成都市成华区源滩麒麟荟侵占消费者合法权益[已回复]

xp992628

四川省成都市成华区源滩麒麟荟小区，期房预售时，销售宣传是封闭式轻奢高端小区（至今网上仍有当时销售直播时的视频，说明是封闭式小区），截至2023年3月15日，开发商通知收房时，现场大门未修好，住宅、办公楼未隔断，共用公区，无收房要求提供的竣工验收备案表等要求公示文件，多户厨房卫生间顶板严重倾斜，宣传赠送的飘窗算作套内面积，多处空鼓修补，燃气无法保证地暖安装要求，且收房当天，乘坐的电梯无预兆地加速坠落，电梯门门无法正常开关等问题不一而足。
房屋问题一：开发商是否达到交房条件？
开发商交房日期前，业主方多次与开发商沟通，合理合法维权，并与2023年2月11日签订22条整改会议纪要，截止收房日仅整改完成开放业主开放日一条，整改进度严重滞后。在收房当天开发商公示ji的各种文件中，没有《竣工验收备案表》《 住宅使用说明书》  《建设工程质量认定证书》《 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等相关文件，就发放收房通知书并进行收房仪式，完全视法律为无物。在未完成纪要要求的全部整改措施、未满足交房条件、未解决交房日发现所有问题的情况下，开发商提出交房，混淆概念，未公示逾期交房相关政策文件，不兑现逾期交房的赔偿，以现状交房，企图让不清楚楼盘真实情况的业主收房。
问题二：开发商是否涉嫌消费欺诈？
欺诈1:源滩城一期摇号售卖1.3栋时，销售宣传为闭合式小区，沙盘上均有展示，后续却存在公寓楼，办公楼统一小区的情况，涉嫌欺诈消费者。
欺诈2:源滩国际销售时说飘窗全赠送，交房时开发商把飘窗打掉，并把飘窗面积全部算成套内面积，欺诈购房者！
问题三：房屋及设施是否安全？
3栋住宅楼高层出现严重的顶层楼板倾斜情况，如此房屋是否安全？！小区3.12日业主开放日3栋住宅楼发生电梯坠楼事件，所幸没有人员伤亡，后续收到开发商寄出的收房通知的函件于3.15日前往验房，1栋住宅楼客梯再次出现电梯失灵关人现象，存在如此重大安全隐患，开发商丝毫没有整改反而鼓动业主收房。
问题四：刚需就不配拥有相应配套设施？
开发商以该楼盘大部分业主是刚需业主为借口，各种减配相关配套设施，如天然气等支持业主正常生活的设施管道等完全无法满足业主正常生活、采暖等需求，反而说业主刚需不需要采暖，不合逻辑，需要进行天然气扩容，其余设施升级的施工。问题五：物业中心是否合规？
源滩城在售卖12栋时，沙盘上表示物业中心位于12栋的负一楼，现如今物业中心不止负一楼甚至于12栋1.2楼也全归为了物业，还存在了员工宿舍，按照规定物业中心不能超过300平且只能用作办公，现如今3层绝不止300平且还存在员工宿舍，涉嫌违规。

成华区房管局

您好，感谢您的留言！该项目已达到交付条件，开发企业已在交房现场公示了相关竣工验收材料。

寇芽贺

这个楼盘开发商背景硬，进小区上三十三步梯子，没有无障碍通道，在水泥板地上搞假绿化作假，问题太多了。

寇芽贺

设计图、施工图、竣工图、分户测绘平面图。这些图纸要求开发商公开，就能看出问题了。

辕拢抢

欺骗消费者，楼板倾斜，存在质量问题。

成华区经科局

您好！感谢您的留言，经与成都燃气公司核查，2020年8月13日成都中际天耀房地产开发有限公司向成都燃气公司申请燃气安装，并签订合同。根据开发商提交的用气需求，该项目采用常规燃气设计方案（不包含采暖气量预留），能够满足项目业主一台双眼灶和一台快速燃气热水器的用气需求。

成华市场监管局

网友：
您好，您所反映的问题，我部门高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查了解，小区大门后门正在修建中，小区土地性质为住兼商，小区为闭合式小区，业主只能从正门或后门进入小区；小区电梯均为检验合格，我局工作人员要求物业督促维保单位加强巡检力度，保障电梯安全运行。根据我局执法人员现场调查取证和业主向我方提供材料综合研判，该楼盘涉嫌虚假宣传不成立，您可前往八里庄1路号二仙桥辖区市场监管所查看相关调查报告与文件。该楼盘其他问题不属于我部门职能范围，建议您向住建部门反映。

xp992628

成华区房管局 发表于 2023-3-29 21:06
您好，感谢您的留言！该项目已达到交付条件，开发企业已在交房现场公示了相关竣工验收材料。

已达到验收条件？你们都是闭着眼睛验收的吗，看过现场没？前后门都还在修。成华区住建交局严重不作为。