次性顺利成立了业委会。

“现在，小区业主看见我都亲切地向我打招呼，觉得我们是为民办了实事……”苏贞说，温江恒大未来城三期业委会是她牵头筹备组建的第一个业委会，“很有成就感，希望这份经验能帮到更多的小区。”

（川网传媒·四川手机报 秦菲）

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温江区越鞠苑二期十几年不交房，自救款缴了两次，购房名额被占，被动被限购，各种背后势力阻碍施工，派出所只知道管控监控业主，电话警告、现场警告维权业主，尼玛问题在这些购买业主吗！政府作在哪里？报道在哪里？还好意思给我发这些新闻，遇球得到哦！！！

成都温江万春镇(古镇馨苑118号小区)来了解下，把每家每户每人的8平方生活用房地把拿来背着私卖3千多W,还有周边良田，已租流转，怕是都变卖了，小区十多年协议上写的由他们办房产证，现在十多年没房产证，还喊给修小区房占用良田租金(良田修小区违规吗?为什么知法犯法?）。多次找村委会和万春镇政府解决都没一个结果，还喊万春派出所来欺压百姓。欺骗跟百姓下套喊百姓如股，真的太黑太贪了，求有关高层部门领导为百姓申冤!!!      成都市温江区万春镇 古镇馨苑118号  求有关高层领导明查贪官腐败换百姓合法权益!!!

成立的时候有多快乐，后面就有多痛苦。如果业委会都能正当时用每一笔钱另当别论，恭祝你们业委会成立

因为恒大未来城三期实在太烂了，逼得业主不得不团结起来，争取自己的利益。现在社区的工作做得也越来越好了，要不然也没那么顺利。

成立有个屁用

同温江，我只晓得丽晶港中铁丽景物业被业委会整的稀烂，世纪滨江老物业被业委会强制更换后今年一住户家中失火，消防栓居然没的水，还跑在隔壁泊林小镇去接的消防栓！东源城现物业好好的就有人悄悄筹备业委会，当然也遭到我们广大业主的强烈反对！

这样讲话绝对是物业或者开发商的人

这些领导真给力

温江区金马镇东原城，前几天为了不同意成立业委会，社区强制要求我们签字同意 报警了 几百人差点打架 我们业主全部不同意 闹到晚上12点

一点不信，成立了有锤子用 我们小区最近也在为了这个报警处理 我们物业目前很好

现在好多街道办和社会帮物业阻止成立业委会，有物业就有一批贪官

现在好多街道办和社区帮物业阻止成立业委会，有物业就有一批贪官

万春水深

有很多的小区都处于带黑的状况，很难成立业主委员会。

业委会中饱私囊。看看上海就知道了。

派出所和政府部门都是为开发商和物业办事的

如果是不作为的业委会，你们才知道后果很严重？我们小区有了业委会，小区的公区收入不剩一分，连修电梯都要用维修基金，不然电梯坏了。要拖半年