武汉直接放开限购！我们成都还要观望下？[已回复]

fgy变了么 · 发表于 2023-2-7 16:56

2月6日，湖北省武汉市发布16条稳经济措施，其中在稳楼市方面提出，动态调整住房限购范围。

官方用词：在住房限购区域增加一套购房资格，在非限购区域的住房不计入购房认定套数，外地人在限购区域购首套房可实行购房资格“承诺办、容缺办”。

业内解读：意味着传统的“本地人限购两套、外地人限购一套”的规定调整为“本地人限购三套、外地人限购两套”。

中介论调：其实就是不限购了，本地人其实就是放开了，还可以再买一套，你不要小看还可以再买一套，实际上到了实操，凭借博主多年在一线的经验，实操中中介，购房者，银行等会变成一个家庭还可以买三四套，外地人也不限购了，这是直接说的，全中国武汉都不限购了。

综上，武汉成为了第一个实质上全面放开限购的强二线城市，也是我们成都说的新一线城市。

武汉和成都一直在被比较，虽然近几年来GDP都一直略低于成都，但是今年武汉（18866.43亿元）已一举超过杭州重回全国第八。跟成都（20817.5亿）差距是一千亿左右。如今作为全国困难行业的房地产，如果这几个GDP总量差距都不大的城市，哪个能率先回到健康状态，也就是几十个楼盘的事。

成都的房地产政策一直都比较滞后，不管是“带押过户”、“商转公”、“利率调整”、“区域限购”、“购房落户”......都要先看看别的城市，有的搞了一两个月才跟着搞，有的别人搞了还一直研究。全国一盘棋，别人先飞把还有资金购房的人吸吸引跑了，整个楼市恢复就难了。

PS*昨天远在东北的哈尔滨也发布20条稳楼市新政，包括支持首套及第二套合理购房需求、购房补贴、公积金等政策。

成都市住建局 · 发表于 2023-2-9 14:23

市民：
您好！关于您反映的问题，我们已收悉，现将相关情况答复如下：
我市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻落实党中央、国务院调控要求，坚决遏制投机炒房行为，支持合理住房需求。按照现行限购政策，一、在我市中心城区（青白江区、新津区除外，下同）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。　　
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。
二、在我市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。　
关于下一步政策的出台，请以官方通知为准。