小县城人口资源有限,资金实力有限,基本没有大型、成气候的产业,小县城的一切规划就应首先想的有利于聚人气、做生意。规划县城时,布局应该让人气更紧凑,布局更合理,而不是无限度地扩大所谓的城市发展骨架,东一块、西一块,中间形成几公里的发展空白带。 比如河舒与周口这间,有人说这是蓬安向南充发展的腹地(南充在蓬安的西南方),谁能说这些空白带能多久发展起来,几年?!还是几十年!?还是上百年、几代人!? 锦屏的投资巨大,规划没想到一点“人气”,用巨额的成本把大批本地居民拆迁了,这批人许多人拿到钱,许多有钱的都去了成都、南充买房定居了,没钱的也离开了锦屏在江这边买房定居了,造成了锦屏故城人空、人气分散了,造成现在的景区根本就不适合做生意的局面。 随着顺蓬营公路的开通,应好好规划锦屏,在锦屏周边规划一个到周边地区的长途汽车站,布局一些中学学校、商业广场、文化设施、大型的商业批发交易中心、宾馆、民宿、餐饮、娱乐设施建设。 为了锦屏目前的巨大的投资,把锦屏作为蓬安新的投资热地,政府机构应考虑向锦屏迁移,未来的蓬安可以在现有基础上,招商引资,利用有资金实力的企业加大故城后期的持续投入。 建议蓬安的城市管理者多去新兴、成功景区学习一下人家花小钱成功地办成大事的规划。 成都崇州街子古镇投入3个多亿,老街全部保留,只是把老街靠街一面改头换面整了许多仿古装饰,花大价钱在街道中间开辟了一条流水渠,美化并改变了街区的气候特征。由于不涉及到居民的拆迁,减少很大一块投资,商业效应不仅没受到影响,反而得到了加强!
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