南充市顺庆区万卷山河小区未严格按照设计施工确能通过正常验收[已回复]

ttap · 发表于 2023-6-7 22:19

南充市顺庆区万卷山河小区未严格按照设计施工确能通过正常验收。万卷山河小区存在家中未按照设计文件安装访客对讲系统，家里面未按设计安装紧急报警装置等问题。但是在业主准备收房时，开发商强词夺理，声称已通过验收，不会安装此系统了。同时物管还擅自关闭小区一出入口及停车场出入口等问题。试问一下当时存在这么明显的问题，职能部门是怎么进行监督的，职能部门经办人员有没有失职渎职的地方？有没有小区的业主朋友进来交流一下。

南充市房管局 · 发表于 2023-6-15 17:15

                                                                        关于“万卷山河”业主反映问题的信访回复

网友您好：
   您在“麻辣社区”发布的《万卷山河小区未按照设计施工能通过正常验收》一贴已收悉，根据职能划分，现就其中“物业擅自关闭通道”一事回复如下：
   经调查，万卷山河小区共有高层、多层楼房住户970余户，有三处出入通道（一个主出入口，两个次出入口），另有地下车库出入口三个。小区自交房以来装修入住的仅有三十余户，目前仍处于装修高峰期，住宅入住率和车库使用率极低。
   综合小区现状情况，为方便人员及车辆的进出和集中管理，物业企业将较偏僻的3号门暂时关闭，开放了一个停车场双向出入口，大多数业主均表示理解。
   物业企业表示：随着第一批装修的业主已开始入住，企业已收到部分入住业主的意见，拟于下半年依据业主出行需求开放3号门，同时对车库出入口做进出调整。
   我处已要求物业企业就出入口问题向有疑问的业主及时沟通，做好解释，听取和收集业主的合理化建议，共同维护好小区的良好生活秩序。

                                                                                                                                             南充市房地产管理局顺庆办事处
                                                                                                                                                         2023年6月15日

ttap · 发表于 2023-6-7 22:30

无访客对讲系统来客后很不方便，同时也不符合设计文件，设计规范，无紧急报警系统对业主安全来说存在较大的隐患，如果有设计不按设计施工，开发商和监管部门都有责任

ttap · 发表于 2023-6-7 22:35

还没交房就关闭出入口。这个物管太不靠谱了哟，估计后期服务有点恼火哟

天空的白云一朵 · 发表于 2023-6-8 08:02

支持

更新中 · 发表于 2023-6-8 08:10

据说，这是高档豪华小区。。。

(匿名发布) *发表于 2023-6-8 14:25* · 发表于 2023-6-8 14:25

监管现在好像还差点

非专砖家 · 发表于 2023-6-8 15:20

物业关闭地下车库出口？他没事干了吗？
你应该先搞清楚，开发商有没有把地下车库移交给物业。
直觉认为：开发商要卖车位！

吃苦是福 · 发表于 2023-6-14 16:54

小区还在集中装修期，入住率极少，把后门打开做甚？方便爬西山坡？

ttap · 发表于 2023-6-15 17:23

专门查看了设计文件，设计中，室内里面确实有对讲分机和报警按钮，对入住后的安全有很大的隐患，封出口的方面，不是说开发商或者物管想封就封的哟，不是每个人都能用上这个出入口，但是总有人用得上的，要封也要业主同意才行哟，所有业主应该联合起来维护权利哟，

南充质安站 · 发表于 2023-6-19 18:38

                                                                     关于万卷山河小区问题的信访回复

尊敬的市民您好!
   您在麻辣社区反映南充市顺庆区万卷山河小区未按照设计文件安装访客对讲系统，家里面未按设计安装紧急报警装置问题，我站高度重视，赓即安排人员现场了解核实，现将情况回复如下：为了让您了解访客对讲系统和紧急报警装置安装时段和使用流程，排除您的疑虑，2023年6月16日，我站工作人员与您和开发单位、访客对讲系统厂家共同查阅了设计文件，并现场演示了访客对讲和紧急报警功能，获得了您的认可。
   感谢您对我们工作的支持与理解，祝您生活愉快！

                                                                                                                        南充市建设工程质量安全监督管理站
                                                                                                                                    2023年6月19日