@营山县住房城乡建设局 @营山县房管局[已回复]

衡腈咖 · 发表于 2023-8-26 07:16

@营山县房管局，如果营山碧桂园的监管资金没有问题就请大大方方公布于众，解除业主的焦虑与不安，我们永远相信党和政府的保交楼，保民生。感谢领导和监管部门。

uuu213 · 发表于 2023-8-26 09:56

预售制卖房，本来就是金融杠杆操作，天朝默许，目的是啥，懂得人都知道

衡腈咖 · 发表于 2023-8-26 11:42

希望大大方方公示监管资金，让业主解除焦虑和不安。感谢监管部门。

邬隐巴 · 发表于 2023-8-26 12:52

希望政府部门给出解决方案不要让碧桂园烂尾，给老百姓一个家

屠们昂 · 发表于 2023-8-26 12:55

营山县碧桂园停工都这么久了，是怎么回事还没开工呢，都是业主们辛苦了大半辈子才筹点首付，希望政府领导关注一下吧

单腊有 · 发表于 2023-8-26 12:56

顶起，还我百姓一个公道！！！

岳疯洒 · 发表于 2023-8-26 12:58

希望碧桂园早日复工，不要摆烂

岳疯洒 · 发表于 2023-8-26 12:59

希望相关部门能管一管，让碧桂园复工

哈紫旦 · 发表于 2023-8-26 13:00

求复工

易挂曹 · 发表于 2023-8-26 14:00

营山碧桂园加油！我们农民工买房太难了，望政府及相关部门领导多多关注碧桂园的复工进度！早日按期保质交房！！！

营山人888 · 发表于 2023-8-26 15:30

很多业主都掏空了几代人的积蓄才贷款买下房子，每个月还要做牛做马、省吃俭用还着银行的贷款，如果领导些不重视、菩萨也充耳不闻、视而不见，那么。。。。。

潘庆拘 · 发表于 2023-8-26 19:22

希望政府领导相关部门给出解决方案，不让碧桂园烂尾

幸或夜 · 发表于 2023-8-26 23:03

希望政府领导相关部门给出解决方案，不让碧桂园烂尾

营山人888 · 发表于 2023-8-27 06:51

在农村长大的孩子早当家，从小就喜欢和稀泥、踢足球，经过慢慢培养，到白毛早衰的年级，和稀泥摸泥鳅踢足球的技术更是炉火纯青，就不晓得城市里长大的孩子怎么样?

营山人888 · 发表于 2023-8-27 06:58

人呐，年纪大了记忆力衰退不得了，上班一杯茶慢慢品，看书看报浏览新闻，尽知天下事，本该自己及时处理的事务因为健忘选择性失忆了，唉，咋整嘛。

营山人888 · 发表于 2023-8-27 07:02

房地产寒冬之下，产业链任何一环都不能“独善其身”。

营山人888 · 发表于 2023-8-27 07:28

论坛系统故障，有时候感言发不出来了，因为网络延迟或者掉线，有一句没一句的。回忆一下小时候夜间迷路的事情，说到年少无知，就不免聊到了没找到路时的那种紧张情绪。我们若干小伙伴提心吊胆的聚拢一起，前怕狼后怕虎的讨论了一番，认为罪魁祸首是等到山雨欲来风满楼才发觉本来平常一贯都是顺风顺水，咋就走到一条道上了呢，而且还是泥泞不堪不知是否断道、能否回头的杂草丛生狭窄小路。
等成年了，时代进步，科技日新月异，而且现在这个导航也升级了，功能更全面，导航的能力也更精确了，但我们再也没用。。。。。
其实我们都知道，导航在开车时的作用确实挺大的，但不知为何，在当时那种环境下，导航用一种言之凿凿的态度让我们走向一条错路的时候，我们就会有一种“幸亏关键时刻没相信他”的感觉。

信任这个东西很有意思，建立信任要很多年，

但失去信任，却只在一瞬之间

营山人888 · 发表于 2023-8-27 08:03

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营山人888 · 发表于 2023-8-27 09:30

源于想说实话的老百姓，若有侵权，烦请版主应其要求删除，谢谢。
房产项目烂尾，到底谁该承担责任
随着房地产行业不断有房企暴雷，烂尾楼项目接踵而来，太多的购房者不光血本无归，而且为了维持个人征信，还要继续承重支付不菲的房贷月供！作为合同的无过错方，为什么要让购房者来承担所有的恶果呢？难道就因为购房者是弱势群体，那他就应该成为最终的受害者吗？
房地产项目烂尾，究其根本原因，不排除大概率就是开发商资金断裂，无法为后续施工支付相应的款项，那开发商为什么会资金断裂呢？相关政策难道没有对之进行约束吗？
因为目前的预售制度，合同是权益义务不平等的格式合同，监管资金的拨付是按照监管规模的指导意见管理和实施的。绝大多数情况下，购房者已经没有了多少话语权，而对于开发商来说，越早拿到全款，既减少了其资金压力，也同时减轻了其资金成本，因此全款支付（无论现金全款还是按揭贷款）一夜之间成了房地产行业中大家默认的一个游戏规则。但此时购房者的权益，实际上已经彻底被剥夺了，那作为监管部门为什么不对之进行管理呢？
项目资金断裂，无外乎以下两种主要情况：
1、项目资金挪做他用，很多项目实际已经完成销售，但实际情况是项目上建设单位、承包等单位的资金竟然没了？断流了，导致后续施工无法进行了。那项目上的销售回款去哪里了呢？按法规规定，项目上的销售回款必须进银行监管账户，资金的使用，必须用于本项目上的施工建设，相关监管单位必须保证资金安全。那项目资金流失，监管单位有没有尽到监管职责？那一旦遇到烂尾项目，作为受害方的老百姓，是起诉监管银行？还是起诉其它监管单位呢？
2、如果是由于销售问题，开发商无法回笼相应的资金，造成项目资金断裂烂尾，那据网络新闻，为什么会有一些部门禁止项目降价销售？为什么要干预其市场自主，使其无法达到回款要求，以此来保障项目安全交付？在出生率锐减、老百姓生存艰难的七八线小县城，促进销售进度的最佳方式，其实只有降价！那网络上所言的一些部门的限跌令，是不是对已购客户的不负责，难道所有的购房者都必须承担项目烂尾的风险吗？那对于开发商资金断裂的，作为受害方的老百姓，又如何维权呢？还有权可维吗？
3、房地产行业牵连了生活在社会底层的太多普通老百姓了，而房子又是一个极为特殊的产品，它可能会影响一个家庭甚至于几代人几十年的生活，对于烂尾项目或者停摆项目必须要有一个妥善解决的方案，老百姓的合法权益必须得到保障，而在这过程中，有责任的部门或者个人，是否应该出来走两步，交代一下呢？个人以为，无论是失职、不作为抑或其它利益关系等导致项目停滞，受害责任承担，肯定不应该是无任何过错的购房者！