记中洲中央公园五期内双拼业主对已建好的房屋二次搭建改造（违建）乱象[已回复]

pandamk

       位于新都区与成华区交界处的中洲中央公园五期自交房伊始，就出现了各种各样的问题，其他的暂且不论，近期发生的一件事着实叫人惊掉下巴，并且彻底点燃了业主们的怒火。详细情况说明如下：中洲中央公园五期御湖湾的房屋分布是将洋房建在中间，周边围绕了一圈双拼别墅，别墅楼下未设电梯，因此别墅业主在进出停车场时需要使用旁边洋房的电梯，这在一定程度上造成了双拼业主的不便。早在交房之初，双拼和洋房都出现了各种各样的问题，业主们亦各自进行了不同程度的维权。之前还算相安无事，近日双拼业主不知从哪里获得了所谓的“备案”，开始竞相在自家房屋上动工，进行一系列扩建改建，这种行径给小区其他业主（特别是洋房区业主）造成了巨大的困扰，现就此事提出以下疑问，希望相关部门调查取证并回复：

1、双拼业主声称扩建改建已获相关部门授权并取得备案，请问是哪个部门负责勘验和审批的呢？中间是怎么操作的呢？
2、双拼扩建改建目前正在进行中，在此之前其他业主并未收到通知，而事件发酵后物业方也只是张贴了整改通知单，并没有进一步的有效行动，是否说明物业明明知悉该情况却没有按照有关法规进行及时有效的阻止呢？或者说正因为没有被强制停止违建工程，所以这些双拼业主才会有恃无恐呢？
3、目前双拼的扩建改建已经达到了离谱的程度，擅自增加楼层、挖地建地下室、装电梯......等等（下图中能够清晰地看到和分辨出开发商修建的原始房屋样貌和业主私自用砖头水泥搭建的多出的部分)，请问已建好的商品房是被允许这样“大刀阔斧”改造的么——只顾自家意愿，想怎么改就怎么改，每户的改建格局都不相同？
4、有的业主为了阻止其他人进入正在装修中的房屋里取证拍照，私自在门外公共区域安装3个及以上监控摄像头，并且威胁其他业主，这种行为是合法合理的么？
我们深知目前遗留的问题跟开发商当初的营销手段和预售房政策都有干系，但目前有人在小区里擅自进行不合规不合理的房屋改造(违建），破坏了小区绿化环境，影响了小区整体容积率和采光，并且严重损害了其他业主的相关权益，再次恳请有关部门调查取证并严令整改和阻止不合法不合规的行为，谢谢！

增加楼层数

新都区大数据办

网友：您好！
   来信已收悉，即转三河街道办事处进行办理，现回复如下：
   关于您反映的问题，经查，中洲中央公园五期御湖湾小区部分业主在利益驱使下擅自修建违法建设。区综合行政执法局依法先后分2批次对39户违建业主立案进行了查处，并函告区规划与自然资源局根据相关管理程序，对2户逾期未改正的违建住户房屋各类交易业务进行了限制。期间，三河街道配合区综合行政执法局联合派出所多次对违建现场进行了制止，采取了断电、清理施工工人、扣押施工机具（2台）等措施。下一步，三河街道将配合区综合行政执法局依法按程序进行处置。
   感谢您对新都区工作支持与理解！
   此复。

连溶唤

多次投诉，相关部门互相踢皮球，没人管，没人处理

九九九点

请相关部门跟进处理，罐装车都进场了

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111abcdefg

抵制违规违建，自私自利的玩意

zhang9173

在已经交付使用的原建筑物上私自搭建扩建，于理于法不容！

手机用户5911K3

首先希望相关部门介入并核实别墅业主口中的“备案”改动标准，核查取得“备案”的流程是否合法合规，并对照目前的别墅改动现状是否完全按照备案要求进行！

手机用户5911K3

根据发布的图片，对照别墅原貌，连不懂设计规划，甚至不懂建筑的外行都能看出来如此整改要不得，有关部门必须严查违建，强烈要求拆除违建恢复规划设计初衷，还小区以安宁！！！

屠傻锦

行了红眼病…人性最大的恶就是见不得人家比自己好，古往今来皆是如此，人家三层楼的房子又没增高，干你几个五楼什么事呢…？跳那么高带节奏实际不就是想入主业委会圈钱…老套路了……

皮细凶

成都所有的别墅都搭建吧，欢迎来我们牧马山这边看看，都是搭几百平。麓湖，卧龙谷，那个别墅不搭建？

手机用户5911K3

这是别墅设计原貌！

手机用户5911K3

这是正在改变中的现状！

党始少

楼主是想蹭热度和流量来了吗，你加油挣钱买别墅吧，那样你也就心里平衡了，成都别墅搭建的多了去了，你发的这个盘也不夸张

巫秒雯

试问哪个买了别墅的，不进行改造和扩建，总有人看到别人的比自己舒服然后就内心难受了，何必给自己添堵呢？格局打开，相信你看到的是同一片蓝天。

pandamk

屠傻锦 发表于 2023-4-7 18:02
行了红眼病…人性最大的恶就是见不得人家比自己好，古往今来皆是如此，人家三层楼的房子又没增高，干你几个 ...

你哪冒出来的喷子哦？看你这情况是双拼业主吧?还知道损害到别人利益了哦？写的文案不看就来乱喷是吧？搞清楚这是在已经交付使用后你们私自违建，知道什么叫违建吧？不是带“别墅”两个字的房子就一定贵，还要看品质和地段好嘛？别人没你想得那么仇富，再说了，你买的又不是上千万的独栋，别无理取闹了，让人看笑话！

pandamk

皮细凶 发表于 2023-4-7 18:05
成都所有的别墅都搭建吧，欢迎来我们牧马山这边看看，都是搭几百平。麓湖，卧龙谷，那个别墅不搭建？

这是已经交付使用的，别拿那几个来以偏概全，你说其他搭建了几百平，证据放出来再来信口开河。

pandamk

党始少 发表于 2023-4-7 18:09
楼主是想蹭热度和流量来了吗，你加油挣钱买别墅吧，那样你也就心里平衡了，成都别墅搭建的多了去了，你发的 ...

你哪冒出来的喷子哦？看你这情况是双拼业主吧?还知道损害到别人利益了哦？写的文案不看就来乱喷是吧？搞清楚这是在已经交付使用后私自违建，知道什么叫违建吧？不是带“别墅”两个字的房子就一定贵，还要看品质和地段好嘛？别人没你想得那么仇富，再说了，你买的又不是上千万的独栋，别无理取闹了，让人看笑话！

pandamk

巫秒雯 发表于 2023-4-7 18:19
试问哪个买了别墅的，不进行改造和扩建，总有人看到别人的比自己舒服然后就内心难受了，何必给自己添堵呢？ ...

你哪冒出来的哦？看你这情况是双拼业主吧?还知道损害到别人利益了哦？写的文案不看就来乱喷是吧？搞清楚这是在已经交付使用后私自违建，知道什么叫违建吧？不是带“别墅”两个字的房子就一定贵，还要看品质和地段好嘛？别人没你想得那么仇富，再说了，你买的又不是上千万的独栋，别无理取闹了，让人看笑话！

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党始少 发表于 2023-4-7 18:09
楼主是想蹭热度和流量来了吗，你加油挣钱买别墅吧，那样你也就心里平衡了，成都别墅搭建的多了去了，你发的 ...

先生此言差矣，有钱能买别墅不代表就能胡作非为、践踏法律！

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手机用户5911K3

巫秒雯 发表于 2023-4-7 18:19
试问哪个买了别墅的，不进行改造和扩建，总有人看到别人的比自己舒服然后就内心难受了，何必给自己添堵呢？ ...

改造也要在合规合法的前提下进行，而不能建立在损害其他业主利益的基础上！

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qwwr7

没有素质的人哪都有啊，相关部门不作为，没办法