天下奇闻之业委会主动要求涨价--名士公馆业委会不顾业主反对强推涨价[已回复]

lkkl2002 · 发表于 2023-2-7 14:46

蜀大侠4 发表于 2023-2-7 12:49
以我住过的几个小区经验，能够坚持每年给业主发红包的业委会都是比较靠谱的，何况还发大红包。并且所有这些 ...

你看这个停车费涨价依法公开了信息吗？停车费的收益情况成本支出收费上涨71%--186%的依据，要改进什么。。。所有都没用
从公开的资料就没有这些前置程序不合法提议就不合理就不应提出投票

lkkl2002 · 发表于 2023-2-7 14:50

cole128 发表于 2023-2-7 08:23
你小区的当前服务费不算高，应该是是低。服务费太低了，服务一定差。
但高也不一定服务好。
涨价是可以的 ...

就是涨价可以但是合法合理的依据公平公开的程序
而且物业都有物管费和小区各种收益分层
不好的物业是不想把钱给他赚的

(匿名发布) *发表于 2023-2-7 15:36* · 发表于 2023-2-7 15:36

申请罢免业主委员会，重新选举成立

晚风清幽 · 发表于 2023-2-7 15:37

让群众表达诉求的渠道更畅通一些，让群众感觉更平安、更幸福一些，真正使千家万户切身感受到党和政府的温暖。
很难，很难！

峨眉山泉 · 发表于 2023-2-7 16:06

晚风清幽发表于 2023-2-7 15:37
让群众表达诉求的渠道更畅通一些，让群众感觉更平安、更幸福一些，真正使千家万户切身感受到党和政府的温暖 ...

火车南站街道办作为一级基层政府，应该叫停小区业委会明显违规的提议和相关操作，要求其依法依规进行，而不是组织沟通协商，这才是主持正义。

(匿名发布) *发表于 2023-2-7 16:53* · 发表于 2023-2-7 16:53

啥玩意这样会，那样主任，，，就是一群好不容易上了，感觉当官了。。。。

成并施 · 发表于 2023-2-8 07:25

业委会是业主大会的执行机构，业委会成员也只是一名普通业主。业委会成员没有超越法律法规行使个人私权的特权，只有依法依规维护业主权利的业委会才值得信任。

火南街道办事处 · 发表于 2023-2-8 13:37

网友：
      您好！您反映的问题，武侯区火车南站街道办事处高度重视，立即责成相关人员进行了解处理，现将有关情况答复如下：
   关于麻辣社区网帖中提及名士公馆小区拟召开2023年业主大会相关问题。我办与锦官新城社区居委会先后多次与您小区业委会、部分业主联系沟通,就小区业主委员会与业主之间的矛盾纠纷等相关问题进行调解。并于2023年1月31日为您小区业委会、业主搭建交流平台，化解双方矛盾纠纷。通过交流协调，参会双方就召开业主大会过程中相关事项的意见基本一致，业委会表示在2023年业主大会筹备期间严格按照小区“三个文本”及沟通协调会业主所提“建议”进行完善和补充工作，在以后的工作中积极接受业主的监督。2月6日您小区部分业主来办反应业委会未按沟通会约定补发公告等相关事宜。我办工作人员对此进行了解并作出回复：1.经了解小区业委会正在完善沟通会上所提“建议”。2. 责成锦官新城社区持续跟踪督导名士公馆小区拟召开2023年业主大会相关事宜。3. 建议热心业主能够积极协助参与业主大会的组织、筹备工作，以便业主大会依法依规顺利召开。
                                                                                                                                                               武侯区火车南站街道办事处
                                                                                                                                                                                 2023年2月8日

峨眉山泉 · 发表于 2023-2-8 21:32

街道办回复：3. 建议热心业主能够积极协助参与业主大会的组织、筹备工作，以便业主大会依法依规顺利召开。——这是负责任的处理方式吗？毫无法律依据的事项非要推动大家去票决吗？这是保护群众利益还是助长违规操作？非法的业主大会必须叫停。

邢锌捉 · 发表于 2023-2-8 22:06

应该叫停非法召开的业主大会，维护产权人的合法权益，不要给个别人造成误判。

成并施 · 发表于 2023-2-8 22:18

非法召开的业主大会应该叫停，政府部门应该严格依法维护法律的尊严。不应该助长违规违法的行为在基层为所欲为。

邱凯拂 · 发表于 2023-2-9 08:42

业委会违背为业主服务的初心，一心帮着物管搞涨价，不惜一切代价与业主对立，打着为了使小区更美丽的幌子招摇过市，其目的司马之心路人皆知！

朝晖晖 · 发表于 2023-2-9 08:55

法盲嗦？！没有规矩不成方圆，按照合同执行不就完了。自己签了合同，就是也要吃了！

元愁唤 · 发表于 2023-2-9 09:51

业委会本应该是为业主维权的，名士公馆的业委会完全忘了初心，霸道搞一言堂，违规用权、任性滥权，与物业勾结，损害业主利益。

晚风清幽 · 发表于 2023-2-9 10:10

一个楼盘小区最为重要的是居住生活生态环境。
小区里的人们，守规矩讲道理，互相尊重，团结友爱。遇事共同协商，求大同存小异，合情合理解决。
最不应该拉帮结派，营私舞弊，唯我独尊，排除异己，混淆视听，蒙混拐骗，依势欺凌，搞得小区乌烟瘴气。
房产有价，良好的居住生活生态环境是无价之宝！！！

峨眉山泉 · 发表于 2023-2-9 10:38

道理越辩越明，即使业委会一意孤行强推涨价投票，即使“多数人”同意涨价，也是无效的，因为违反了自负盈亏的物业合同，一纸诉状就可以撤销。所以，业委会如果识时务，就主动撤销吧，免得自己最终灰头土脸

漂泊到天涯 · 发表于 2023-2-10 09:18

cole128 发表于 2023-2-7 08:23
你小区的当前服务费不算高，应该是是低。服务费太低了，服务一定差。
但高也不一定服务好。
涨价是可以的 ...

小区的服务费是在当年业委会和物业签的合同中约定的，而且约定的是包干价，盈亏自负。物业既然敢签，就不能以价格低降低服务标准。难道是想低标中标，随之涨价？业委会自己签的合同，不知道合同的约定吗？还提涨价？知道合同一曝光，物业经营困难的理由就站不住，索性就换了个有车业主占无车业主便宜的理由，还在公告上写明要给物业分四成。这是在给业主争利益还为物业争利益

漂泊到天涯 · 发表于 2023-2-10 09:25

峨眉山泉发表于 2023-2-7 08:42
主要是涨价需要合理理由，这个没有公示；街道和社区作为基层组织，应该阻止业委会不按规定流程走涨价程序 ...

至今业委会也没提出个合理的涨价理由，而且至始至终回避程序违规的问题，只是强调他们只是提议，不是决定，涨不涨要看投票结果。程序违规、理由不明，业委会凭什么让业主来投票？说白了，业委会就想绕过程序问题，绕过议案提起的程序，直接把涨价议题交业主投票，一个违规提起的议题，业主为什么要投票？业主投票不是助长业委会违规召开业主大会吗？我们业主要个程序公正就这么难

yanlp72 · 发表于 2023-2-10 09:43

蜀大侠4 发表于 2023-2-7 12:40
昨天路过回了几句与卤煮不同意见，居然招来一群围攻谩骂，看来是组团来闹事的，不允许有任何异议，本尊既为 ...

既然长期低价就是对其他非停车业主公区权益的不公，那为什么涨价的部分业委会要分给物业四成啊？你都知道这是公益收益属于全体业主，你也知道这不关物管的事，那你知道业委会为什么非要把涨价的钱分给物业吗？你这么理解业委会，请你帮他们解释一下呢？再说用业主涨价的钱给业主发红包，还吹嘘成自己的业绩，业委会这事干得漂亮！你不住我们小区还这么关心我们小区的事，比我们小区好多业主都强，要是你们小区不把这样的业委会聘去，欢迎你来购买我们小区的房子，享受这样的业委会为你提供的服务

yanlp72 · 发表于 2023-2-10 09:50

蜀大侠4 发表于 2023-2-7 12:49
以我住过的几个小区经验，能够坚持每年给业主发红包的业委会都是比较靠谱的，何况还发大红包。并且所有这些 ...

发多少红包要看小区的公共收益和法律及管理规约的规定，名士一年的公共收益才38万，发红包就准备发50多元，业委会是想干什么？法律及规约规定，业主分红不超过公共收益的35%，业委会违规发大红包又是想干什么？全体业主的权益拿不拿来投票由全体业主决定，不由业委会定。业委会违规提起议题，就是程序违规，丢人现眼的是谁大家都清楚，为违规者站台的人更丢人