炒掉物业公司的好处[已回复]

xiong小康

炒掉物业公司的好处
现在全国很多的城市小区都在发起炒掉物业公司，自己本小区成立业委会来自己管理自己的小区，我认为这个非常可行值得推广。

有些物业公司毫无作为，只管收费不好好为业主服务，比如蓬安县茂林物业，态度蛮横口碑极差。茂林物业入住蓬安县金色东华已10年，服务极差，1、2、3、4栋楼第2层排水管经常堵，排水漏进3层业主家里反反复复很多次，业主与物业管理交涉时物管把责任推给4层以上的业主和开发商，说4层以上的业主乱丢垃圾，说开发商设计2楼拐弯处的排水管太小了，只推脱却不解决根本问题。4楼以上的业主肯定是要往楼下排水的，2楼110#管太小是可以换成160#管的，茂林物业作为管理服务方却不想换管不愿解决这个一劳永逸的问题，造成3楼业主家进水泡坏家具墙壁，还说是3楼业主自己的责任没有即时报告给物管，3楼业主房物闲置8年物业费一直按时交分文未少，8年中房物进水6次，终于在第5次进水时泡坏房物墙壁和部分家具，茂林物业拒不承担维修费，态度蛮横无理，协商3年都不妥，反倒给业主发一份律师函说业主3年不交物业费将追究责任，真是岂有此理。
炒掉不良物业公司，自己小区成立业委会，不以赢利为目的，选自己小区有责任心的业主有退休人员或空闲人员来管理自己的小区，降低物业收费增收广告费，增加本小区业主的就业，一举两得百利而无一害。

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蓬安县住建局

                                                                  蓬安县住房和城乡建设局
                                      关于网民反映蓬安县金色东华小区物业管理相关问题的回复

“xiong小康”网友：
       您好！您于2023年5月11日通过麻辣社区蓬安论坛发帖反映“炒掉物业公司的好处”的问题已收悉。现回复如下:
       一、关于您反映小区物业不作为，态度差的问题
       接到您的反映后，我局立即责成服务于“金色东华”小区的南充茂林物业管理有限公司进行整改，要求物业公司项目负责人，要加强对小区物业从业人员服务意识、服务态度教育培训，提升小区物业服务水平。
        二、关于您反映小区1、2、3、4栋楼排水管经常堵，排水漏进3楼业主家，造成家具墙壁泡坏，物业不承担维修费的问题
       因您在网上未留下该小区的具体幢号、单元号、房号和您的联系电话，致使我局无法核实具体情况，同时，也无法给予处理。另，关于您要求物业企业承担维修费的问题，我局建议：您反映的问题已构成民事纠纷，您可依法向人民法院提起诉讼，用法律的武器来保护自身的合法权益不受侵害。
       三、关于您反映炒掉小区物业，成立业主委员会自己管理小区的问题
       经核实，蓬安县“金色东华”小区一直未成立业主委员会，您可联名小区20名以上业主向所在地街道办事处提出书面申请，召开小区业主大会，成立业主委员会，由业主大会续聘、选聘物业服务企业或实行自治管理。
       感谢您对我局工作的关心、支持和监督。如您还有什么物业方面的问题需向我局反映，请您拨打0817—8639912与我们联系，让我们为共建和谐小区和建设浪漫宜居繁荣的现代化蓬安而努力。

                                                                                                            蓬安县住房和城乡建设局   
                                                                                                                 2023年5月22日   

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有时候业委会 也不一定是好东西  要分地方