春节已过 租房高峰期已经到来 为帮助来蓉租房的小伙伴们 进一步提高风险防范意识和辨别能力 避免交易纠纷，保障租房合法权益 请收悉以下关于房屋租赁的温馨提示 可帮大家安心租住、放心租住
选择规范运营的住房租赁企业
1、选择租赁企业时，查看企业是否已做开业报告，是否在住建局官网进行公示。
也可访问“成都住建”微信公众号“住房租赁”版块，或手机下载“天府蓉易办”APP（便民—房管服务—住房租赁—找企业）或“天府市民云”APP（住在成都—住房租赁—找企业）在线查看在已开业报告的住房租赁企业名单，避免遭遇“黑中介”“黑二房东”。
天府蓉易办
天府市民云
2、核实从业人员信息。
我市住房租赁企业从业人员已领取“成都市住房租赁企业服务人员工作牌”，经由住房租赁企业租房时可要求工作人员出示工作牌，通过扫描工作牌上的诚信二维码，即可了解工作人员所属机构、有效期、诚信档案等相关信息。
也可通过登录“成都住房租赁交易服务平台”或者访问“成都住建”微信公众号、“天府蓉易办”APP、“天府市民云”APP查询从业人员信息。
选择住房租赁平台核验真伪房源
1、租房先扫码，核实真伪，避开虚假房源。
在各大网络信息平台找房时，先查看房源是否取得官方房源核验码（“数字编码+二维码”一体展示），如具有该核验码标识的房屋，则说明该房源的发布机构、发布人从业资格、房屋权属信息都是经过政府平台验证的，属于真实可靠的房源，扫码还可实时查看房源的限制交易信息，掌握房源真实状态。
点击房源核验码或者手机扫描二维码，将实时弹出政府官网对该房源的权属核验信息并展示房源的地址、面积、查封情况等，租客可将核验信息与网络平台发布的房源信息进行对比，如果发现房源核验信息与发布信息不一致，可立即向网络平台或住建主管部门投诉举报。
2、查看租赁房源是否有权属证明，避免产生纠纷。
租客线下租房时，应查看租赁住房的房屋权属证明及出租人身份证件，如出租人不是房东本人的，一定要查看是否有房东同意转租的书面证明。如不确定房屋权属信息是否真实可靠，可登录官方平台——成都住房租赁交易服务平台，选择“房源核验”版块，输入产权相关信息，则可以核验房屋的地址、面积、抵押、查封、租赁备案情况。
选择租赁合同示范文本
租客在签订合同前，要仔细阅读出租方提供的租赁合同，务必充分理解合同内容，避免霸王条款、隐形条款导致合法权益受到损害，推荐使用《成都市房屋租赁合同（合同范本）》。市民可登录“成都市住房租赁交易服务平台”—政策法规——《成都市房屋租赁合同（合同范本）》进行下载使用。
特别提醒：为确保房屋使用安全，租赁双方在签订租房合同时应明确房屋安全责任，签订《房屋安全使用责任书》。交房时对房屋用电、用气等设施设备进行检查确认，确保设施设备合格安全；使用时按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋及室内设施设备，注意用电、用气安全，不得擅自改变房屋的结构和房屋用途，不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备，避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故；承租人发现出租房屋存在治安、消防、燃气等安全隐患的，应采取适当措施立即排除或通知出租人及时排除，并向相关经营者或有关行政管理部门报告安全隐患情况。
办理房屋租赁登记备案
为保障租赁当事人权益，尤其是承租人享受办理居住证、居住证积分、租房提取公积金、随迁子女接受义务教育等基本公共服务等便利，房屋租赁当事人应在签订住房租赁合同后三十日内办理房屋租赁登记备案。 小编为您送上便捷办理的三大途径： 1、手机“掌上办、随时办、即时查”。
租赁当事人均为年满十八周岁的自然人，凭居民身份证通过“天府蓉易办”或“天府市民云”APP实名认证后，可在APP申请房屋租赁网签备案。由一方租赁当事人在APP提出申请，另一方租赁当事人在APP进行在线网签，所有租赁当事人网签完成后，系统自动完成审核即可下载打印《房屋租赁登记备案凭证》。全程无需提交任何纸质材料，零跑路、零接触即可完成。
租赁当事人中如有一方不满足实名认证或电子签名要求的，可通过“天府蓉易办”或“天府市民云”APP录入房源信息、租赁合同信息，并上传纸质材料（租赁合同、租赁双方身份证明等）原件图片，提交后由工作人员在三个工作日内完成审核。
天府蓉易办： 01
02
03
天府市民云： 01
02
03
2、官方网站24小时在线办。
3、 街道窗口就近办。
租赁当事人均无法实名认证的，应由当事人双方同时持房屋租赁合同、当事人双方身份证明、权属证明等证明文件，前往房屋所在地街道办事处房屋租赁备案窗口办理。
来源：[url=]成都住建[/url]
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2023-2-21 10:34
发表于 2023-2-22 13:46
