政策重新发力，房地产信心又起

刘庆华(2)

中国高歌猛进的房地产市场在经历前些年最严厉的宏观政策调控，再叠加三年疫情影响后，出现了全行业的不振，尤其是国家"三条红线"措施的出台，直接让那些靠高杠杆高负债高周转盲目扩張盲目烧钱多元化的房企险象环生或直接爆雷。

中国房地产行业可以说是哀鸿遍地。恒大，融创，花样年，正荣，佳兆业……甚至碧桂园等一众曾名声显赫的房地产百强企业，现金流纷纷断链出险。

而这时，有经济专家说，由于中国的城市化进程已经很高，加之新生人口，出现大幅下降，因此，中国的房地产业的市场环境，发生了巨大的改变，有的专家还拿出数据，说现在房子严重供大于求：所以房子卖不动了！还说，三年疫情管控，许多人都没有正经工作，口袋里的钱被掏空了，房子送都送不出去，诸如此类。

我到觉得，中国房地产业发展到今天，似有供大于求之虞，也有人口下降之忧。但全行业的不振，更有前几年严历调控政策措施的矫枉过正。

所以我一直呼吁：是政府出面救房地产业的时候了。

终于这两天，我所盼望的政府这只救房地产的手出手了。

根据国家新的房地产政策措施，全国各地密集出台政策刺激房地产销售，"认房不认贷"以及多家商业银行下调存量房贷利率，甚至默许开发商降价等等，结果，死气沉沉波澜不惊的房地产业又活跃起来。

表现最抢眼的是融创中国。有报导称，昨天（2023年9月6日），在香港交易所上市的融创中国的股价上涨超60%，近三个交易日累计上涨一倍不止。融创中国股价飙升是因为他们的销售业绩，据说，融创在北京的一个高端楼盘，一天就买了56个多亿。

当然，好消息不止融创，碧桂园的股价也大幅上涨，并且，碧桂园的两笔美元债利息，在宽限期间也还上了。连负债最多的恒大，股价都上涨近30%。

由此可见，政府房地产调空政策措施落地实施的威力。

总而言之，中国房地产业还有发展空间，市场还可深耕，只是再不能炒房了，国家三令五申，房子是拿来住的。所有人都应该铭记！而房地产开发公司，也该好好把握。

网络媒体时评人刘庆华

2023年9月7日