根治广安区渠滨街的脏乱差需要广安区北辰街道办事处及其渠江北路社区的组织指导[已回复]

买门市的也会支持管理好脏乱差，买门市的也属小区业主

只要三分之二以上的业主签字，愿意出钱弄或申请大修基金就可以把渠滨街黑化了，实行车辆门禁自动管理，就不容易压烂了

《四川省物业管理条例》第二十条 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定本条例第十九条第一款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定本条例第十九条第一款规定的其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算。

业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按照一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照一人计算。

未见办事处和社区依法行动……

依法建立长效机制管理渠滨街才是硬道理

广安区渠滨街提质改造管理实施方案（征求意见稿）
第一条、为进一步提升广安区城市精细化管理水平，改善城市功能品质，提高城市治理能力，推动城市高质量发展，加快建设宜居宜业宜游公园城市，根据《广安市人民政府办公室关于印发广安市中心城区城市精细化管理办法（试行）的通知》（广安府办发〔2020〕13号）和《广安市广安区城市精细化管理实施细则》（广安区府办发〔2020〕26号）精神，结合广安区渠滨街实际，制定本实施方案。
第二条、广安区渠滨街按原始规划为商业步行街，因广安区渠滨街1号小区在滨江路的消防通道未修，广安区渠滨街成了广安区渠滨街1号小区的唯一消防通道。2020年广安区人民政府把广安区渠滨街划为三类街区。2022年广安区住房和城乡建设局把广安区渠滨街划为香江国际小区和渠滨街1号小区以步行街中心分界各占一半的物业区域。
第三条、违法建设治理由区综合执法局牵头，区自然资源和规划局、区住建局、区公安分局等部门配合。
第四条、食品流动摊贩占道治理由区综合执法局牵头，区公安分局、区市场监管局、区卫生健康局等部门配合。
第五条、“三场一部”治理由区综合执法局牵头，区住建局、区自然资源和规划局、区交通运输局、区商务局、区市场监管局、区公安分局等部门配合。
第六条、施工扬尘污染治理由区住建局牵头，区综合执法局、区生态环境局等部门配合。
第七条、“脏车入城”治理由区综合执法局牵头，区公安局、区交通运输局、区生态环境局等部门配合。
第八条、农贸市场治理由区市场监管局牵头，区综合执法局、区住建局、区自然资源和规划局、区商务局、区应急管理局、区农业农村局、区公安分局等部门配合。
第九条、校园周边秩序治理由区委政法委牵头，区公安分局、区教科体局、区综合执法局、区卫生健康局、区市场监管局等部门配合。
第十条、中高考禁噪行动由区城管办负责组织区公安分局、区教科体局、区市场监管局、区商务局、区生态环境局、区文广旅局、区综合执法局等部门开展。
第十一条、城市管理相关部门依据“三定方案”及相关法律法规规定，按照“谁管理、谁负责，谁审批、谁负责”原则承担城市管理职责。
（一）区公安分局：负责核查小广告涉及的黄赌毒等违法犯罪线索；负责查处盗窃、破坏城市基础设施的违法行为；负责查处阻碍城市管理及执法、暴力抗法等行为；依法组织、指导开展烟花爆竹燃放和犬只管理工作；负责对在室内场所制造噪声干扰他人正常生活的行为进行查处；负责印章雕刻、开锁、保安等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作；负责执勤岗亭、天网监控等治安防控设施的建设、维护和管理。
（二）交警一、二大队：负责广安城区交通标志、标线、信号灯等城市道路交通安全设施的建设、维护和管理；负责道路交通秩序和车辆停放秩序管理，指导“共享单车”停放管理。
（三）区民政局：负责城市流浪乞讨人员、特困人员的救助工作；负责道路街巷牌、救助引导牌标准化设置、维护和管理；负责地名标准化命名、新建楼盘编址，指导规范设置地名标志牌，负责地名标志的设置、维护和管理；负责殡葬服务机构、社会福利机构及养老服务机构、民政福利彩票销售、康复辅助器具等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作。
（四）区生态环境局：负责牵头开展城市工业企业噪音、工业企业排放大气、水污染联合执法；负责查处维修车辆场所废气排放不达标的行为；负责环境监测，配合有关部门做好噪音、油烟、污水排放等污染的整治工作。
（五）区住建局：承担建筑市场监督管理，指导建筑活动；指导城市道路、雨污管网、桥梁隧道、建筑小品等市政基础设施建设和维护，指导城市供水、节水、燃气、生活污水排放设施、生活垃圾处理设施等市政公用设施建设；指导房屋装饰装修监管、城市既有房屋安全使用监管，指导开展老旧小区改造；负责城乡生活垃圾处置和城市污水处置监督管理；负责道路、雨污管网、桥梁隧道、交通安全设施等市政基础设施和生活污水处理设施、生活垃圾处理设施等市政公用设施的建设和维护，包括垃圾中转站、公厕的建设和维护；负责“共享单车”停车设施建设指导工作；负责全区物业管理监督和指导工作；负责建筑消防安全监督和管理工作；负责公用人防工程的维护管理和开发利用，监督检查其他人防工程的维护管理和开发利用；负责城市园林绿化和公园广场管理；负责建筑施工企业、房地产经纪机构等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作；负责建设领域行业监管，发现违法线索及时移交综合执法部门。
（六）区自然资源和规划局：组织编制全区国土空间规划、相关专项规划、城市控制性详细规划和市中心城区内管网规划、雕塑规划；负责审核建设项目修建性详细规划、城市景观风貌建筑外立面、城市中心城区内建设工程（临时建设工程）总平面布置图、规划设计方案和市政、人防、道桥、涵洞工程新建、改建、扩建的规划设计方案，依法核发《建设工程规划许可证》，并做好各类综合市场、公共厕所、车辆清洗场、停车场、货运托运部等的规划工作；协助相关部门审查城市绿化、美化、亮化专项规划，将店招、空调外机、防护栏等设置纳入规划前期控制；负责城市规划区内待开发地块、储备地块的城市管理。
（七）区交通运输局：负责车站、码头规划并监督实施；负责道路、水路客货运输秩序监督管理；负责公交车、出租车、网约出租车运营秩序及车容车貌管理；负责“共享单车”与城市公共交通融合发展的政策制定和统筹协调；负责客货运输企业、车站、车辆维修企业、驾校等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作；负责全区邮政监管职责；负责监督规范设置邮政报刊亭，加强报刊亭日常维护和容貌卫生管理；负责邮政快递等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作。
（八）区商务局：负责汽车销售、报废机动车回收行业监管；负责城市户外大型商展活动的备案；负责废旧流通、再生资源回收行业管理；负责大型商超、宾馆酒店（星级酒店除外）、洗染、美容美发、家政服务以及拍卖等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作。
（九）区卫生健康局：负责爱国卫生运动工作，负责医疗卫生机构医疗废弃物处置监管工作；负责城市二次供水检测和检查工作；负责城市肇事肇祸精神病人救治工作；负责卫生服务机构等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作。
（十）区综合执法局：负责辖区内市容环境卫生管理方面职责，以及区政府依法确定的，与城市管理密切相关、需纳入统一管理的公共空间秩序管理方面的部分工作；负责辖区内城市道路、桥梁、隧道、雨水排放、生活污水排放等市政基础设施和城市供水、节水、燃气、生活污水处理设施等市政公用设施的行政执法工作；负责辖区公共区域内生活垃圾收运设施、垃圾中转站、公厕的日常管理；负责辖区内公用照明设施管理、维护；负责建设领域全部行政执法，承担管辖区内建设项目规划实施监督职责；负责环境保护方面的社会生活噪音、建筑施工噪音和建筑施工扬尘、餐饮油烟露天烧烤污染、露天焚烧、烟花爆竹燃放等行政执法工作，依法开展犬只管理相关工作；负责公共场所流动摊贩占道经营、违规设置户外广告、向城市河道倾倒废弃物、垃圾和违规取土、违法建设、擅自占用绿地和砍伐移植城区绿化苗木等行政处罚；承担广安区城市管理委员会（以下简称“区城管委”）及其办公室日常工作。
（十一）区市场监管局：负责集贸市场综合监督管理；负责依法监督管理无照生产经营和相关无证生产经营行为；负责依法监督管理广告活动；负责对食品小作坊、小经营店及摊贩的食品生产经营活动实施监督管理；承担食安委职责，负责对食品小作坊、小经营店及摊贩管理工作进行综合协调、监督指导，推进综合执法；负责特种设备安全监督管理；负责药品、医疗器械零售，化妆品流通领域等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作。
（十二）区经信局：负责信息基础设施规划、调整和管理，组织相关部门拟定通讯管线规划并承担相应的管理工作；负责城市电力、通信、成品油零售等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作。
（十三）区文广旅局：负责指导公共文化旅游设施的规划、建设；负责文化娱乐活动的日常管理；负责网吧、歌舞厅、旅行社、星级酒店、A级旅游景点等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作。
（十四）区教科体局：负责社会用字规范管理；负责城市户外体育设施规划、建设、管理和维护；配合相关部门做好学校周边环境整治；负责各类教育培训机构、信鸽市场、体育活动、体育用品经营等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作。
（十五）区应急管理局：依法指导烟花爆竹监督管理有关工作；负责应急避难场所设施、标识以及公共消防设施的规划、建设，监督指导所属单位管理和维护，组织协调消防工作；负责消防器材销售等行业主管领域市场主体城市管理的指导监督工作。
（十六）北辰街道办事处：负责组织签订“门前五包”（包市容、包卫生、包绿化、包秩序、包设施）责任书；负责背街小巷、无物业管理居民小区市容环境卫生日常管理；负责划定特色街区和便民服务点区域；负责辖区城市管理宣传教育，组织动员单位和群众参与城市管理，收集报送城市管理问题线索。
（十七）其他机关企事业单位：供排水、电力、燃气、通信、有线电视、交通信号等市政公用设施权属单位，负责各自地下管线井盖、变电箱、控制柜及架空管线、杆架等设施的维修、维护和安全管理。机关、团体、部队、学校、企事业单位和个体经营者负责落实“门前五包”责任。与城市管理有关的城市基础设施、公共服务设施在竣工验收合格后应当及时办理移交接管手续，已完成移交手续的，由养护责任单位负责承担养护管理责任；未移交的，按照法律法规和合同约定，由相关单位承担养护管理责任。

第十二条、城市网格化建设遵循“条块联动、资源整合、重心下移、实时监督”的原则。
一级网格：北辰街道作为一级网格，网格责任主体为负有管理权限的北辰街道办事处，由街道办事处主任任网格长。一级网格负责统筹辖区范围内的网格化城市管理工作，指导和监督二级网格的建立和运行，制定管理办法和考核办法等。
二级网格：以渠江北路社区行政区域为单元，建立二级网格，网格责任主体为渠江北路社区居委会，由社区主任任网格长。二级网格负责辖区范围内城市管理工作的具体实施，及时发现和处置城市管理突出问题，对无法解决的问题主动向一级网格上报。
三级网格：以香江国际小区业主委员会（或物业管理委员会）和渠滨街1号小区业主委员会为单元，建立三级网格，网格责任主体为香江国际小区业主委员会（或物业管理委员会）和渠滨街1号小区业主委员会，由业主委员会（或物业管理委员会）主任任网格长。三级网格负责辖区范围内城市管理工作的具体实施，及时发现和处置城市管理突出问题，对无法解决的问题主动向一级网格上报。
四级网格：与渠滨街1号小区业主委员会签订物业管理合同的物业公司。
第十三条:急须解决的问题：
（一）、广安区渠滨街1号小区在渠江北路进出口需要依法划定消防通道网格线，需要向广安区园林所申请移栽一颗黄角树，需要向广安市公安局广安区分局申请移动一根网监电杆，需要向广安区住房和城乡建设局、广安区消防大队请示和报备。
（二）、渠滨街小区在渠江北路进出口设置两个车辆进出门禁，需要完善监控设施，完善自动收费设施设备，收费主体确认，对小区业主车辆暂不收停车服务费，对非小区业主车辆根据门禁设置系统自动依法实行收费，设置车辆门禁、完善监控和自动收费设施设备等经费需要3万多元，经费如何凑齐（建议由有车辆的小区业主平摊自筹）。
（三）、渠滨街路面黑化，建议业主委员会（或物业管理委员会）和广安区北辰街道办事处及其渠江北路社区居委会向广安区住房和城乡建设局申请纳入渠江北路改造一起进行。
欢迎各位业主建议和留言，以便完善。

市长信箱已转广安区北辰街道办事处和广安区住建局

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尊敬的网友：
     您好！您反映的问题收悉，我街道高度重视，庚及安排工作人员实地进行调查了解。我街道于2023年3月2日上午10时，组织召开了香江国际小区物业管理委员会和渠滨街1号小区业主委员会联席会议。经双方协商，决定按区住建局2022年6月27日《广安市广安区住房和城乡建设局关于物业区域划分意见书》意见，按各自物业区域划分自行管理。感谢您对工作的支持，祝：生活愉快！
   
                                                                             广安市广安区北辰街道办事处
                                                                                       2023年03月03日