广安市教育局，房管局出来处理一下：广安实验学校组织的立新名城的团购房该哪个管？[已回复]

zhengyilingran

广安市教育局，广安市纪委，广安市房管局出来查证一下。
我们2012年参加的广安实验学校学校组织的立新名城团购房（后来协议上又叫集资建房）。很多次开会都是去广安实验学校由广安实验学校邓世平邓主席主持，包括我们的选房也是在广安实验学校的会议室邓世平的主持下进行的。到现在已经11年了，房产证遥遥无期。电梯外都坑坑洼洼的。我们每家的大修基金几千元和税费几千元，起码上百多万也是交给邓世平保管的，一年利息也是好多钱嘛。我们打电话问邓世平说他还在实验学校叫我们放心。去实验学校又找不到邓世平，说邓主席没有上班了。既然没有上班了，时间更多，为什么不像当初积极组织我们参与团购一样，和我们一起积极争取房产证？一辈子的血汗钱搭进去了，没有退休的邓主席都不好找，一旦退休就更难找了。莫邓世平是实验学校的临时工就完蛋了？既然人人喊邓主席应该不是临时工。我们老百姓更莫得法了，请调查告知我们老百姓：到底是临时工还是退休了，怎么没有退休在学校又找不到人呢？难道是吃空饷的？这些倒不是我们关心的，关键是我们遥遥无期的房产证和他保管的资金安全哟！

广安实验学校

　　广安实验学校学校关于“广安实验学校组织的立新名城团购房该哪个管？”的回复

　　该团购房从2012年开始启动，由于当时广安实验学校教职工购买人数较多，邓世平当时作为学校工会主席，分管后勤工作，被大家推荐为联络人。该同志现年59岁，即将退休，已从领导岗位退下，以普通教师身份协助学校安后处、师生服务中心作好师生服务工作，未承担一线教学任务。

　　据邓世平介绍情况：接房时2017年7月111户业主，每户预收2万元（合计222万）办证相关费用，其中大修基金509028元于2019年12月交广安区住建局（住建局已开具收款进账单），其中契税款549119元于2020年6月已交广安市国税局（已开具每户的契税完税证明），其中办证工本费、印花税（两项合计32528元）在邓世平处，剩余钱款1129325元于2019年12月已退还每位业主（业主已签字领取）。       

　　据了解广安市规范整顿房地产秩序工作专班（工作地点：广安市住建局），正在与立新公司协调房产证办证事宜。请各位团购房业主通过该工作专班反映情况，解决房产证久拖不决的历史遗留问题。

　　如有其他需了解事项，请联系邓世平，联系电话13980325577。即使该同志退休后，仍愿意为本项工作服务。

　　附件：大修基金进账单、部分契税完税证明、部分业主签字领条

　　广安实验学校

　　2023年4月20日
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广安国土

网友：

您好！您在麻辣社区论坛反映“广安实验学校组织的立新名城的团购房该哪个管”相关情况收悉。现将相关情况回复如下：

立新名城小区由三块土地合并开发建设，开发企业为广安立新房地产开发集团有限公司。目前该项目1、2栋楼房屋已完成不动产首次登记及分户转移登记，3、4栋楼由于土地权利人（实际修建人）邓中明死亡，土地无法合宗、税费未缴纳等原因，造成长期未完成产权办理。经核实，3、4栋楼大部分购房业主通过与实际修建人签订购房协议购买房屋，未与开发企业签订商品房预（销）售合同、未进行网签备案，且实际修建人应纳税费及代收的购房契税均未缴纳，导致3、4栋楼房屋产权无法办理。

下一步，我局将会同相关单位督促开发企业尽快备齐并提交相关资料，不动产登记部门将依申请采取即来即办的原则尽快予以办结。同时，您也可以通过诉讼途径解决办证难的问题。

感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。

广安市自然资源和规划局     

2023年4月22日