卖房可免增值税？买房可免契税？[已回复]

淡藍色童話 · 发表于 2023-7-26 15:23

近日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》及《支持共享发展税费优惠政策指引》。网上各种解读都有，但是经常这边看到大V说“卖房可免增值税，买房可免契税”，那边大V又说是假消息。

这边房产自媒体嗨得老高，那边就有人提醒“该文件是对以往216项税收优惠政策的汇总，并非新增。”泼冷水。

基于各项政策的变化和落地最后都要到地方上才行，于是跑去翻省市两级相关部门网站，暂时又没看到官方解读。

自媒体列出这一抹多东西都没看到有印证的：

1. 个人销售住房减免增值税
2. 个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税
3. 职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税
4. 个人销售或购买住房免征印花税
5. 个人销售住房免征土地增值税
6. 个人购买安置住房免征印花税
7. 个人购买安置住房减征契税
8. 个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税
9. 个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税
10. 个人购买经济适用房减半征收契税
11. 城镇职工第一次购买公有住房免征契税
12. 居民换购住房退还个人所得税
13. 个人出租住房减按10%征收个人所得税
14. 个人租赁住房免征印花税
15. 个人出租住房减征增值税
16. 个人出租住房减征房产税
17. 个人出租住房免征城镇土地使用税

所以，咨询下我们成都的相关部门，国税总局这两个文件发布后，成都的楼市买卖税费是否会有新的调整？如果有，何时落地？

成都市税务局 · 发表于 2023-8-7 15:48

您的留言已收到，我局高度重视，立即责成相关部门调查处理，现将有关情况答复如下:
支持协调发展税费优惠政策指引（http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810341/n810825/c101434/c5210010/content.html）是税务总局梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引，该指引未出台新的税收优惠政策，相关优惠政策文件可见该指引附件。

国家税务总局成都市税务局
2023年8月7日