七星商场项目形成“烂尾楼”,根本原因是其开发商即七星公司违法违规行为所致。一是该公司自成立之日起至工程停工,先后采取虚假注册、抽逃注册资本、骗刻私刻印章、非法施工、虚报拆迁规模、违法违规建设、非法销售和非法融资等违法违规手段,欺骗、欺诈相关利益主体,逃避国家相关法规监管。二是该公司法人治理结构混乱,股东之间互不信任,导致公司内部管理混乱。三是该公司作为开发商,与承建商之间合同管理混乱,债权债务关系复杂。四是该公司缺乏科学管理。该公司在资金极度缺乏的情况下,大量向民间高息筹资,导致财务成本高涨,最终资金链条断裂。在财务运转困难之下,该公司不按照约定如期建设所应承担的公益设施和拆迁还房,以滞后建设还房等办法来逼迫政府同意调整规划,以期化解其财务风险。一旦达不到目的,便自行虚拟规划,违法施工,非法销售。
七星公司在未取得土地使用证等相关合法手续,未领取到商品房预售许可证的情况下,以虚假规划预售“七星二期”商品房,致使购房户上当受骗,与其签订“购房合同”而蒙受经济损失。
大家同仇敌忾,共同向法院起诉,追讨七星房产!
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