巴中物业都乱来，一线城市物业每年为业主赚50万，巴中物业要学习

sinmoo

魔菲斯 发表于 2023-2-9 09:27
分小区

是的，分小区
小区要重视，就有管理办法，
第二给楼盘品牌有关，像万科、中海、碧桂园等这类的楼盘，会好很多，
他们在管理、服务品质、人员本置上，是有标准考核的，

sinmoo

zqyxq2000 发表于 2023-2-9 09:59
LZ说的深圳楼盘有底层房屋、商铺等可观收益，其它有几个楼盘能比！
这与原开发商有关系，恨不能把地面都卖 ...

物业公司进驻前，会做评估的
一个小区多少户、多少个车位、多少户人、门面店铺管理费、等等，他们都会评估，收益，与投入。
不才会接手的，

如一个小区车位乱停乱放，500户只有200个车位，先到先得，租户业主混一起，150元每个月，天天有人骂，报怨，
有权有内部人，一家停3台车长年停放不用，另一部份一家就一台车，天天要送娃上学，工作出入都没车位
如果物业公司从新划线规划，车位有200个增加到230个，停过道增加20个，250个车位，保安帮你移车，停车有人帮你看，

停车费由管理公司，从150增加到200元每个车位，服务上去了，一家只准一个车位，三证合一（行驾证、证份证、房产证）业主优先的政策、再是租户250每月、再是家庭第二台车停车300每月，梯队形式，外来车停车收费，等条款管理，


小区业主受益，管理的物业公司也收益，物业人员的工资也上去了，业主入住进出也解决了，
------------------------------------------
了解下啥叫管理，有些人会几项技能，不如别人管理人员指手划脚的零头争的多，

sinmoo

ABBC1 发表于 2023-2-9 11:33
巴中能和一线城市相提并论吗？巴中很大一部份业主抱着房子是我自己的听说要交物业都觉得是个笑话。

我不懂，可以说不懂，
但找理由就显得你特别弱智你知道么？

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作者：sinmoo
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来源：麻辣社区  - 四川网络社区


物业公司进驻前，会做评估的
一个小区多少户、多少个车位、多少户人、门面店铺管理费、等等，他们都会评估，收益，与投入。
不才会接手的，

如一个小区车位乱停乱放，500户只有200个车位，先到先得，租户业主混一起，150元每个月，天天有人骂，报怨，
有权有内部人，一家停3台车长年停放不用，另一部份一家就一台车，天天要送娃上学，工作出入都没车位
如果物业公司从新划线规划，车位有200个增加到230个，停过道增加20个，250个车位，保安帮你移车，停车有人帮你看，

停车费由管理公司，从150增加到200元每个车位，服务上去了，一家只准一个车位，三证合一（行驾证、证份证、房产证）业主优先的政策、再是租户250每月、再是家庭第二台车停车300每月，梯队形式，外来车停车收费，等条款管理，


小区业主受益，管理的物业公司也收益，物业人员的工资也上去了，业主入住进出也解决了，
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了解下啥叫管理，有些人会几项技能，不如别人管理人员指手划脚的零头争的多，

z1x2c3v456

巴中府台御都小区就是这样，收费还挺高。现在停车，租车位300一月，另外还要交50元每月的停车服务费。到了业主反应车库灯不亮，一直不处理，小区车库门禁都没有，随便什么人都可以从我们小区过路

sinmoo

z1x2c3v456 发表于 2023-2-10 16:32
巴中府台御都小区就是这样，收费还挺高。现在停车，租车位300一月，另外还要交50元每月的停车服务费。到了 ...

巴中很多小区都没有业委会，物业所以才乱来

当有问题出调查表，业委成员，分管楼区一家家填表，收集起来，把问题集中分类，出个公示，开会收集意见，出解决办法（如果谈不合，可以找社区街道办参与物业+业主+街道办三方沟通），有违背法律，业主权益，可以请相关律师介入，就是，其实管好协调好也不难，

只是谁主动谁被动而已，一般小区都是各管各的，出事有争议就是动手动嘴，又解决不了问题，打赢的出钱，打输的住院……

祁溶穴

嗯，学习先进，造福百姓

巴江月

歪业委与物业穿一条裤子，谁遭殃？，还一线，取消物业走上自治道路才是王道，也是大势！

巴江月

边远小城市的有几个没有利益驱使，一切目的是怎样加码弄钱，至于其他都是扯淡。

我那个区

那为啥全国都在吼要取消物业呢

sinmoo

我那个区 发表于 2023-2-13 10:43
那为啥全国都在吼要取消物业呢

全国乱吼的人多了，打台湾，打美国，取消学位房、结婚不要彩礼、买车不用钱…………

吼就有用，那读书干嘛，多浪费钱

估计你也没住过啥好小区，所以才这么想，花200买张票出去见识下吧，查要物业都有法律条款的，不要讲出来让人觉笑你

sinmoo

巴江月 发表于 2023-2-12 20:38
歪业委与物业穿一条裤子，谁遭殃？，还一线，取消物业走上自治道路才是王道，也是大势！

自治，挺好，
自已小区垃圾清远，楼道打扫、活动室，花园、停车场，卫生都你免费做，你愿意不，

你要愿意估计你的小区会给你立碑，
你要说收钱，那就是生意，赚多人家不给，赚少你又不干，