@南充市自然资源和规划局 南充碧桂园原树缇香小区产权车位地下空间使用费问题[已回复]

xgr061473

@南充市自然资源和规划局：经房管局协调，碧桂园原树缇香开发商与业主就以租代售车位产权事宜进行了沟通，开发商回复早该在2022年12月31日给业主换销售合同，办理网签和产权登记，因地下空间使用费缴纳问题与贵局产生歧义，因此延误业主的产权登记，开发商自认为依据南府发（2014）年3号文件不应缴纳地下空间使用费，能否请贵局回复一下，南充碧桂园原树缇香小区产权车位依据南充市政府相关政策究竟该不该缴纳地下空间使用费？现开发商以此为借口，不给业主办理车位产权，1700户业主拿着辛苦挣来的血汗钱缴纳了产权车位的款，却无法办理产权，情何以堪！期盼政府部门回复、解决！

南充市自规局

尊敬的“xgr061473”网友：您好！您所反映的问题，我局高度重视，现将有关情况答复如下：

       按照市政府《关于印发<南充市城市地下空间开发利用管理办法>的通知》（南府发〔2014〕3号）文件规定以及《出让须知》、《土地出让合同》约定，碧桂园原树缇香开发商应缴纳地下空间使用权出让金。由于碧桂园原树缇香开发商没有按照规定缴纳地下空间使用权出让金，我局不能办理碧桂园原树缇香小区地下空间登记。待碧桂园原树缇香开发商缴纳相关费用后，我局将依法及时办理小区地下空间登记。如果开发商收取了您的地下车位使用费，您可以通过协商或法律途径维护自身合法权益。

       在此，感谢您的理解与支持！  

                                                                                                                                 南充市自然资源和规划局

                                                                                                                                         2023年3月1日

南充新视角

不可能吧？买了车位没办产权？？

xgr061473

目前就是无法办理车位产权，碧桂园和自规局对政府出台的政策理解不同，碧桂园认为因政府未对2019.3-2019.12.31期间地下空间使用费的缴纳作明确说明，（2019）46号文件中提到（2014）3号文件不再执行，因此应该按照（2014）3号文件执行，不缴纳地下空间使用费，自规局认为（2014）3号有效期5年，2014.3-2019.3，碧桂园原树缇香拿地时间是2019.7，因此应该按照（2019）46号文件执行，应缴纳地下空间使用费。

鲸的一生

头疼，政府的文件断档，又没有其他文件做支撑，证明2019.3-2019.12是应该收取地下空间使用费的

xichongxian

南充市自规局 发表于 2023-3-1 16:27
尊敬的“xgr061473”网友：您好！您所反映的问题，我局高度重视，现将有关情况答复如下：
       按照市政 ...

这个回复不对。有推卸责任之嫌，政府部门不能把什么都推的一干二净，这个问题应该政府主导，，开发商没有给地下空间使用费，那么政府部门为啥又上开发商使用地下空间呢?开发商没有给地下使用空间，政府就应该组织相关部门将地下空间封存。或者政府部门督促开发立即缴纳地下空间使用费。建议改网友直接向上一级有关部门投诉自然规划局和建设局和房地产管理局。否则要这些部门干啥？

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