沙河堡秀水园同是业主停车费收取金额不一样[已回复]

泽川

我是秀水园的业主，于今年十一月份购买了该小区的房子，但是在办理停车手续的时候发现该小区物业收取停车费的金额不一样，前期早办理停车手续的业主停车费收取的是50元/月，而我办理时告知要缴纳150元/月，否则不予我办理。该小区只有露天停车场，小区负责人给的说法是由于固定车位数不够，系统只能录取两百多个停车位，所以前面办理的车子录入系统了，后面的没办法录入系统只能办临停。而据我所知该小区的停车空位是有的，不能先买房的业主和后买房的业主缴纳不一样的费用是吧，并且该小区是露天停车场，小区的停车位为业主共同享有，希望有关领导能帮忙解决下相关问题！

锦江区沙河街办

您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，锦江区高度重视，立即责成沙河街道进行调查处理。现将有关情况回复如下：

接投诉后，沙河街道办（民生服务办公室）马上了解排查具体情况。

1.秀水园小区于2003建成的安置小区，总计830户，当时规划小区里一个露天停车场，车位数是60个。随着车辆增加，不能满足小区所有住户停车，为解决部份业主和租户临时停车问题，在小区内道路一侧划出停车位：1.月停车位240个，收费标准70元/月，优先满足业主停车，目前月停车位已经全部被业主租用，待有已办月租业主退出后方能有序排队办理月停；2.临时停车位30个，收费标准为15分钟内免费，2小时内2元，超两小时每1小时加收1元，24小时内5元封顶。

   我街办已督促物业履行职责，加强监管、为居民提供良好的小区环境。感谢您对我们工作的支持和理解。

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1.秀水园小区于2003建成的安置小区，总计830户，当时规划小区里一个露天停车场，车位数是60个。随着车辆增加，不能满足小区所有住户停车，为解决部份业主和租户临时停车问题，在小区内道路一侧划出停车位：1.月停车位240个，收费标准70元/月，优先满足业主停车，目前月停车位已经全部被业主租用，待有已办月租业主退出后方能有序排队办理月停；2.临时停车位30个，收费标准为15分钟内免费，2小时内2元，超两小时每1小时加收1元，24小时内5元封顶。

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泽川

锦江区沙河街办 发表于 2023-1-17 14:14
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，锦江区高度重视，立即责成沙河街道进行调查处理。现将有关情况回复如 ...

非常感谢您的回复，针对您的回复我有以下几点疑问：
1、小区露天停车场属业主共有，先来后到的办理方式是否有失公平性原则？
2、虽设有临停车位，可是小区物业依然是在办理车位月租事项，只是收费标准以150元/月进行收费，是否意味着规划车位是两百多个，但实际停车位容量是超出当时规划的临停和固定车位数之和的？或者说错峰停车使车位数一直保有余量？
3、若实际车位数容量足够，为什么物业要采用不一样的收费标准呢？
4、若第二点第三点不成立，身为小区共有之目的，能否保障下后来业主的权利呢？
感谢您的积极处理与耐心回复，再次麻烦您了！

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