关于高明湖周边规划市场配建车位的建议

高明新区

关于高明湖周边规划市场配建车位的建议

由于通江老城和各乡镇由于地势的原因，目前，通江全境的集市或者商超，不论大小或者位置，目前都还做不到车位配套。比如，南门菜市和红军广场下的超市。超市如果不能直接停车装货，顾客就只能买点小东西。根据个人分析，目前通江老城区的任何商超和集市都有很大的潜力可挖，因为他们都还没做到一站式采购。靠近西门的山霸王超市位置以前也是顶流，随着单向车道和没有停车位，人气也逐渐没落。假如红军广场下的超市有停车场可手推车出门，春节期间他们的业绩至少可以翻三番。他们的客流量很大，但是单个采购量不大，手提和推车的采购量还是有天壤之别。即便是客流，限制也很大。比方说，红军桥上都停满了车，每个车占6米，停不了几个车。更多的车无法停留在该地段，只能开走，超过1公里就不会再去该超市采购。由于周边道路的限制，只能是社区定位。

目前高明湖的人气开始起来了，商业配套还没跟上。比方说带孩子游玩一下，顺便再采买一下，目前还做不到家庭采买。随着高明湖周边的进一步发展，未来在高明湖周边规划兴建超市或者集市的时候，请考虑车位配套，车位配套一定要充足，千万不要小家子气。简单的讲就是两点：有充足泊车位，不占主干道，不影响通行；手推车可以推出超市门口或者集市门口然后汽车后备箱装货。

高明湖周边的超市和集市在经营的时候，也要有新思路，学会汽车引流+平时至少3小时免费（节假日免费）。如果规划得当，主城区很多年轻人也愿意开车来采买，乡镇有车的很多也会来，或许是汽车普及后的趋势潮流。高明湖周边的超市（集市，shopping mall），客群可以定位为全县的有车家庭。有的人或许会疑虑，其实，高明湖公园的客群就是全县有车家庭。这个是可以叠加的。

假如高明湖周围有这么一个超市（集市），春节期间在红军桥拉个广告，“免费停车，海量停车位”，老城区拥堵会大大缓解。